住宅ローン何年で返済しましたか？

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🎶

ponta

2013年02月04日 22:37

話題

くだらない質問で申し訳ありません。 10年前35年ローンでマンションを購入しました。繰り上げ返済も数回し、ローンの残りはあと10年になりました。来年あたり一括返済をするか、このままあと10年（たぶん毎月少しずつ繰上げしているので、7年ぐらいで終わると思います）のペースで返済するか迷っています。一括返済しても、貯金が底をつくことはありませんが、やはりかなり減るのでまたその金額まで貯めるのも大変だなぁと思ってしまいます。そこで一般的？に35年ローンで35年払い続ける人はいないと聞きますが、実際はどのぐらいで返済が終わっているのかが知りたくてトピを立てました。みなさんの返済計画や、返済が終わった方のお話を聞かせてください。

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8年くらい。

🐧

LUNE

2013年02月05日 11:40

結婚と同時に新築マンションを購入。共働きで8年弱で返済終了しました。今は住み替えを検討中です。

トピ内ID：7350307568

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金利次第だと思いますが

Heather

2013年02月05日 12:13

私は8年前に10年固定2％で借りました。住宅ローン控除で1％相当の税額控除が取れるので実質は1％、10年過ぎると控除がなくなりますが、代わりに変動金利になるので金利負担が下がります。という前提条件のもと、ローン残高の3倍ほどキャッシュはありますが、当面は繰上げ返済せずに負債と預金を両建てで持ち続けようと思っています。余命宣告を受けるかも知れない。 →最後の日々は贅沢したい。現金を使い切ったうえでローン残して死のう。　(団信付けてるんだから堂々と残せます) 地震で今のマンションがダメになってしまうかも知れない →その時ローンを組めるか分からないからキャッシュで新居を買えるだけ持ってたい。まあ、少数派だと思いますが、こういう考え方もあるということで。

トピ内ID：0677189017

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あと２年が目標です

😉

結婚９年目

2013年02月05日 12:13

３０００万円（頭金３００万円）の３０年ローンを組んでマンションを購入したのが７年前。２年前に８割返済したところで借り換えをし、１５年ローンに変更。ローン利率が２％下がりました。現在までに借り換え分の半額を返済し終わり、残りはあと２年で返済するつもりでいます。最初のローンを組んだ当初は、夫しか仕事がなかったのですが、途中で一年間だけ私も仕事をしていたので、その時の私分の給与は全額繰り上げ返済に回していました。私はその後また専業主婦に戻りましたが、今年からまた仕事をいただいたので、またこのお給料をがっつり繰り上げに回していこうと思ってます。そしたら多分、２年待たずに完済できるんじゃないかな。マンション分が完済できたら、次は一戸建てを買う準備に入る予定です。

トピ内ID：8987539286

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25年ローンを11年で完済

💰

極楽とんぼ

2013年02月05日 12:13

2500万円余りの借入金を25年ローン 10年間は2.00パーセント11年目以降4.00パーセント固定金利で平成11年2月に借り入れました。夫41歳時です子供が義務教育の間に繰り上げ返済を何度か繰り返し大学生の時はそのまま、末っ子の就職を期に平成22年3月に残債800万円余りを一括返済し終了しました。住宅ローン減税の恩恵を数年残して完了し末子の扶養も外れたため、その年の確定申告では年末調整かなり引かれましたただ肩の荷が下り海外旅行を夫婦や家族、妻だけ友人となど、で楽しんだ後今は老後の資金作りにまい進中です。

トピ内ID：9232641788

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８年です。

ぽん

2013年02月05日 12:13

結婚と同時に購入したマンション。頭金も多めでしたが（親の援助及び双方の貯金）残金のローン（2000万）も１０年以内に全額返すのを目標にして、夫婦共働きで頑張りました。ローンが残り少なくなったところで子作り開始。出産直前に何とか完済する事が出来ました。今は管理費と修繕積立金のみの支払いなので、会社は退職し、ゆっくり専業主婦しながら子育てしています。

トピ内ID：1868510983

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私の回りだと、、、

🐱

チイコ

2013年02月05日 12:13

４３歳女性です。最近私の回りでは、ローン返しちゃっている人増えてきました。（Ａ）早期退職で割増の退職金（外資だったから相当多そう）をもらって、それでローン完済。３５歳、ローン開始から３年目。予定外だったらしい。（Ｂ）繰り上げ返済の鬼となってローン完済。４２歳、ローン開始から７年目。（Ｃ）キャッシュで購入のためローン組まず。購入時、３９歳。記載している年齢は、主たる名義人（夫）の年齢です。我が家は転勤族なので、現在マイホームの予定無し。友人のローン完済の話題にいいな～～と、相づちをうちつつ、『私はキャッシュで買うぞ～～～！』と心の奥深くで固く決意しています。

トピ内ID：6873144350

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無理せずに…

５２女

2013年02月05日 14:32

一軒目の家は 35歳の時に10年で完済しました。共働きで未来が不安ではありませんでした。 2件目の家は40歳の時に建てました。昨年、500万のみ繰り上げ返済をしました。全て払えましたが… 手元に余裕のお金がないと怖い年齢になったからです。夫は俺が亡くなれば？ローンも保険で無くなるし… 無理せずにです。退職の日に退職金は使わず、全て払う予定です。老いて、手元にお金が無いと周りにも迷惑かけますから…

トピ内ID：4671859180

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予定ですが

匿名

2013年02月05日 14:32

２５年だったのを余裕を持って１５年の予定です。当初は１０年目標でしたが、やはり貯金が少なくなるので無理しない事にしました。ローンが終わるのが４８歳。返済が終わったら、建て替えか住み替え費用を貯めます。その後は有料老人ホームの資金を貯める予定です。早く楽になりたい！私も返済後のお話、聞きたいです。

トピ内ID：4384117495

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教育費が心配・・・

😉

小学生が二人

2013年02月05日 14:32

３５年ローンでしたが、繰り上げを何度かして、１２年で完済しました。完済して３年経った所です。私の独身の頃の貯金、親から生前贈与で頂いたお金も返済に回しました。でも、まだまだ節約生活です。抵当権抹消手続きも、司法書士さんへの支払いがもったいないので、自分でしました。（あっけないほど簡単でした）小学生の子どもが二人いますので、今後は、塾代をねん出しつつ、教育費を貯めなくては。（現在の預貯金は１３００万位です）小２の子どもの夏休み等の留守番が心配で、専業主婦をしていますが、働きたいです。

トピ内ID：2419982764

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後、半年で返済完了

美奈子

2013年02月05日 22:05

１５年の固定で、３０００万円のローンです。新築で８年過ぎた頃、全額返済できる貯金がありましたが、結局そのままにしました。結果的には、これで良かったと思っています。もちろん貯金は増えていませんが、計画通りにできた達成感はあります。

トピ内ID：8517652550

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７年間

幸運な男

2013年02月06日 11:14

１７年前３６９０万円でマンション購入しました。ローンは元金均等返済で２６９０万円でした。住宅ローン控除を受けながら、２月には繰上返済しました。バブルはじけてから、影響をまだ受けなかったのも幸いでした。上記の通り７年間で返済しました。

トピ内ID：5425365846

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参考になります

🎶

ponta

2013年02月06日 14:52

興味深いレスがたくさんあり、とても参考になりました。ありがとうございます。繰上げされている方は大体10年前後で完済されているんですね。貯金はあるけど繰上げせずに、現状維持で返済されている方も意外と多いと感じました。もう少し状況を詳しく説明します。現在は変動で１％、ローン残は９００万です。ボーナス払いはなしで、毎月のローン返済にプラス２～３万円の繰上げをしています。（自動で口座の残金が繰上げされる） 40代半ばなので50歳までに完済すれば良いかなと漠然と考えていましたが、少しでも早く返した方が気持ち的に楽になるのでは・・・といろいろと考えてしまいます。もう少しいろいろな方のご意見を参考にさせていただきたいので、よろしくお願いします。

トピ内ID：2522522078

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一括

🐧

都区内在住駅近一戸建

2013年02月06日 21:25

無駄な金利は払いたくない主義なので、我が家は一括で払いました。もちろん貯蓄に余裕を持った上でです。貯蓄に余裕があって、収入も将来的に安定しているなら、一時的に貯蓄が減ったとしても、一括返済を私なら選択します。金利って本当に馬鹿にならない金額ですよ。もったいない。無理がないなら払えるときに払い切ってしまう、が賢い支払いの鉄則だと私は思います。

トピ内ID：4890004586

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あと3ヶ月で完済！

🙂

ピノコ

2013年02月07日 11:45

主人39才の時、7000万の家を購入。投資信託なども含め、預貯金が5000万ほどあり、損失をださない商品を解約して2500万を頭金にし、残りを17年ローンで月々の返済を25万に設定。証券会社の商品が利益がでたらまとめて解約し、何回か繰り上げ返済(トータル2500万ぐらい)。おかげで、4月に丸9年で返済完了です。金利は500万ぐらいですみました。頭金をなるべく多く、早めに返済した方が、余計な金利を払わずにすみます。小学生が2人いるので、これからがっちり貯蓄しつつ、たまのレジャーにお金を使えるのが楽しみです。ちなみに、現在の預貯金は1000万ほどで、別に将来10年間で2400万貰える個人年金を掛けています。昔契約した商品なので、掛け金の1.7倍貰えます。

トピ内ID：4517271939

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ありがとうございました

🎶

ponta

2013年02月13日 12:31

貴重なご意見ありがとうございました。いろいろ考えた結果、来年一括返済することにしました。昨年より転勤で地方に来ているため、現在マンションは賃貸にしています。来年には戻れる予定なので、それと同時に返済をしたいと思います。返済が終わった後は老後資金とリフォーム代金をがんばってためます！

トピ内ID：8633819246

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