中古住宅購入 値引き

任意売却なら 債権者次第ですけど 一度下げたならもう赤字状態ですから これ以上多くは望めないでしょう。 せいぜい20～30万がいいところでしょうね。

中古戸建てを見学され始めてからどれくらいでしょうか？もう何十件も見ているという感じではなさそうですね。延べ床面積はどれくらいですか？坪単価１５万でも土地代が９００万ですよね。上物は２０年で無価値ですからその値段だと高い気がします。買い手がついていないというのはそういう事です。私が中古戸建てを見ている地区だと、築３０年を超えた物件は土地が同じ広さなら更地の方が４００万くらい高いです。（坪単価５５万）当然ですよね。中古物件は難しいですよ。トピ主さんは１８７０万＋リフォーム４０万＋引越し代＋家具代くらいで考えていますか？そうは問屋がおろしません。中古戸建ては後から後から修理が必要になるんです。やれ給湯器が壊れたとか雨漏りがするとか色々。修理は数十万、数百万単位で飛んでいきます。何年住むのか分かりませんが解体費用含めそういったリスクを色々に考えに考え抜いて「この値段なら買ってもいい」という値段ではないと買ってはいけません。同じ地区で中古戸建てをいくつも見て回って「この条件この建物で○○万なら買い」と自分で判断できるまでになってからその値段まで買い叩く方法で買わないと絶対痛い目見ますよ。

つまり、差し押さえ物件との事でしょう。 競売が近いと思います。 競売の場合、時価の６割が最低入札価格となります。 この場合、売主には引越し費用もでません。 競売予定であれば、競売価格の最低価格に引越し費用や、 場合によっては、引越し先のアパート等の賃貸初期費用がオンされる事があります。 人気物件であれば、市場価格と同等に近い価格での落札が期待出来ます。 そのことを考慮すれば、現在の売り出し価格は、市場価格の２割引きと 想像されます。（物件の詳細がわかりませんが） 任意売却価格に不満があれば、競売に参加された方がよろしいかと思います。 但し、確実に落札出来るかは、判りません。 自身の経験では、市場価格の８割で入札致しましたが、業者が１２割つまり 市場価格の２割増しで落札したこともあります。 任意売却物件は、売主がやむおえず手放す事ですので、 困っている方の足元を見るような買い方のアドバイスには なりませんが、ご承知ください。

その太陽光機能していますか。性能は今のものと比べてどうですか。 ダメなら撤去費用と補修費用と太陽光分残債分の値引き。 14年なら外壁塗装、水周り、給湯器交換、畳、その他いろいろ、業者さんを呼んで見積もりしてもらい、それを値引き額に検討してもらうのもいいと思います。買った後で補修をるかはあなたの判断ですから。 屋根、傾き、基礎クラックの検査もされたほうがいいです。

なんで別枠計上なのか？契約者が変わるんだから、そこは元の方が一括返済じゃないのですか？ 元の価格が変われば、諸経費も連動で変わりますから、太陽光について詳しく聞いた方がいいと思います。 6年前、築15年の中古物件を購入しました。うちの場合は、端数を交渉した程度です。 耐震診断、外壁（吹き付け部のみ塗り替え、タイル面はそのまま）、屋根ふき替え（防水も補修）、室内はクロス全面張り替え、エアコンは1年前に総入れ替えしたそうでそのまま、カーテンもオーダーで作りなおしたばかりでそのまま、住宅設備はキッチン・洗面台・1階のトイレなど交換。和室は畳の表替え、鍵の総交換など。入居前にリフォームしてから入居しました。 リフォームの費用は、こちらが替えたいだけですから、費用はかさみます。 築１４年の間の補修状況なども確認されるといいと思います。 一般に、防水は１０年、外壁の塗装部分は６～７年、設備機器（給湯機など）は１５年が補修の目安です。 敷地の、登記と測量の確認を。うちは片方の隣との境界があいまいで居住している人は持ち主ではなかったため（借家）鋲の確認をしました。

私なら、買いません。 なんか、曰くつきですし