買うべきか、賃貸か

単に家賃がもったいないから買う、というのには賛成しません。 今検討されている家が、あらゆる面でトピ主さんのライフスタイルにあった 部件であれば、購入していいと思います。逆に、どうしても妥協できない点が あったら、買うべきではないし、もっと良い場所を探したほうがよいと思います。 ご主人さんがたとえ50歳でも、定年まで短くとも10年はあるでしょうし 1年に100万円づつためていけば子どもさんが18歳になるまでに 2000万近い貯蓄もできますので、学費の心配はそれほどいらないかと。 子どもさんを小学校から私立に、と思われているのであれば トピ主さんの年収ではちょっと厳しいような感じはしますが 小中は公立で、ということであれば大丈夫だと思います。

これから土地の値段、税率諸々高くなって来る事が容易に想像出来ます。 経済学的にも、人生で一番高い買い物（＝家）は デフレの時に！と教えられます。 借金してでも買うべき時、と教えられました。 実際に色々な価格が上昇し始めている昨今、迷っているなら買った方が良いかと思います。

2300万って　新築　戸建ですか？ マンションかなあ。 戸建なら　即　買いますよ。 2300万って　どこだろう？？

家を買うと頭金で大きな額が出て行きます。 つまり貯金の一部を崩すか、現金で買うか。 賃貸は生涯にわたり家賃を払い続けますが、購入した家(マンション)はメンテナンスが必要になり、今後30年の間にはリフォームをしないと住めなくなります。 その際の出費を考えると、どちらも同じかなと思います。 うちも娘が一人ですが、土地や家屋を財産として残してあげるべきかも考えましたが、果たして購入した物件が財産になるかどうかもわからず、修理しないと人にも貸せないものになっていたら、残す方が厄介なような気がして賃貸にすることに決めました。 今は小学生で電車通勤しているので通学しやすい場所に住んでいますが、中学生になったら通学時間が少し長くなっても広さを優先し、大学生になったら広さより便利なところに引っ越そうと思っています。 子供の成長と自分たちの老いに合わせて住み替えをする予定です。 最終的にはバリアフリーの駅近でスーパーが一階に入っているようなマンションに住む予定です。 それまでに貯金して老後は娘に経済的に負担のないようにできればと。

トピ主家はまだ子供が小さいから買ってもいいと思います。 保険代わりに定年までの家賃程度のローンを組めばいいのです。 夫が45歳と仮定すれば定年まで15年、 今の家賃と同額程度のローンなら金利2％の15年返済で月6.5万、 借入金額1000万、これが上限にした方がいいです。 ここに頭金5~600万を足して物件価格が1500~1600万なら、 返済も生活も楽だと思います。 これでも諸経費を入れると800万程度は貯蓄が減りますからね。 頭金で減らした貯蓄を取り戻せるローンでないと苦しくなります。 1500万借りると月10万の返済で、年収から見れば返済で手一杯になり、 何だかんだと貯蓄を崩すことになります。 夫が30歳ならいいけれど、40半ばで子供が小さいなら無理はしないことです。

賃貸と　持ち家と　どちらが　安いか？ 賃貸らしいですが。 でも　若いうちはいいんですよ。 老後　年金暮らしで　賃貸のマンションなり　家を　貸してくれるのでしょうかね。 方法としては　定年まで　我慢して　退職したら　家を買うか 先に買ってしまう。 ただ　買ってしまうとメンテナンスが　必要だし 戸建なら　外装など　お金はかかりますが 最近思うのは　確かに　社宅や　賃貸もいいですが 調べてみると　内容　つまり　設備が　全然　違いますよ。 分譲仕様のマンションなら　随分いいでしょうが 所詮　賃貸は　賃貸です。 先に買って　ローン（これは　みんな　ほとんどあるから）を 払うけれど　でも　やっぱり　住み心地は　全然いいですよ。 消費税も上がるし　今が　買い時とも言えますね。 うちの近所でも（都内）　建売りのラッシュです。

外部環境要因の面から判断すると、買うなら今でしょうね。 ・増税の直前（確定） ・今後も景気が上向き傾向（予想） 簡単に考えても上記の２点から、不動産価格は値上がることが予想されます。 次に不動産を割安で買う時期は、大きな変化がなければ増税から５年以上は先でしょうね。