住宅ローンの詳細

レス30

（トピ主 7 ）

教えてください

2013年01月30日 10:28

話題

最高額3800万円までで、築10年以内・80平方メートル以内の中古マンションの購入を検討しています（条件だけ検討して物件はまだ見つけていません）購入時期は1年～2年後現在の年収額面950万　毎年の貯金額200万現在の貯金総額は900万と、学資保険15歳満期時に200万（支払分は既によけてあります）、妻のへそくり(笑)200万夫42歳会社員　妻39歳専業主婦子供　中学２女・小学2年女　高校までは公立を考えています　大学進学希望本を読んだり、シュミレーションサイトを利用したりの段階ですが、これから素敵な物件をみたりすると「もう少しくらい高くても・・」など冷静になり切れない部分も出てくると思うのです団体信用生命保険や、固定資産税、火災・家財・地震保険、駐車場代、管理費、修繕積立金・・築年数は上がると管理費修繕積立が上がるし、新しいと物件価格や固定資産税などが上がりますよね・・私は特に数字に弱いので、こんがらがり、不安が先に立ってしまいます（泣） 2年後なら総貯金額が1300万とへそくり200万の1500万円 3800万円のマンションなら1000万円の頭金で2800万円初めの諸経費に200万円くらいかかり、それをローンに組み込むと、実際のローンは3000万円くらいでしょうか 3000万円のローン20年で組んで、15年くらいで返してしまいたいと思うのですが、厳しいような気がするのです経験者の皆さま　ここはしっかり考えておきなさいや、ここの考えが抜けている、ここがおかしい、などなどアドバイスや経験を話していただけませんかどうぞ宜しくお願いいたします

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まず現在の家賃を

🐷

たぬき

2013年01月30日 12:59

現在家賃をどれくらい払っていますか？家賃と住宅ローン支払い額が同じ位なら、ローン自体は問題ないですよ。中古マンションなら、たいてい入居時リフォームが必要です(もしくは遠からずの修繕が発生) 引っ越し時にはクーラーやカーテン、引っ越し代などもかかります。奥様も働いてないのだから、旦那様になにかあったら、即住宅ロー支払いができなくなります貯金の多くを頭金につぎ込むのはやめた方がよいですよ。

トピ内ID：2275586934

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子供かな

🐱

にんにん

2013年01月30日 12:59

そんなに無理のない考えだと思います。額面950で200貯金できているのもご立派だと思います。ただ、お子さんが「高校までは公立」と書いてますが、落ちたら？私立に払うお金のことは考えておかないといけないと思います。公立に受かったら繰り上げ返済しちゃう。お子様の大学は文系ですか？理系ですか？大学進学前に予備校のお金もかかってきます。旦那様のお給料が下がった時奥様は働くことができますか？ 42歳で20年ローンということは62歳になりますよね。65歳定年義務化が通ればいいですが、2年は無収入（その前に退職金で払えるとは思いますが）期間がでます。今はどうかわかりませんが、修繕積立費だけでは修繕できないそうですね。安くしないと買い手が渋るから安く設定してるとか。昔のマンションは修繕費が全く足りないそうです。しかも自分が払っていても払ってない家があるとやっぱりお金が足りない。自分のところだけでも修繕したい、ってお金を返してもらうこともできないんですよね？そういう場合ってどうするんでしょう。

トピ内ID：3406509391

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私だったら・・・

さくら

2013年01月30日 14:17

ちょっと無理がある気がします。若くて、お子さんが小さいならいいのですが、御主人とお子さんの年齢を考えるとちょっと不安。学費と、老後の費用を貯めないといけないですよね・・。私だったらトピさんの状態なら子供が大学に入るまでは買わないかもしれない。めどが立てば買うかしら。安い住宅。でも、その年収で年貯金額200万は少なくないでしょうか？わが家も同じような年収と家族構成、専業ですが年300万は貯まります。今のままで行くとです。単純に年200万の貯金×20年勤務？＝4000万＋退職金＋学資保険400万がトピさんのお家の生涯のお金。それをどう使うかです。老人ホームに入るだけでも大金がかかる訳だし、地方だと学費も大学に一人1000万かかることもあるとか？お墓やお葬式も大金です。結婚式やお祝いに子供や孫にしてあげたい事もあるでしょうし、旅行にも行きたいでしょう。車や病の備え・。私だったら・・激安物件探すか、貯金額100万増やし＋自分も働いて年350万以上貯め、3800万以下の家買います！！御参考までですが・・。

トピ内ID：2297096650

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無理でしょ

あき

2013年01月30日 14:31

3000万を20年で返すのなら、毎月15～20万近く支払うことになるはずです。ボーナス払いはなしで。年収950万なら手取りは、700万強ですかね。住宅ローンに車を持ってたら、車検、税金、生命保険、など年間かかるものを足したら、約300万。その残りが生活費。つまり400万。いっぱいいっぱいというか、私なら無理です。妻の収入は貯金にあてるとしても。 20年ローンするなら、2000万が限界かな。それでも、利息を1500万くらいは払うはずだよ。なにしろ、不動産買うときは、頭金をどれだけいれるかがカギ。ローンに頼らないこと、利息がすごいよ

トピ内ID：6040086540

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20年はきつくない？

💡

貯金好き

2013年01月30日 14:51

3000万円を20年で組むと、元金均等方式の場合、毎月125000円の元金返済。ローン利率を仮に1％とすると、第１回目の支払い利息は約25000円月の支払いは150000円（概算）固定金利だと仮に2％として利息50000円、月の支払い175000円。高っ！以後、利息分は少しづつ減りますが、管理費修繕積立金も毎月かかりますし、月々20万円も住居費に捻出できるかどうかですね。それに15年で返済したければ、途中で何度か繰り上げ返済が必要ですね。住宅ローン減税分は、固定資産税とかで半分は無くなると思います。でも、素敵なマンション見ると、欲しいですよねー。あ、へそくりは大事にしてね。

トピ内ID：6411120299

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たぬき様　にんにん様　ありがとうございます！

教えてくださいトピ主

2013年01月30日 15:15

早速のレスありがとうございます！現在の家賃は4万円です　駐車場代は5千円書き忘れましたが、マンションを購入後は、定年まで月24000円の家賃補助が出る事になっています夫の会社では定年は65歳に決まりました（もちろん未来のことですから、絶対ではないですか・・）ただ60歳以降は6割くらいのお給料になる予定です妻は正社員で働く事は難しいと思います（社会的な能力が低めなので・・）先々パートには出たいと思っていますが、まだ未定ですので、計算には入れないでおきましたカーテンや引っ越し代、リフォーム代、修繕費が不足する現状などなど・・リアルなお話とても参考になります高校が私学の場合も必ず検討しないと駄目ですよね・・本当にありがとうございますこのレスに、こちらの情報を追記しましたので、引き続きどうぞ宜しくお願いいたします

トピ内ID：3284563672

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インフレ時の住宅ローン

にわかＦＰ

2013年01月30日 15:39

政府が２％のインフレターゲットを設定しました。すぐに物価が上がるわけではありませんが、金融緩和で市場にお金があふれ、変動金利など短期的な金利は低下しても、長期金利は今後上がっていくと予想しています。住宅ローンの金利も長期固定は連動して上がっていくでしょう。バブル期に変動金利が８．９％まで上がったことがありますから、インフレ時のローンは固定を基本に考えましょう。１％程度の変動金利でシミュレーションしないでください。中古マンションということですが、諸経費の２００万は、不動産屋への仲介手数料、登記費用、諸税、ローン関連費用でしょうか。入居時のリフォームは込みの金額でしょうか？クロス張替えやガス器具の入替など計上していますか？また、入居時には、カーテン、照明、エアコン、引越代などの費用も必要です。これらは含まれているのでしょうか？また、毎月の修繕積立金とは別に１０年毎に長期修繕積立金を徴収するマンションもあります。

トピ内ID：5952327745

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2年後でも無理だと思います

6年完済したけど

2013年01月30日 17:14

色々疑問点があります。中2と小2のお子さんアリで夫の年収1千万弱。貯蓄が少なすぎます。（900万＋学資200＊2＋臍繰りでも1500万）今の年間貯蓄額200万もそんなに高くない。トピ主家は貯蓄体質でないという事。（家賃・駐車場は格安なのに…）そして2年後予想。 2年後、上のお子の高校進学（受験で学費はＵＰ）などの必要経費のＵＰを全く加味していない貯蓄予想です。この段階で、トピ主家は住宅ローンなどの大きな負債を返済する能力（年収だけでなく将来予測と家計遣り繰り術）が足りない状態です。更に下が小2で”専業主婦”のトピ主が、本気で多額のローンを返済する気があるのか？疑問です。厳しくてごめんなさい。住宅補助加味して65歳完済としても20年位で3千万は2年後のトピ主家では無理だと思います。一度ライフプランシミュレーションしてみて下さい。（適度な借入額が分かると思う）お勧めは知るぽると（金融広報中央委員会）のツールです。（辛口）

トピ内ID：2162195605

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住宅ローン、後半年で完済します

南国

2013年01月30日 18:25

50代の夫婦に子供1人です。3000万を15年ローンに固定金利にしています。収入は、同じくらいです。今年完済ですが、この15年間貯金はほとんどできませんでした。 1年間に、今できている200万の貯金分を返済に充てるつもりならできると思います。 2年後といわず、年齢的には早めがよいのでは、、、そして御自身も何か仕事をお持ちになれば15年完済とその後の貯金も可能でしょう。

トピ内ID：8652587417

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すみません。訂正です。

さくら

2013年01月30日 20:06

ごめんなさい。手取り700万ですか。それだと年間200万くらいですよね。大変失礼いたしました。わが家はまだ手取りも少ない夫が30才、子供が3歳の頃までに1200万ためて頭金にし、2000万ローン組んで7年で返しました。子供が大きくなる前に、教育費を貯める期間が必要だったからです。長期ローンで沢山利息も払いたくなかったのでかなり頑張りました。それでも今不安なので、やっぱり無理なように感じてしまいます・・・。買った後、辛いばかりになってしまわない様に・・人生長いです。家だけじゃ幸せになれないと思います。買ってしまったら返すしかないですものね（汗）じっくり考えてからは正解だと思います。良い選択ができますように。

トピ内ID：2297096650

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ちょっと無理があると思います

☀

ぽるん

2013年01月30日 22:26

お子さんの年齢から考えて結婚してから１５年くらいはたってるのに　貯蓄額（保険も入れて）１３００万円は少なくないですか？以前はもっとお給料が低かったのかもしれませんが　お子さんも小さかったのだから今よりお金がかかってなかったはず。貯金はしてるけどどこかで崩してるという生活だったのでは？この先　お子さんたちにどんどんお金がかかるので貯金２００万円をキープできるかわからないし家賃が安いのだから（社宅？）ぎりぎりまで賃貸ですんだ方がいいと思います。

トピ内ID：0780782641

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貯金が少なすぎるので　お勧めしません。

こぐまちゃん

2013年01月30日 23:18

＞現在の貯金総額は900万と、学資保険15歳満期時に200万ご主人が42歳ということを考慮するとちょっと心配です。ローンを組むことは可能だと思いますが、教育費は学資保険の金額では到底足りませんし、老後資金も貯めなくてはいけませんよね。遺産が入るアテでもなければ　今から住宅ローンを組んで定年時に退職金を使って、一括返済なんてパターンになりかねません。今の家賃は高くないようですから、とりあえずこのまま賃貸に住み続け貯金を殖やしてはいかがですか？ 200万円X18年＝3600万円今の貯金と退職金を合わせて約6～7000万円くらいは貯まるでしょう。その時　現金で購入するか、老後資金に回すか決める方が安全ではありませんか？

トピ内ID：5151357573

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3000万円が3800万円に・・・

じゅんくん

2013年01月31日 09:52

うちは3000万円のマンションを頭金０円で35年ローン組みました。で、今のところの支払総額が3800万円の予定です。家賃を払うよりは3800万円のマンションを買ったつもりでしっかりした部屋に住みたい、と考えてのことです。ローン＋管理費で、主人の手取り月額の３分の１にしています。私も働いてますが、私の収入は貯蓄し、教育費や繰り上げ返済に充てていますから、今は総額3700万円に変わりました。トピ主さんのお宅では学資保険だけでは大学費用が賄えませんから、貯蓄すべてを頭金＋諸費用に回すのは危険ですよね。大学費用はどこから出る計算ですか？あと既出だったらすみません、諸費用はローン組み込みできませんよ？っていうか、そもそも現状の生活で出せる住居費、４万＋24000円！？それでローン＋管理費出すなら、35年ローンでも厳しいんじゃ…？うち、3000万円のローンを35年で組んで、管理費込みで月額10万円以上払ってますけど。

トピ内ID：3659834749

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厳しいかなあ。

ふえふえ

2013年01月31日 10:51

３０００万円のローン、金利2.4%、20年だとすると、毎月15.7万円返済です（総返済額、約3800万円）。管理費・修繕費が2.5万円、駐車場が1.8万円としたら、月20万円です。現在の家関係4.5万円、持ち家補助2.4万円を考え合わせると月負担が13.1万円アップ。年間だと157万円の負担増です。金利を甘めに考えても上記の結果になるので、実際はもっと厳しいと思われます。なお、中古物件は諸経費は平均８％前後ですので、300万円は掛かると思われます。もう少し物件価格を抑えた方が楽ではないかと思います。

トピ内ID：4818271892

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厳しいと思う

ソフトクリーム

2013年01月31日 12:56

すでに40代なのですよね？ 40代を過ぎてから3000万のローン、大変だと思いますよ。お子さんがまだ中学生なので、実感がないと思いますが、大学進学時にある程度の教育費が必要になってきます。国公立大学へ進学したとしても、です。受験料だけでもばかにならず、教育費がかかるのはここからなんだ、と実感しています。大学進学、というものに直面しないと、なかなか実感が持てないので、その辺が抜けてしまっていませんか？学資保険等、資金計画はされていますか？１，２年後にローンを組んだとして、その後大学進学が控えていますから、その時になってお金がない、ってことにならないよう、十分検討したほうがいいと思います。

トピ内ID：2014035325

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ちょっと厳しいかな

カシュー

2013年01月31日 14:30

諸条件が似てるので出てきました。旦那様と年収、年齢がほぼ同じ、ただし女性で独身です。 2年前に築10年4000万の中古マンションを購入。当時の貯蓄が2000万、家賃10万、年間貯蓄額220万。私の場合、諸経費（仲介、登記、諸税、ローン関連）で200万、リフォーム（壁紙全取替え、和室改造、納戸を作成）で180万、最小限の安物家具（テーブル、電灯、エアコン、ベッド等）で70万、カーテンは見積もりが20万だったので自作。それでも合計450万で総支出4450万です。 1000万の生前贈与を受け2200万を20年ローンに。 20年固定で当初10年は1%優遇で実質金利は1%程度。月々の住宅関連の支払いは14万程度（団信、固定資産税込み）。最近ガス器具の調子が悪く取替えには10万程度の見積もり。 5、6年後に予想される給湯設備の取替えは40万程度の見込み。どうです？厳しいと思いませんか？私は生前贈与がなかったらこの物件は買いませんでした。もう一度ライフプランをしっかり考えてみることをお勧めします。

トピ内ID：3911928636

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何とかなるでしょう

おみと

2013年01月31日 14:30

定年までに返済するプランが立てば何とかなりますよ。自分は32歳で6000万円ローンを組みましたが、厳しいながらも何とかなってますよ。

トピ内ID：7510021314

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インフレかデフレか

😨

masame

2013年01月31日 14:30

返済中にインフレになると思えば原則固定、ならないと思えば原則変動でしょう。そこは借りる側の決断です。変動の方が多く借入はできますが。当初返済期間を３０年にし、余裕があるうちに繰り上げて１８年で完済することを目標にしてはどうでしょう。年間の支払額は余裕を持たせて１５０万以下の方がいいと思います。ローンの試算をすれば上限額がわかるでしょう。それを超えるようならその分トピ主が働いて穴埋めすることを考えればいいと思います。それと妻のヘソクリは万一に備えて手を付けないほうがいいと思います。

トピ内ID：5698436235

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もうしばらくお金を貯めてからにしては？

🐱

ペコちゃん

2013年01月31日 16:47

家賃４万円って激安ですよね？もうしばらくその家賃で、貯蓄を増やしてみてはいかがですか？上のお子さんを公立の高校に通わせて、卒業する頃まで今の賃貸に住み、奥さんがパートかアルバイトに出て得た収入をすべて貯金するとか。４０代から高額のローン返済は相当厳しいと思うので、奥さんにも働いてもらったほうがいいんじゃないでしょうか。それからローンに諸経費を含むことができないのはそのとおりだと思いますが、銀行と折衝して家電代もローンに組み込んだ友人がいますので、全く不可能でもないのかもしれません。

トピ内ID：0544578611

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皆さま　本当にありがとうございます　感謝で一杯です

教えてくださいトピ主

2013年01月31日 17:22

冷静な第3者のご意見をいただきｍ本当に本当に嬉しく感じています一度、自分なりに整理整頓してみようと思いますローン年数ではなく実費を23年間で計算してみます（夫・42歳で65歳までで）買わなかったら　住宅費・駐車場代4.5万円×23年＝1242万円家具などの買い替え　50万何かの費用　100万　　　　　　　　　　　　合計1392万買ったら・・3000万円　総支払額、最安で3800万円諸経費（登記・仲介など）200万リフォーム代　200万家具・カーテン　100万固定資産税（変動しますが適当に平均くらいだとして）13万×23年　299万団信（同上）　12万×23年　276万管理費・修繕積立費（同上）3.5万　966万 10年後20年後の修繕など何かの費用　150万　　　合計5991万円 5991万円÷23年260万円　数字は少々適当な部分もあるのですが、大体で考えて年間260万円の住宅関連の費用を捻出しなければならないって事ですよねそれを払いながら大学費用・・・続きます

トピ内ID：3284563672

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その2です

教えてくださいトピ主

2013年01月31日 17:22

65歳に現金一括で新築を購入するプランも書いてみました（65歳から85歳で）購入費3000万（高い地域なので念の為の価格です）諸経費（登記・仲介など）200万家具・カーテン　100万固定資産税（変動しますが適当に）11万×20年　220万団信　不要管理費・修繕積立費（新築なら少し安いですよね）2.5万　600万 10年後20年後の修繕など何かの費用　150万　　　　　　　　　　合計4270万 4270万－3000万－300万（経費・家具）＝970万 970万÷20年÷12ヵ月＝４万年金生活になったら、月4万円の住宅関連費用を抱えていくって事ですよね・・ 42歳から60歳までの18年間200万貯金できたとして・・3600万＋今の貯金900万・200万(笑) 65歳からは6割くらいの給料になるので貯金出来ないとして退職金3000万？　　　　　　　　合計7700万円 7700万から住宅購入費3300万を引いて、65歳以降の資産は4400万の貯金と年金長々とすみませんおかしな所もがありましたら、教えていただけると助かります・・

トピ内ID：3284563672

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トピ主レスを拝見しましたが…

6年完済したけど

2013年01月31日 22:02

一言、取らぬ狸の皮算用という感じです。現状では、200万の貯蓄が継続できる可能性が殆ど無い（多分無理） 20年後の退職金3000万の根拠が不明。（年収もあまり高くないのに？）前に書いたライフプランシミュレーション、辛口なので一度してみて下さい。トピ主の机上の空論の計算では教育費が全く出ません。国公立大学の入学金＋4年分の学費だけで今現在250万弱。（授業料は2年毎にUPがずっと以前に決定済み）私立だと安くてこの2倍。 65歳時に取得も場所も選べるし築10年以内の築浅物件なら最低2割は新築より安く買える筈です。新築3000万はトピ主家の現在から予想される65歳時の経済状況に見合っていない様に見受けられます。（トピ主のゆるい試算でも）他にも試算上、確実に足りないと思われる項目も幾つか… マンションの修繕積立金については国交省がガイドラインを出しているのでみて下さい。修繕費はバスをチェンジだけで100万弱、エアコンのチェンジを別でも足りないです。妻が働く予定はないのでしょうか？辛口でゴメンナサイ。

トピ内ID：2162195605

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捕らぬ狸の？

🍴

働くおばさん

2013年01月31日 23:08

退職金3000万は確かなモノですか？額面がすごいので良いところへお勤めなのだと思います。退職金は6割になった方の金額で計算されるかと思います。ちなみに、中小のウチの会社の計算式だと、トピ主さん家の退職金は2000いきませんでした。就業規則に載ってると思うので、確かめてみては如何でしょうか。

トピ内ID：5289996867

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トピ主さんの試算を見ると

ふえふえ

2013年02月01日 10:34

家を買う場合の家関連負担が5991万円、賃貸だと1392万円。差額4599万円・・・私だったら家は買わないです。差額1000万円位だったら検討の余地はあるけど、家１軒分の以上の差額になるんだったら、絶対賃貸生活です。家賃と同等の負担で、将来持ち家になるというならメリットが高いですが、家賃の４倍も負担するなら、賃貸のままで十分です。２０年後は下のお子さんも２７歳。お子さん達が巣立った後、６０平米位の新築マンションを買うのがベターな選択だと思いますけどね。家は購入して終わりではなく、そこからが始まりです。自分が年を重ねるのと同じく、家も古くなる。人間が病気になるのと同じく、家も修繕が必要になる。それは時として予測を超えるほどの負担になります。ご夫婦で相談して、本当によく考えてお決めください。

トピ内ID：4818271892

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退職金3000万！？

🙂

異数合計

2013年02月01日 15:43

　23年後にそれだけ出る企業が、本当にあるでしょうか。500万くらいで計算しておいた方が安全では？　また、年間200万の貯蓄となってしますが、どうしてご主人42歳の現在、貯蓄が900万しかないんですか？　何か大きな出費があったか、年収950万になったのは最近のことなのでしょうか。何れにしても今後も年間200万貯蓄可とするには不安材料です。　　トピ主家の場合、現在の家賃が4万と破格なので（社宅ですか？）、住める限りそこに住み貯蓄に励み、何らかの事情で出なければいけないときに、できるだけキャッシュで物件購入が良いと思います。取らぬ狸の……となりませんように。

トピ内ID：9762137155

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２度目

💡

貯金好き

2013年02月01日 15:43

トピ主家の今の家賃４万円って社宅かなにかですか？それならお得なので、もうしばらくそこに居てもいいような。もし狭いアパートとかにお住まいなら、中学２年の女の子といえば個室も欲しいでしょうし、少なくとも３LDKはほしいわね。年収950万ってかなりのもんですよ。 3800万程度のマンションなら買えるはず。 20年ローンにこだわっているからしんどいんだと思います。 3000万円を35年ローンにすれば、月の元金返済は71500円程度。利子を入れても10万円くらい。だいたいみなさん無理せず最初は長めで組んで月の負担を減らし、途中で繰り上げ返済しながら、最終的に17～18年くらいで返済が終わるって、何かで読みました。今はローン金利が底値といえるくらいに安いので、ローン減税も利用しながら、うまくやっている人いっぱいいます。４人家族で狭いところに住んで、子供が独立した後２人で広いところに住み替えても意味無くないですか？いずれにしても、「自称数字に弱いトピ主さん」とのことなので、ご主人に相談すべきです。

トピ内ID：6411120299

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皆さま本当にありがとうございます！

教えてくださいトピ主

2013年02月01日 19:38

「辛口」まったくそんな事ないです私は本当の事が知りたいんです度々のレス、本当にありがとうございます！退職金が・・・の件　　そうなんですね・・今一度確認取ってみます現在の貯金が少ない事ですが、今よりは年収が低かった事もありますが、４年前くらいに、とても大きな出来事があったのも事実ですでも基本のんきで、節約一家ではない事も事実です（汗）これから大学費用の～1000万を貯めるのに、最低5年はかかりますよね後4年しかないので足りないです現在の貯金との組み合わせで何とかですよね　　しかも2人分妻が働く気が無い訳じゃありません正社員は難しいで思いますが、もともと仕事はしたい方なので。ただ、わずかな収入になるので、住宅購入のプランに入れるのは、つい憚られました貯金できる年におお目にして、出来ない年もあって、平均200万としましたが、今思うと出来ないような気がします・・ご指摘、本当にありがとうございます！続きます

トピ内ID：3284563672

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その２

教えてくださいトピ主

2013年02月01日 19:54

現在は築45年？くらいの狭い住宅ですが、一応３ＤＫだし、駅から近いし、私としては十分贅沢だなぁと思っています（社宅です）購入して出る方もいらっしゃいますので「わ～す～てき～」と思う事もあるんですよねこの度うちも検討をし始め「え？！購入も視野にいれるの？！」と浮足立ったのも事実ですが、嬉しい半面不安が多かったんですトピ立てて良かったです無理は無理でも、夫婦ともに年齢が年齢なので、いろんな事をきちんと検討しておこうと思います「どう無理なのか」「じゃあどうするのか」などなど、ぼんやりではなく、具体的に考えていきたいです今度の週末にでも、ゆっくり色々な資料を引っ張り出して、保険なんかも含めて、まだまだ足りない事なんかを、出来るだけ紙に書き出してみようと思います知るぽるとのシミュレーションもしてみます夫婦で話し合いもしてみますまたご報告いたしますお付き合いいただき本当にありがとうございますとても感謝しています

トピ内ID：3284563672

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遅くなりましたトピ主です

教えてくださいトピ主

2013年02月28日 16:47

ご覧になってらっしゃる方はおられないかもしれませんが、、あれから生命保険・医療保険・学資の見直しをして、年金ネットで二人の年金を再確認して退職金（一時退職金・退職年金）を確認して、人生カレンダー・キャッシュフロー表・学資計画表・家計簿・年金受給表（現状での予定ですが）をエクセルに起こししるぽるとと、他２か所でシミュレーションをして、お金や人生設計の本を４冊ほど読みましたこの数日とても充実した時間でした生活費・固定費の無駄や、固定費以外の工夫も探し出す事もできました（身内の不幸やら、短期間での度々の転勤など、色々あったのはあったのですが、それでもザル状態だったと思います）まずは生活費のスリム化と、学費の計画を優先しました続きます

トピ内ID：3284563672

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その２です

教えてくださいトピ主

2013年02月28日 16:47

以前こちらの書きましたが、購入した時にかかる費用（管理費や税金などなど）の多さに対応できそうにないので、マンションを購入する時は、出来るだけローンを少なくしたいなと切に思いました退職までには購入したいといけないので、早め？気がついて良かったです（苦笑）しばらくは学資の準備をしながらも、貯金は確保していき、とりあえずマンション購入は保留にしたいと思います夫は子供が住める内に購入したいと思ってくれていたようですが、上記の資料を見てもらったら、すぐの購入は難しい事を理解してくれました家族を思う夫の気持ちは嬉しかったですが、無茶は怖いです・・とても時間がかかりましたが、資料作りはとても楽しかったです漠然とした不安を抱えていたのですが、頑張りどころが判った時の今の方がずっと晴れやかですマンションの購入は保留になりましたし、頑張りどころは多いのですが、今の方が晴れやかですレスを下さった方々、本当にありがとうございましたとても感謝しています

トピ内ID：3284563672

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