37歳　住宅建築とローン

住宅建築やローンを不安視するのに。 建築費が家具家電込みで６０００万って。。。 異常に高額ですね。。 なんか感覚がずれてますね。 世帯年収1200もある　そこそこ常識ある夫婦なら適切に判断しますよ。 夫婦二人で住むなら　小さい家でいいのに。 たぶん　ローンが不安じゃなくて。 他に不安な部分があるんでしょうね。 そっちを解決しましょう。

高い買い物をしておきながら将来に不安を残すなら、最初から少ない金額の家を建てて老後に回せば済むのでは？

ナンデスカその高さは？上部構造物だけで？6000。 お城ですか？？ 土地代は今後の税金だけでしょ？信じられません。6000。 一般人の感覚からははずれてます。 せめてその半額ならば。 不思議なトピですね。

＞5500万から6000万の住宅 ですが、 ＞土地は親から譲られた土地 なんですよね。 つまり、建築費が5500万から6000万ということでしょうか。 ありえなくはないですが、3000万円でも十分豪華なものが仕上がると思います。 3000万円とすれば、預貯金を1500万円使うとしてローンは1500万円。 十分支払えるでしょう。 不安なのであれば、建築費をもう少し抑えるだけで簡単に解決できますよ。

住宅建築は不動産投資だと思います。 30年後、その土地と住宅の価値が上昇しているのか、それとも下落しているのかで勝ち負けが決まる。 自己所有の住宅を持つという安心感がある代わりに、土地に縛られ、住宅に縛られ、ローンがあればローンに縛られます。 そして、売却も簡単ではありません。 日本は災害も多く、特に地震災害があれば、住宅そのものを失いかねません。 そういうことを考えると、ハイリスクな投資であると言えます。 住宅ローンを組むのでしょうが、これから何十年も滞りなく返済できる自信はありますか？ そしてそれは根拠のある自信ですか？ 賃貸であれば、収入に見合った住居に変えることはできますが、住宅ローンを組んでいる場合、簡単ではありませんよね。 もう一度、申し上げますが、住宅建築は不動産投資です。 ローンを組むのであれば、借金して株式投資することと同じことです。 投資対象が、不動産か株式かの違いでしかありません。 日本を取り巻く経済環境を考えて、分の良い投資かどうか判断することをお勧めします。

頭金1500、ローン4500として 年収900.65歳定年のあるところにお勤め、子供なし 早い目に繰上げすれば65までに終わるかも。 リストラ・病気・事故なければ行けるのでは。

予備資金を除外してローンは4000万円くらいであるということでよろしいでしょうか。 お聞きしたいのは貯金の2000万円は何年かけて貯められたものかという事です。 トピ主さんのお年でしたら、ローンは10年以内には完済したいですよね。 もし私なら、万が一のことを考えてローンは多くとも3000万円までに抑えたいです。 40過ぎると急に身体に変調が出てきたりしますよ。 高齢の住宅ローンはやはりリスクが高いです。 将来売却または借家にすることも念頭においての 住宅計画ならいいのですが、お子さんがいないのであれば、 そんなにまで立派な上物も必要かどうか…ですね。

土地込みでなく上物だけでその金額は高いと思いました。 家具家電込みだとしても。 私ならもう少し予算を下げて、余裕ある生活にすると思います。

みなさま、ご意見をありがとうございました。参考にして家を建てたいと思います。