用地買収について教えて下さい

住宅の建設予定で３年程前に土地を購入しました。家はまだ建てていません。 隣地にセットバック部分があり道路建設予定があるのは知っていましたが、30年位経つがいまだ未定だということでした。 この度、道路ができるようになったそうなのですが、隅切り部分が足りないので買収させて欲しいとの話がありました。 一坪程度なのですが、３年前に購入した価格より坪８万程安い価格が提示されています。 役所の方からは当時より地価は下がってきていますから…これが最高金額です。と言われました。 道を挟んでななめ奥北面の土地が提示価格の＋５万で売りにでています。 近隣を見ても提示価格は最低レベル…私たちは南面など条件の良い場所を高値で買いました。 本来なら別に売りたくもない土地ですし…道路の為と思って渋々です。 用地買収の場合、価格交渉の余地はないのでしょうか…？ 乱文で申し訳ないのですが、詳しい方がいらっしゃいましたら教えて下さい。 よろしくお願いします。