賃貸物件、どちらにするか迷っています。

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もも

2014年02月22日 11:26

話題

アドバイスいただければ幸いです。

引っ越すことになりまして、２つ候補があるのですが、どちらにするのかで迷っています。

３０代夫婦２人、子供２歳の３人暮らしです。

1
・４階エレベーター無し
・築１３年
・家賃９０，０００（駐車場、管理費込み）

2
・エレベーターありの１階
・築１年
・家賃１００，０００（駐車場、管理費込み）

双方ともに、３ＬＤＫで平米数は同じくらい、鉄筋コンクリート造ですが2は外断熱工法となっています。

北国ですので、2外断熱は暖かいといっても、１階は特に冬足元が寒いのかな、防犯面、湿気などの心配があります。ちなみにベランダの前は畑になっていて、人の通りはありません。

1の４階は家賃が安いですし、眺望は良さそうですが、子供を抱いての階段の上り下り（子供はまだ階段昇降できません）や特に買い物などの荷物を持ったときには、は想像以上に大変なのではと思っています。また、子供が騒いだとき、下の階の住人の方にご迷惑がかからないか心配です。

少ない情報ですが、アドバイスいただければ幸いです。

どうぞよろしくお願いいたします。

トピ内ID：7366655229

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２♪

なぁ

2014年02月22日 18:55

小さいお子様がいらっしゃるならば、断然１階をお勧めいたします！

トピ内ID：4550166890

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私なら築1年の1階

🐤

働き女子

2014年02月22日 18:55

二者択一なら間違いなく築1年の1階の方を選ぶでしょう。家賃、1万円しか違わないのですね。子連れで4階は毎日とってもご苦労なさるでしょうね。持ち運ぶものはお子さん自身＋買い物(食べ盛りの子がいると大変)＋手荷物＋お子さんの手荷物と三輪車、だったりするのです。独身時代、趣味のスポーツで靭帯を断裂した時にエレベーターの無いマンションの4階がものすごく大変でした。エレベーターがあっても、大震災の直後は故障も停電もして使えずに本当に大変そうでしたし。何があるかわかりません。洗濯物は浴室乾燥設備が無ければ乾燥機を買うと良いですよ。防犯は複数ロックを追加しましょう。 1階は特に雨戸が付いている物件を選びましょう。防犯面と光熱費対策のためです。水周りは十年に一度はきちんとしたメンテナンスが必要です。築13年より断然築1年です！！

トピ内ID：8745705686

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1階を選ぶ

momo

2014年02月22日 22:40

両方の経験あります。エレベーター無し４階は、子供が歩けてもかなりしんどいです。４階だと運動になると思うでしょ？それがね、家から出なくなっちゃうの。出不精になるんですよ。外の用事は出来るだけ１日１度で済ませられるように。車に置き忘れた荷物でさえ、１人でも取りに行くのが億劫。沢山買い物した日には一度に運べず何度も往復… 引越しセンターのお兄さんでも息切れしてますよ。１階なら、天気が良いからちょっとお外で遊ぼう、昼寝しにちょっと部屋に戻って、起きたらまた外でシャボン玉やろう。あ、ストロー忘れた、ちょっととって来よう。夕方になったからそろそろ買い物行こうか、ちょっと財布とって来よう。なんて気軽に行き来出来て、また庭で遊ばせる事も出来ますよね。そのちょっと、ちょっと、がすごく便利で大事。ちょこちょこ外に出て日光を沢山浴びて、ビタミンDを吸収すると発育も良くなるしね。小さな子供の感受性や情緒に大きく影響すると思います。あとは地震や火災があった時。床の寒さは、コルクシートやホットカーペットで補えますよ。

トピ内ID：9846857391

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断然2番です

🐤

キャンセル

2014年02月22日 22:40

お子さんが小さいうちは1階が理想的です。・バルコニーからのお子さんの転落・下の階からの苦情などの心配がありません。

トピ内ID：5277159495

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2　です

2014年02月22日 22:40

当然、2でしょう。お子さんがいれば、どうしても階下への迷惑になってしまうでしょう。あとで揉めるの、嫌じゃないですか？自分の利便性よりも、周囲への気配りが大切なこともあります。あと、もうベビーカーは不要なのでしょうか？それでも、小さいお子さんがいるのにエレベーターのない4階って大変ですよ (特に買い物の時とお子さんの体調が悪いとき)。

トピ内ID：6587240336

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1階かなあ

みっきい

2014年02月23日 11:07

今ちょうど4階に住んでます。階段の上り下り、そこまで苦ではないかなと思います。でも、妊娠中で今はエレベーターを使ってます。妊娠してない時も、ゴミ出しやちょっと集合郵便受け？を見に頻繁に使ってました。騒音もあります。上下左右、特に上下の音はうるさいです。あと、今は地震が心配です。ぱっと1階まで降りるときに子供を抱えて大勢の人と駆け下りなきゃいけないと思うと不安。 1階はその点は楽かなと思いますが、あとは防犯面ですよね。地域性やマンションの構造にもよると思うのですが、今までそのマンションで盗難に入られたことがあるかや、その地域のことがわかれば判断しやすいかもしれません。

トピ内ID：5750422154

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おすすめです

ウサコ

2014年02月23日 11:07

１Ｆがお勧めです。２歳の子供がいるのならば、絶対２の１Ｆ賃貸が良いと思います。御存じのように２歳児って走ったりジャンプしたり玩具を投げたり、ものすごい音出しますから、４Ｆではご近所トラブルにすぐつながりますよ。４Ｆまでベビーカーもって階段上ったり下りたり、やっと外に出たと思ったら「お母さんおしっこ！」「お母さん忘れ物した！」と言われてまた４Ｆまで戻ったり・・・４Ｆに住むのは想像以上に大変だと思います。階段を一人で歩けるようになっても、雨の日の濡れた階段を幼児に上り下りさせるのは怖すぎますし。湿気や足元の寒さは、市販品でいくらでも対処のしようがありますがご近所トラブル、日常生活の不便さはどうにもなりません。ほぼ新築の家のようですし、月１万円高く出す価値はあると思いますよ。

トピ内ID：3108480943

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確かに難しい。他の所は無いのでしょうか？

物件好き

2014年02月23日 11:07

１の所は、最上階でしょうか？だとすると、夏は天井部分がかなり暑くなります。雪国なら、それほど気にならないかな？あとエレベーター無しの４階だと、引っ越し料金が多少高くなると思います。まぁ入居時と退出時の出費が嵩むだけですが。買い物は、個別宅配の生協を利用すると便利です。子供は、そのうち階段の上り下り出来るようになります。騒音に関しては、下の階に小さいお子さんが居れば、お互い様という心理が働いたり、仲良くなれば、大目に見てくれるようになるのですがねぇ。２の所は確かに防犯が心配ですね。新築の場合、オートロックの場合が多いですが、そこは無いのでしょうか？しいて言えば２かなぁ。階段の事を考えると、住みやすそう。もし防犯が心配なら、お金はかかるけど、警備会社と契約する手もあります。私ならもう少し探します。最悪、上記の所しか物件が無いならば、もう少し値段交渉して安くして貰います。浮いた分で生協を利用したり、警備会社と契約します。

トピ内ID：5189085759

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２

🙂

主婦

2014年02月23日 13:00

子供がいるなら１階ですね。階下を気にして生活するの大変でしょうから。足下が寒いのなら防音マットをしきつめれば足下が温かいし、子供にも優しくていいでしょう。

トピ内ID：1937038745

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2が良いと思います

meimei

2014年02月23日 16:51

どの程度の年数住む予定か分かりませんが、この場合は2だと思います。 1階のほうが階下への足音の問題が無くて済みます。エレベータなしの4階だと、まず引っ越しが大変ですし、大きな家具などの搬入搬出も大変です。子供連れての階段の上り下りがきついです。子供さんが転倒して怪我をするリスクもあります。

トピ内ID：4290886192

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