義父母亡き後の二世帯住宅使用方法は？

二世帯住宅の末路でよく耳にするのが、親世帯が亡くなって相続税の問題ですよね。 トピ主さんは義父母とおっしゃっているので、配偶者さん側のご両親ですよね。 配偶者さんには兄弟姉妹は？ もし配偶者さんに兄弟姉妹がいたら、トピ主さん家族も同居していても兄弟姉妹にもその家を相続する権利があるわけです。 それなのに、義理父母が亡くなったからとトピ主さん達だけが住み続け占有するなら、兄弟姉妹に対して現金で遺産分を支払わなくてはなりません。 で、大抵は現金なんて用意できず、二世帯住宅を売り払って現金化し、遺産を支払うケース。 二世帯住宅の中古、築10年から20年程度がよく売り広告に載ってますが、大抵は遺産相続で揉めたのでしょう。 トピ主さんの書いたように賃貸に出すとか、さらにいづれ息子夫婦と・・・なんて皮算用ができるのは、配偶者さんが一人っ子、または配偶者さんがすべて支払って、その住宅の権利を配偶者さんが既にすべて持っている、など条件が必要ですよ。 そのあたりは考えてますか？

家族で住むための賃貸物件を探している時に、よく2世帯住宅の片割れを紹介されました。 玄関は別で本当は中に行き来できる扉があったけど、扉は壁に塗り込めて封鎖してしまったからというものとか、子世帯は2Fに住んだままだが1Fの親世帯が空いたのでとか。 付近の相場より安い家賃でしたが、壁が薄そうで二の足を踏んでしまいました。 不動産屋に聞いたところ、築が浅くて建て替えにはまだ早いし、建て替え資金もないしということで賃貸を考える人も多いようだがなかなか借り手がつきにくいとのことでした。 お近くの不動産会社に相談に行ってみてはいかがですか？

2世帯保有者ではないので、参考になるかわかりませんが。 今住んでいるところは、2世帯住宅の上階部分です。 下階も持ち主とは違う方が賃貸で住んでいます。 中で繋がっているところはない造りです。 以前も同じような二世帯住宅の上階に住んでいました。 どちらも都心ですが、家賃が周りのマンションに比べて安かったので・・・。 住んでみると、確かにマンションよりは防音は弱いです。 下の階の音が結構聞こえます。 以前住んでいたところは、1階部分に単身の方が住んでいて、私たちは２・３階部分で住んでいたので、3階まで行くと音は全く気になりませんでした。 私達夫婦も共働きなので普段あまり家にいない生活をしているので、下の方から特に苦情が来たこともありません。 あと、一戸建てだからか、大家さんの意向か、どちらもペット可だったのでそこを選びました。 どちらの物件も、2世帯のどちらかがいなくなり、持て余していて持ち主は別のところに住んでる、という感じでした。 どちらも築10年～20年という比較的新しい感じ。 後々持ち主の方が住む、ということはなさそうでした。

二世帯住宅の経験はありませんが、不動産業界側の視点から・・・ 両世帯とも賃貸になっていればいいのですが 片方に所有者かその親族が住んでいる残りを貸す場合 借りる側は「大家さん」と住んでいることになるので あまり好まれません。 あと、別世帯が住むことが前提の共同住宅と違って ２世帯住宅って、ようするに普通の住宅を区切っただけ ですから、互いの防音性もよくないです。 まずは所有者は誰なのか、ローンの残りはなどの条件が 大きいと思います。 それによって、間仕切りを撤去して使うのがいいか 売却がいいのかなど違ってきます。 その辺が問題なく、塩漬けでも大丈夫だから将来は 息子夫婦と同居・・・なんて 小町を見ているなら絶対にやめたほうがいいって わかりますよね。 最初から同居前提なんて今時のお嫁さんからしたら 大マイナスポイントですから。