世帯年収1500万円　賃貸の家賃相場は？

レス44

（トピ主 1 ）

⛄

雪だるま

2014年01月16日 22:02

話題

都内賃貸マンションに住んでいます、30代半ば女性の雪だるまと申します。同年代の夫と共働きです。子供は0歳で、現在時短勤務しています。期限付きマンションの契約が半年後に終了するため、転居を検討中なのですが家賃の相場について教えてください。夫と話していて、何が一般的なのか分からなくなってしまい・・。お金の話なので周りの友人にも気軽に聞けず、小町のみなさんにご意見伺いたい次第です。夫：額面年収　800万　　それにプラスして月5万円の家賃補助妻(私)：額面年収　700万現在、都内駅近の賃貸マンション3LDK・18万円のところに住んでいます。期限付きマンションなので家賃は割安にして頂いていると思います。夫いわく、私たちの世帯年収では23,4万ぐらいのところまで検討してもいいのではとのこと。私としては、これから子供の教育にお金もかかるため、若いうちは贅沢せず多少古くても便利で割安なマンションに住み、月数万円でも多く貯金したほうがいいのではと思っています。よく、相場として家賃は年収の30％までと聞きますが、それですと30万円を超えてしまい、現実的ではありません。皆様なら、この状況でいくらまで家賃を出しますか？尚、首都圏内の移動もあるため持家はしばらく考えていません（憧れますが・・）

トピ内ID：8477893899

これポチに投票しよう！

ランキング

このトピを見た人は、こんなトピも見ています

その他も見るその他も見る

前のトピ

次のトピ

レス

レス数44

このトピックはレスの投稿受け付けを終了しました

我が家の場合

もも

2014年01月17日 15:46

我が家の場合です。夫、妻（専業主婦）、子供１歳の３人家族、年収額面2200万円、家賃は23万円、車ナシ、家賃補助ナシです。トピ主さん一家ぐらいの年収の頃は、まさに18万円ぐらいの家賃を払っていました。ご主人に家賃補助が５万円出るなら、22～3万円ぐらいまで頑張っても問題はないと思います。あとは、お金の使い道に対する、それぞれの価値観次第でしょうね。ちなみに、30％の話は、収入があまりない場合に、東京など家賃の高いエリアで、どこまで家賃に支出してもよいか、という意味での目安だと思いますよ。

トピ内ID：8844613743

...本文を表示

23万円ですが

シルバー

2014年01月17日 15:46

こんにちは。夫婦共々年収1000万弱、子供なしの40代夫婦です。我が家はまさにトピ主様のご主人が言う家賃23万円ですが、毎月もったいないなぁと思いながら払っています。もちろん払えない金額ではないです。ですが、毎月20万円と考えると、とてつもなくもったいないです。もう少し下げられたらいいなぁと思います。しかも、1LDKという狭さ。他に安くていい所があれば引っ越してもいいと思ってはいますが、お互いの勤務先に近く、生活にも便利でなかなか動けずにいます。ただ、私も常々私たちの年収で家賃23万円は適正なのか贅沢なのか考えていたので、このトピックを参考にさせていただきます。

トピ内ID：5488281018

...本文を表示

似たような状況です

🐤

さや

2014年01月17日 15:46

うちも家族構成と世帯年収が似たようなものですが、都内に分譲マンションを購入しています。賃貸だったら子供に学費がこれからかかることも想定して、20万円以内に納めた方がいいのではないでしょうか。確かに暮らしに余裕はあると思いますが、賃貸は後に残らないですし、2人目ができたらと考えると24万は高すぎかと思います。その分、学資保険にでも回した方が。

トピ内ID：3674425200

...本文を表示

考え方

なつ

2014年01月17日 15:46

何才までにいくら預金を貯めたいかで家賃は決めた方がいいと思います。当面は、賃貸の予定といっても、教育費や老後にいくら必要か一度、ファイナンシャルプランナーに計算してもらうといいと思います。

トピ内ID：4339171891

...本文を表示

私たちが世帯年収1500万円のときは、

🙂

まなまな

2014年01月17日 15:46

家賃13万円の賃貸マンションに住んでいました。 23区内です。ただ5年間で3000万円貯めました。その後、両親の援助もあり、頭金3000万、ローン5000万で都心にマンションを購入しました。今の世帯年収は、1800万円です。 1500万だと25万くらいの家賃を払っている方も、いますよね。価値観はそれぞれですが、家賃て、一度決めてしまうと絶対節約できないし、今の18万くらいが、ちょうどいいのでは、とお願います。お子さんが小さいうちが、一番お金貯められますよ。

トピ内ID：9251622549

...本文を表示

1500万時代、３０万超えに在住。

aba

2014年01月17日 15:46

同年代夫婦・２０代後半時代、賃貸３０万を越したマンション在住でした。夫・９００万→１千万超え。私・６００万台（海外手当て分が多く、UP率少）。実家が高級住宅街・一戸建で、私の給与分を全部、家賃にまわしてでもいい、と新婚時からとばしました。入社２年目・私給与は５００万台（海外手当分含む）夫は７００万台だったかな。２７万賃貸在住でした。夫の実家は日本庭園もあるような豪邸ですが、東南アジア、アフリカで虫などとともに寝る暮らしをしたそうで、屋根さえあればOK。高額家賃は私の我侭からですが、家以外は質素です。

トピ内ID：0091791073

...本文を表示

相場は…

なの

2014年01月17日 16:45

人それぞれで何とも言えないんでしょうけどうちの場合…アラフォー子供無し、世帯年収１２００～１６００万くらいでローン＆管理費で月１４万程度です。都内、車無し。賃貸の頃は、月１１万くらいの所に住んでました。貧乏では無いと思いますが、贅沢出来るラインでもないですよね… 税金やら何やら、出て行くお金も多いですし。うちは私が不安定な業種なので、尚更なんですが。賃貸でしたら、ちょっと良い所に住むのもアリでは？厳しい！と思えば次に住む所を控えめにすれば良いし。ご実家の経済状況や不労所得の有無、職業の安定度何に重きを置くか？等々、各家庭で事情が違うでしょうし正解は特にないんじゃないかな～と思います。

トピ内ID：1033598355

...本文を表示

15-20万ぐらい

ももたろう

2014年01月17日 16:45

結婚時4年前、夫900妻600ぐらいで世帯年収同じぐらいでした。それで、夫の収入だけで払える額を考え、15万円（3DK55平米築20年駅近）のところを選びました。家賃補助もあるし、住むところを重視したいというのであれば、20万円台もありかもしれませんが、妻であるトピ主さんが同意できないのであれば、20万ぐらいまでに抑えた方がいいのではないですか？現在と同じようなところとなると、高くなるのはよく分かります。あと、現在のマンションを賃料値上げＯＫで延期してもらうことを不動産屋にかけあってみるのはどうですか？おそらくオーナーは転勤で定期借家にしているのでしょうが。ダメもとで聞いてみたら？

トピ内ID：4370952503

...本文を表示

年収じゃないと思う

riko

2014年01月17日 16:45

自分で家計簿というか家計の把握はしていないのでしょうか。同じ年収でも出せる家賃はそれぞれだと思いますよ。この年収ぐらいの人はどのぐらいのところに住めるか聞きたいとしか思えないのですが。私の場合は月に数回田舎から母親が泊まりにくるので母から家賃として 5万戴いています。来れば食費は出して貰ってませんが。それから子どもの学費は父の遺産で出来るので掛からない家計です。洋服や旅行は親が出してくれますので家賃は30万でも40万でも問題ありません。それぞれの家庭の家計で違うので聞いても無駄だと思います。今迄の自分の家計の中で払える範囲で考えるのが普通だと思うのですが?

トピ内ID：5172542850

...本文を表示

年収の30％が相場？

科学者Ｙ

2014年01月17日 16:45

　月の手取りの３０％じゃなかったかな？　年収の３０％も、しかも額面の３０％も家賃に払ったんじゃ、１５００万程度ではカツカツですよ

トピ内ID：1817831571

...本文を表示

家賃って年収で決まるもの？

年収は近いかも

2014年01月17日 16:45

年収は同じでも、持っている資産、将来の相続の可能性、子供の教育費、家族の健康状態、優先したい趣味、老後の年金受給見通しなどによって、家賃にどの程度回せるのかは異なるのではないでしょうか。私は５０代の独身で、年収が１５００万円になったのは今から１０年ほど前からですが、現在の住居関連支出は、住んでいるマンションのローンと管理費等で１８万円程度です。住宅費は最大２５万円と、あまり根拠なく決め、毎月７万円をローンの繰り上げ返済用に貯金しています。私は海外旅行が趣味なので、旅行費用が多く必要ですし、また、将来はケアサービス付きのマンションへの転居も考えており、現時点では住宅にあまりお金をかけたくないと思っています。通勤に便利な場所で、静かに暮らせれば十分です。６０代後半ないし７０歳になる頃に、気候温暖な地域で快適なケアサービス付きマンションに入ることを目指し、貯金をしています。

トピ内ID：6044067062

...本文を表示

世帯年収ほぼ同じです

通りすがり

2014年01月17日 16:45

うちの場合も共働きとはいえ0歳児がいますし、今後も1馬力になるリスクがあるので、夫の手取収入の25パーセント未満を賃料目安にしています。ご主人は額面収入800万円だから、手取り収入の30％賃料なら月17万円位がマックスだと思います。家賃補助も含めると23，4万円まででもなんとかやっていけるかもしれませんね。あなたが700万円安定的に稼げるなら、全く問題のない支出だと思います。ただ、近い将来、夫一馬力で3人生活していかなくてはならなくなるかもしれないですし、そうなると23，4万円（実質17，8万円）の家賃負担は大きいと思います。また、お子さんの養育や教育にもお金がかかりますから、貯蓄に回せる分も減ってしまうでしょうね。また月23，4万円まで出すなら、賃貸ではなく持ち家のほうを選択します。うちの場合もまだ賃貸ですけど、賃料は無理なく払える安めのところを借りてお金を作り、ほぼローンを組まずに購入する予定です。

トピ内ID：9797428329

...本文を表示

年収では決めない

🐤

minon

2014年01月17日 17:27

私の場合都内に住むという選択肢がない（都会が空気汚いし嫌いなので）ので家賃に20万なんてとても払えません。通勤時間は1時間前後なら何の問題もないので、都下の環境の良い場所にします。現在世帯年収3000万を超えますが、4LDKの家賃でいえば10万しないところに住んでます。旦那様に家賃補助があるなら23,4万でも実質18万ってことですし、あとはこれから産もうと思う子供の数？も考えたほうがいいかと。2人目とかお考えですか？家賃18万の家に住む今、毎月の貯金額はいかほどでしょう。あまり貯金にやっきになって余裕のない生活をしてしまうより、目標額（老後用に3000万、お子さんの何かのために1000万とか）を決め、到達年数を考え、ざっくりとした毎月の貯金額の目安をなさった方がいいと思います。それを決めれば可処分所得がわかるから。しばらく考えてなくても、持ち家をいつか欲しいと思うのならその貯金もしないとね。

トピ内ID：2256811644

...本文を表示

必要に応じて20万円前後かな

柊

2014年01月17日 17:27

トピ主さんは時短勤務でも700万はもらえるんですよね？でしたらやはり20万円前後の家賃は払ってよいと思います。 30万円というのは、立地とか、設備とかでどうしてもここがいいというところがある場合に、30万出してもよいのでは。（でも30万払うなら、マンション買ったほうがよさそうですね）トピ主さんのおっしゃる多少古くても便利で割安、という物件があればいいですが、なければ上限25万くらいまでは考えられてよいと思います。あと、子どもの教育にお金がかかるとのことですがお子さんは何人持たれる予定ですか？小学校から私立ですか？また、リストラの可能性がありうる業界ですか？現在以上の昇給はありえるのですか？その辺が書かれていないと、コメントしづらいように思います。

トピ内ID：1114759969

...本文を表示

お子様の教育費による

れおにむ

2014年01月17日 17:27

都内在住、ほぼ同じ経済状態の者です。現在は持ち家を購入済みですが、その前の家賃は月20万ほどでした。夫側の家賃補助が大きかったので、実質10万ほどです。ご主人のおっしゃるように25万くらいまでなら「今は」問題ないでしょう。でも、都内でも20万出せばそこそこ利便性・セキュリティのいい物件はありますよね。賃貸にそれ以上を求める必要があるのかな、と。この先何があるかわかりません。うちは娘が2歳頃から入退院を繰り返し、夫の収入のみになりました。さらに、教育費は私立＋塾なら1人当たり年に200万はみておかないと。本格的に教育費がかかり始める前が貯め時です。今の水準で問題があるのでなければ、将来に向けてしっかりと備えておかれるほうが賢明かと思います。

トピ内ID：3853707899

...本文を表示

注目!おすすめトピ一覧

すべて見るすべて見る

決め方が雑だね

わっふー

2014年01月17日 17:27

年収がいくらだから、このくらいなんて決めるのではなく、今後何十年って長さで、何がどのくらい必要かを予定を立てれば、自然とどの程度の家賃が自分達にふさわしいか判ると思います。家賃だけを相場を参考に決めたって、その他の所が無計画では、そのうち全体が破たんしますよ。

トピ内ID：3069206909

...本文を表示

どこだっていいじゃん

💍

のっちー

2014年01月17日 17:27

自分が住むマンションなんだから、別に世間の相場にあわせる必要なんかないでしょ。家計のやりくりとして、家賃が年収の30％までが適当ということであって、それに合わせなくてはいけないという話でもないんです。参考までに、それ以上払うことになると、どこかにしわ寄せが行きますよ、注意しましょう、ってことです。まずは、今までと同じ18万円で探せばいいのでは？その中で自分が納得できるものがあればそれでいいじゃないですか？あなたの考え方として、貯められるうちに貯めておくというのは、間違っていませんけど、一緒に暮らすご主人や子供のことも考えて、みんなが気持ちよく暮らせるように、あまり最初からキツい家賃を設定しなくてもいいと思います。だいたい18万円から探してみて、いい物件があればそれに決める、ということでいいじゃないですか？優先順位と家賃の上限があれば、後は見て決めるだけです。

トピ内ID：2583869591

...本文を表示

実質負担で１５万ぐらいまで。

ポニョ

2014年01月17日 17:27

家賃補助が５万あるので、トピ主さん世帯なら２０万ぐらいまでの家賃かなと考えます。トピ主さんがずっと働き続けられればそれにこしたことはないけど、今後何があるか分かりませんから。２３、４万というのは、ちょっと高すぎる印象です。実質負担で１８万ぐらいということで、ご主人のみの年収８００万で考えると、そんな高いところにすめる身分ではないので。老後の住むところも考えておかないといけません。賃貸であまり高い家賃を払うのはばからしいです。今のところで特に不満が無ければ、手狭になるまで住み続けた方が良いと思いますよ。

トピ内ID：8076366517

...本文を表示

理想は25万円前後、条件は30万円

おみと

2014年01月17日 17:27

理想は25万円前後、条件は30万円だと思います。家賃を下げて、今よりグレードの低い住居になると、今より家庭内は暗くなると思います。しかも、1年後には子供も走り回ると思いますので、広い部屋や広い廊下が必要です。子供の為にも、今より狭くてグレードの低い住居にはしないであげてください。出来れば新築物件が良いです。子供は床に落ちたものでも普通に食べますので、出来るだけ綺麗な物件が良いです。子供は親の見てない所で色々なことをしますよ。

トピ内ID：2620852760

...本文を表示

20万でも高い

🐧

小金持ち母さん

2014年01月17日 17:27

夫一人でトピ主様の世帯と同じぐらいの収入です。東京23区に住んでいます。今は持ち家なので、賃貸の時の話ですが、20万でも高いと思ってしまいます。だって賃貸ですもん。払っても自分のものにはならない。都心にこだわらなければ20万しないけれどある程度広くて便利な物件があると思います。子供の教育費ですが、私立に行かせよう・習い事たくさんさせようとするとかなり高額になります。私なら、20万以上の所は借りません。でも、購入となると別ですよ。あまりケチるといい所買えませんからね。賃貸の間はあまり欲張らず、その分時期が来たら妥協せずにいい物件購入がいいのでは？

トピ内ID：2539532812

...本文を表示

奥さまに賛成

輪舞

2014年01月17日 17:27

３０代、勢いのある年代ですね。しかしこの先何があるかわかりません。年々お金のありがたみを感じます（当方４０代）先々何があるかわかりませんし、基本はご主人の収入のみでやっていける程度にしておく方が良いのでは。

トピ内ID：3876850271

...本文を表示

トピ主さんに同意

スリーエム

2014年01月17日 19:36

私なら、今の家賃程度におさえたいですね。賃貸に23～24万はもったいない。いずれ家を買うつもりがあるなら、少しでも貯金したいし。世帯収入1500万といっても、共働きだと、多忙のためお金で解決しなければならない部分も出てくるでしょうから、夫の年収1500万で妻が専業主婦の場合より、生活費はかかるでしょうね。それに、万一どちらかの収入だけになったときのことも考えておきたいです。

トピ内ID：7028297373

...本文を表示

年収1500万

バブル

2014年01月17日 19:36

だったら25万くらいでも大丈夫だと思いますが、今後主さんが働けなくなったり、二人目が出来たりしたら、25万の家賃はきつくなると思います。家を買わなくても、子供にびっくりする程お金(教育費等）が掛かってきますので貯金をしたほうがいいかな？と思います。今後、マイホームも欲しくなるんじゃないかな。

トピ内ID：3476193566

...本文を表示

ほぼ同じくらいです

ななつ

2014年01月17日 19:36

世帯年収額面1400万、家賃補助なしで妻は任期付き研究者の夫婦です(私は妻です)。年間さらに100-200万くらいの不安定な副業収入があります。子どもはおらず、今後もつ予定もありませんが、妻の任期満了後の仕事が不確定なので、そのことを見越した上で年収に比してやや安い賃貸に住んでいます。以前は山手線の内側の18万円の1LDKに住んでいましたが、本が増えて手狭になったので、私鉄沿線の住宅街に転居しました。家賃は同じですが、広くなったので収納が楽になりました。 18万と23万ではたぶん家のグレードがかなり違うと思います。個人的には「20万円の壁」があると思います。物件好きなので分不相応なマンションも興味本位でいろいろ見ましたが、都心のタワマンや築浅で設備のよい分譲賃貸等が視野に入ってきますね。トピ主さんのご主人がもっとグレードの高い家に住みたい理由が何かあるなら検討の余地はありますが、漠然とグレードを上げてしまうとそれ以下のところに住みたくなくなりそうです。住居費は上を見たらきりがないので、特に不満がないのならあまりウェイトを置きすぎないようにしたいと思っています。

トピ内ID：4476838507

...本文を表示

これは、皆様に聞く前にご自分の生活状況を考えて。

🐧

こおり

2014年01月17日 22:27

大雑把に書かれていますので、あまり助言にならないかと思います。まず、ご夫婦の今までの生活状況は如何だったのでしょうか？例えば、生活の中でのお互いの小遣い状況、外食等食費・生活費全般の状況、車等のローン等、それから今の生活状況の観測はどうでしょう？お子様が０歳とのこと、新しい生活の中でお子様が締める現在のお金の動きやもしかしたら第二子も妊娠する可能性？など。そして、将来お子様が２、３歳頃からお習い事を始められるなど教育関係の観測、お仕事もされているようなのでシッターや保育園、幼稚園等。新保険加入の予定等。とにかく、挙げればキリはありませんが、それ程家族が増え、トピ主さま自身だけの身体でなくなってくると言う状況下、家賃は考慮していく必要があります。私、４０代半ば主婦、子供たち２人高校生、今後掛かるだろう大学や仕送り代費用（海外）、ローン予定なし、主人の手取り年収２５００万、とある国家共同体勤務の為今後も年収は上がる予定、健康良好等あらゆる面から考えこの度４５万程のマンションへ引越します。一応１５年程住む予定ですが、予定は未定、ですね。ゆとりを持って考慮して下さい。

トピ内ID：3181635737

...本文を表示

将来住宅購入希望なら、現状維持

🐤

かなりー

2014年01月17日 22:27

住宅関連費は、子供が小さいうちは妻の収入を当てにせず、夫の手取りの４分の１までにしておくのが安全でしょう。母子に何もトラブルが無い場合もあるけれど、育児は分かりませんから。都内のサラリーマンは、自腹の家賃負担が１５万を越えるくらいなら、住宅ローンを組んでの購入を考えます。都心通勤圏の物件価格は約５千万円、住宅ローンが楽に組める４０才前に、頭金は最低２割のところ３割にして、諸費用と共に２千万円準備することを、目指します。トピ主は、今は持ち家を考えていないと言いますが、購入希望はあるんですか？トピ主夫が、住宅などを相続予定で、貯金の必要が無いなら、今は好きな賃貸に住むのもありですが、そうでないなら、産後の妻の稼ぎ前提の金銭感覚はヤバいです。トピ主夫婦は、いい歳してマネーリテラシーが低いことを自覚して、早めに銀行の住宅ローン説明会やファイナンシャルプランナーの家計相談に行くことをお勧めします。共働きなら、家賃を押さえて、その分家事代行を頼む選択もあります。他人が家に入る前提で、鍵付きの個室とか、探す物件の条件を考えると良いかも。産後のお体、ご自愛下さい。　

トピ内ID：9695544245

...本文を表示

レスありがとうございます。

⛄

雪だるまトピ主

2014年01月18日 10:29

お忙しい中、レスをいただきありがとうございます。大変参考になります。そうですよね、今後の収入・相続予定、子供の数によっても、今出せる金額が変わってくるのは当たり前ですよね・・・。・子供はできればあと一人希望、小学校からの私立は考えていません。・私はフルタイムに戻れば年収は900万になりますが、それ以上の昇給は難しそうです。主人も上がって1200万円ぐらいだと思います。・両実家とも資産はそれなりにありますが、きょうだいもいるため、全く当てにはしていません。・夫婦ともお金のかかる趣味はありません。夫婦別会計で各自で貯金しており、共通の出費のみ家計簿をつけていましたが、お恥ずかしいことにご指摘いただいたような長期のスパンでの目標貯金額などは決めていませんでした。これを機会に、FPに相談するなど、家計を見直してみたいと思います。あまり家賃を上げないほうがよいというご意見もいくつか頂けましたので、家計の見直しと併せて主人への説明材料にさせていただきたいと思います。将来、1馬力になるリスクがないとも言えないので、それも踏まえたいと思います。

トピ内ID：8477893899

...本文を表示

20万が分水嶺じゃないかな？

聞き耳頭巾

2014年01月18日 11:34

賃貸物件で20万超えてくると、そこからはもうあんまり”普通”の家賃ではないよね。その先はもう”余裕のある人向け”になってくるから、相場って言ってもあってないようなどんぶり勘定になっていくし。自営業とかで経費計上できるならアリだけど、 ”普通”の会社員にはリアルな価格じゃなくなっていく気がします。なので個人的に20万（都心で25万）がマックスで、そこから上は”普通”の人が住むべき物件じゃないと思ってます。ウチは世帯年収2000万までは21万の物件に住んでいて、そこに住んでるうちに家賃を払うのが嫌になって結局買いました。年収1500万って言っても８００・７００の均等2馬力でしかも子持ちなら、いざというときが怖いから家賃は控えめにしておくべきだと思いますよ。その雰囲気だと日頃の生活もきっとプチ贅沢ですよね。そこまで家賃にさける収入ではないと思う。 1人で1500万なら25万までいいかなと思います。

トピ内ID：3829779648

...本文を表示

私もトピ主さん派

アラサー

2014年01月18日 12:59

管理費込みで20万円が妥当だと思いますよ。仮に３万UPしたら年間36万円でしょう？お子さんの学費保険とか貯金された方がいいですよ。子供の成長と共にお金は掛かります。あとマンションのグレードを一回上げたら、下げた生活には戻れなくなる。

トピ内ID：8047566048

...本文を表示

15万円

チンタイ

2014年01月18日 16:27

私達は世帯収入が2000万ちょっとの時に21万円程度の物件に住んでいたので、1500万円だったら15万円程度かな。 21万円の理由は、双方の通勤が一時間未満、駐車場代込み、3LDKの間取り、駅から徒歩圏(残業があって遅くなっても最寄り駅から歩いて帰れる)、住みたい沿線の条件で探して行ったらその程度の値段になったというのが理由です。旦那さんに今の住居のなにが嫌で予算アップを言っているのか聞いてみたら？

トピ内ID：8527685245

...本文を表示