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住宅ローンと今後の働き方について

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(トピ主 1
💡
どん
話題
こちらのトピを開いていただきありがとうございます。
私は30歳の女です。
このたび、家を建てることになったのですが、
いろいろお金がかかりそうで、いつまで私が正社員で働いていかなければいけないかの御相談です。
夫30歳、年収420万円。子供2人で2歳と7か月です。
私は今育児休暇で仕事はお休みしています。
復帰は子供が1歳のときになります。
復帰をすると年収200万くらいになると思います。(時短勤務(~4時まで)の間だけ←子供が3歳になるまで)
時短勤務が終了すれば年収350万くらいになるとおもいますが、時間が5時半までになります。
しかし、時短が終了すると定時で帰宅することは難しくなります。
そうすると子供の保育園の延長が6時までで迎えにいかなければいけない為、
私は時短が終了したら会社を退職したいのですが、家のローンが心配でやめられるか不安です。
ローンは2000万くらいを予定しているのですが、期間を長くすると返済額が膨らむため、
なるべく早く終わらしてしまいたいを思っているのですが、何年でいくら返していいのかバランスがわかりません。
みなさんだったらどのように、計画して返済していきますか?
今の家の出費は以下の通りです。
家賃 35000円
食費 30000円
光熱費 13500円
携帯 14000円
ネット 4000円
保険 54000円(個人年金、学資保険含む)
お小遣い 35000円(2人で)
日用品 7000円
自動車 6000円
保育料 45000円(今は3万だが、2人目が保育園にいくとこのくらいになるかと)
娯楽、交際費、医療費、 10000円
ちなみに、夫月20万、私は月8万いただいています。
復帰したら、私は月15万くらいになります。
貯金は家の頭金で出してしまうため残りません。

トピ内ID:8020894464

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貯金が家の頭金で残らないような買い方はしません

🐤
ひよ
それでは不安・・・じゃなくて、諸経費も出ないし、引っ越しもできないでしょう。 一体どうなさる予定なのでしょうか。 働く期間については、私の基準でしたら定年までですけど、お嫌でしたらローンの支払いが終了するまでにすればよいと思います。

トピ内ID:0313842539

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えっ!?

041
ルンルン
育休とか時短とか書かれているところをみると、正社員なんでしょう。 だとしたら、なんで仕事を辞めるの? 旦那さんの収入も多いワケではないのに(失礼)、主さんが専業主婦になったら、かなり厳しいと思いますよ。 ま、それは置いといて…ローンはマックスの35年で組むのがセオリーです。 もちろん、ボーナス加算はなし。 「万が一」に備え、月々の返済は最低額に抑え、まとまったお金が出来たら繰り上げ返済したらいいんです。 うちは、年収が旦那550万、私400万の共働きです。 子供二人は保育園で、月6万は消えます。 それでも去年、5000万の戸建てを購入。 頭金1500万入れたので、約3500万のローンを35年で組みました。 繰り上げ返済をしたので、一年で約300万は減ったかな? ちなみに、私は家のローンがなくなるまで、約15年を見越していますが、意地でも働くつもりです。 正社員を辞める? 怖くて怖くて…そんなマネ、絶対に出来ません。

トピ内ID:2352748751

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私なら

🙂
happy
働きます。ご主人の収入では専業(パート)では厳しいですね。保育園のお迎えに間に合わないなら、今ファミリーサポートという制度があるってご存知ですか?2000万円のローンだと月7万ぐらいの返済ですよね?ご主人だけの給料では繰り上げ返済は無理では?

トピ内ID:9156757285

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当面はやって行けても余裕はないし、不測の事態への備えもない

041
黄昏のホッキョクグマ
ざっと見た感じでは、子ども2人育てるつもりだったら トピ主さんが退職するのはありえないと思います。 家計の内訳も書いてありますが、これは現在もしくは近未来であって、 例えば10年後にどうなるかが考慮されていないと思います。 例えば、旦那さんの収入は今後右肩上がりに増えるのか、 子どもの習い事や塾などはどう考えているのか、 旦那さんが失業したときの備えは、等の視点が欠けているのでは? また、老後資金をどう貯めていくかもそろそろ考え始めないと。 そう考えていくと、トピ主さんが退職するという選択肢はありえないことがわかるでしょう。 あと、家賃が安い地域なのかも知れませんが、子どもが大きくなっても 今の家に住めるほどの広さは無いでしょう。 広いところに住み替えれば家賃も上がるし光熱費も増えますよ。

トピ内ID:2634406838

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その状況なら無理せず安く

041
OL
ローンはずっと続くので今の生活費より、先の生活費を計画。 戸建になると、水道の口径、電気の基本料が上がります。先の値上げもあるので水道高熱費は3万くらいで。 食費は子供の成長で倍、車検保険、生活家電買い換え、学費、子供にかかる用品も倍。 おそらく貯金も多くは期待できないので、住宅ローンの月額返済額はできるだけ安く組んだほうがいいと思います。 ずっと先で余裕があれば繰り上げ、病気やリストラ時の休職期間を乗り切るためにも固定費は安いほうがいい。 ※参考 ローンって長期だと月額金額は安く金利が高いですが、途中繰上げ返済するにしても、その為の現金所得は累進課税でかかる社保、税金を控除(払った)後の残額の現金です。方やローンは借金の金利。 貯金を繰り上げにまわすか、そのままローンを払っておくかは、その時点の貯蓄からみた先の生活設計の問題です。 住宅ローンは、返せる目処がなくなり、売りに出してもすぐには買い手は付かない、その間に返済がショートすると、即競売して多額の残債借金と住むための家賃の2重家賃となり、貯金がないと通常は破綻に近いわけです。

トピ内ID:9960847836

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見通しが甘すぎませんか。

🐧
LUNE
ざっと計算すると、今の家計状態ですでに赤字が出ています。 支出合計302,500(保育料は現状)に対し、収入は28万です。 この差はどうしてらっしゃるのでしょう? 2000万の借入として、変動・優遇金利を使って期間を35年と試算すると、 月支払は少なくても約5.5万。 固定資産税もあるので、月に6.5万は見ておいたほうがいいでしょう。 そうなると、今の状態でも家賃+3万必要です。 トピ主さんが復職しても、余裕はほぼありません。 繰り上げ返済の原資すら確保できない状態で、どうやって期間を短縮しますか? 3年後にトピ主さんが退職するときに、夫さんの収入が1.5倍になるでしょうか? それでも、家計を維持するのにギリギリで、余裕は出ません。 今の状態ならやっていけるということなら、借入は1200万までにしないと かなり無理があります。 正直、この状態で2000万の借入は、無謀だと思います。

トピ内ID:3011787114

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うーん…

041
あい30女
旦那さん月20の稼ぎなのに年収高いですね! ボーナスが良いんですねー ローンもお金の使い方も普通だし その仕事が良いなら保育園を変えるか迎えは親か旦那にみてもらうか 繰り上げ返済は諦めて月8万ぐらいのパートで保育園の時間に合わせた仕事をするかのどっちかじゃないでしょうか? 悩みますねー

トピ内ID:2503139745

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辞めたら赤字になりますよ。

041
匿名
ローンのことは不動産屋さんや銀行の方とよく話し合って決めたほうがいいです。色々な状況が一番わかっているしプロですから。 私がローンを組む時に言われたことは、早く返したいと思ってローン期間を短く設定するより、一番長い35年に設定して、繰り上げ返済をするようにしたほうがいいと言われたので35年にしました。この先、何が起こるかわからないし、何より貯金を頭金に全て使う件が、ものすごく気になるので、貯金を頑張ったほうがいいです。お子さんもいらっしゃることだし。 ただ、家計を拝見したところ、あなたが仕事をやめると貯金どころか赤字になってしまいます。その中、お子さんの学費を捻出するのは大変厳しいと思います。お二人を育てるのに最低2000万~4000万かかりますがその辺りのお金はどのように計画されていますか?あなたがフルタイムで働いて、ようやく毎月10万弱貯金できる計算ですね。 家を買うのは決定ですか?無謀な感じがしますが・・・もう少し貯金してからのほうがよくないですか? お子さん二人もいて貯金0はあまりにもリスクが大きいです。もう一度よく考えたほうがいいと思います。

トピ内ID:9092262363

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主さんの

041
なうしか
年収をあてにしてローンを組む予定ですよね? でも子供がまだ小さいし、もし病気等で働けなくなった場合どうしますか? あと貯金を全部頭金にするのはよくないです。 せめて200万位は手元に残した方がいいですよ。 ホントは旦那さんの年収が600万か700万になってから住宅を購入したほうがいいと思いますけどね。 両親からの援助等があれば大丈夫かな・・・ これから子供にもお金がかかるし、家を購入しても固定資産税や何年か後に壁の塗り替え等のリフォームもありますよ。 よく考えて購入したほうがいいと思います。

トピ内ID:9386452451

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みなさまレスありがとうございます。

どん トピ主
やっぱり正社員で働かなくてはなかなか厳しいのですね。 引っ越し費用は諸経費は貯金でだせるくらいは残っておりますので 大丈夫だとおもわれます。 諸経費払い終わると100万くらいしか残らなそう…。 ローン返済おわるまではなんとかがんばらないといけないのかなと うすうすは気付いていましたが、なるべく見ないようにしていました。 ちなみにLUNA様、月253500円の支出です。 わかりにくくてすみません。 なので、余ったお金とボーナスは貯金していました。 子供の学費は子供手当と学資保険(1人は月1万づつ、もう1人は一括で250万納め済)で大学にいくまでには1人500万はためられる予定です。 老後の資金はお互い個人年金を1万づつかけているので、 定年時には700万位+夫の退職金があるので 勝手に大丈夫だと思っていました。 みなさん、正社員で頑張っておられてほんとうにすばらしいですね。 私は毎日仕事が嫌すぎてやめたいとしか思えない。 ストレス発散は仕事を辞める日にありがとうございました。ということを 夢みるぐらいです。(笑)

トピ内ID:8020894464

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