家購入の資金について

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（トピ主 0 ）

りんご

2013年09月02日 15:09

話題

３８歳の専業主婦で３歳児、０歳児がいます。そろそろ家の購入を考えています。予算は３０００万なのですが、現金一括で払うか、ローンを組むかどちらがいいか迷っています。自分の独身時代の金融資産が株、現金、不動産をあわせて約５０００万あります。結婚してからの夫婦での貯金は約１０００万ほど、主人の独身時代の貯金が約３５０万あります。この場合に自分の独身時代の貯金（主人にはいくらあるかは知りません）を使って家購入する方が賢いのでしょうか? 投資で賃貸家賃以上に利益を上げられる能力はないです。自分の貯金で家を買って失敗した例、よかった例などありましたら是非お聞かせください。よろしくおねがいします。

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むずかしい…

🐶

シロ

2013年09月02日 17:31

「損得の問題じゃないの、とにかく、　借金は無いに越したことないの！」というのが持論なのですが… 独身時代の貯金が350万円「しか」無いご主人ですよね。 ……ローン背負わせたほうが無難な気がしますねえ。奥様から「独身時代の蓄えから」と出していいのは 500万までだと思います。それ以上は、ご主人が、いろんな意味で金銭感覚を誤りそう。そういう要素、感じませんか？あと、おっしゃるように、素人が片手間に「資産運用」なんて考えないほうがよいです。

トピ内ID：1297970077

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とりあえずローン

🐷

おばさんです

2013年09月02日 17:31

ローンってとりあえずするもんじゃないよねー！すみません。住宅ローン減税とかあるし、もし該当するなら、減税期間の終わると思われる１０年後に繰り上げ返済しちゃったらどうかな？その方が生活に余裕がでないかな？銀行さんとかに相談した方がいいよ！

トピ内ID：4425745518

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やめなさい！

華丸

2013年09月02日 17:31

ご自分のお金大事しなさい。後で泣くことになるよね…

トピ内ID：1411529977

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一応アベノミクスなので

羊の皮を被ったヤギ

2013年09月02日 18:43

現金(預金)を使う事を薦めます。一応アベノミクスなので、物価が騰がる予定です。株や不動産は物価そのものです。一応アベノミクスなので…

トピ内ID：3704944726

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ええと。

まちこ先生

2013年09月02日 21:25

金融資産の株、現金、不動産をあわせて約５０００万のうち、現金の割合がわかりませんが、“自分の独身時代の貯金（主人にはいくらあるかは知りません）”は現金の事ですよね。不動産から、固定資産税を上回る収益はあるのですか？株は不安定ですよね。私なら主人が知らない物は知らないままにしておきたいけど^^、貴女の預貯金で買うとなればそうはいかないですよね。名義も貴女名義になりますよね。とりあえず貯金の事は話さずに、ご主人様のビジョンを良く聞いてみてはいかがでしょうか。お二人の将来の事ですしね。

トピ内ID：8758568261

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一生添い遂げるなら。

みみりん！

2013年09月02日 21:25

５０００万が、実質なのかどうかが不明ですが・・・・。まぁ、３０００万なら、キャッシュ一択ですよ。ローン減税って言っても、金利、手数料を考えれば得になりません。あなた名義で、キャッシュで購入が一番良いです。

トピ内ID：6405973820

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自慢の奥様

🙂

2013年09月02日 22:37

５，０００万円なんてすばらしいです。私は１５００万円くらいしか貯めてません（現在進行形）。５，０００万円持っていたら、主人喜ぶだろうな～。うちの主人は家族のために一生懸命働いています。もし私に５，０００万円あることが分かったら、そしてそのお金を自宅購入に使ってくれたら、とても感謝されると思います。１５００万円でも主人の気持ちの負担を少しはやわらげられているようなので。ラッキー！とか遊び金が増える～！とか自己中心なことを考えるタイプの夫でしたらお金の存在は隠しておいたほうが良いかも・・。

トピ内ID：8327386613

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専業主婦ならお金は取っておいたほうが

異数合計

2013年09月03日 16:32

　夫婦の貯金1000万を全額頭金にして、旦那さまの独身時代の貯蓄を諸経費にあて、残りを旦那さま名義住宅ローンが良いと思います。　貯蓄ゼロになりますが、生活防衛資金にはトピ主さまの独身時代の貯蓄がありますから。　トピ主様は専業主婦なんですよね。独身時代の貯蓄には手をつけず取っておいた方が良いのでは？　不動産もお持ちなんですよね。これ以上ご自分名義の不動産は要らないでしょう？

トピ内ID：9371884877

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悩ましいですね

❤

花びら

2013年09月03日 17:18

独身時代の金融資産の不動産って、不動産収入ですか？私も家を買おうと資金繰りについて悩み中です。我が家では、家を買わずに資産運用する方がかな～りお得です。下手すると、もう一軒部屋が買えちゃうくらい違います。頭金を多く入れると運用資金が小さくなってしまうからですね。現在、家を現金購入すると、ちょっと取り返しのつかない感じです。定年前くらいの年齢の人ならば問題ないのでしょうが。エクセルで計算することをおすすめします。その上で専門家と相談される方がよいですよ。

トピ内ID：3520528933

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私なら同額だけ出す

💡

ぱふぱふ

2013年09月03日 17:18

結婚前の資産はご自身のものです。ご主人の人柄に寄るところが大きいのですが、全額出して失敗も考え私ならご主人の結婚前の貯蓄350万と同額を出します。合わせて1700万、3000万の住宅の頭金としては十分な額だと思います。他は住宅以外の事で何かあった時のお金くらいの感覚の方が良いかと思いますよ。

トピ内ID：1905503338

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３千万も出さないほうがいい

貧乏主婦

2013年09月04日 19:49

５千万の貯金は素晴らしと思います。私は独身時代に３千万程貯金してましたが、住宅購入には一切出していません。夫の方がお金があるし、私は専業主婦なので何かあった時のお金です。賃貸物件を持っているそうですが、それならば修繕や建て替え費用を貯金しておかねば将来困ります。収益を出し続けるにはお金が必要です。売るにも更地にするなら解体費、立退き料も見積もらねばなりません。

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現金で買って自分名義にすれば良い

😀

おやじ

2013年09月13日 12:28

悩むことはないと思いますが。心配なのは離婚した場合のことでしょうか？それなら、土地・建物はすべて自分名義にすれば問題なしです。

トピ内ID：5243044775

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