人生設計、どちらが正解でしょうか

都内、都心部に還暦、６０代の両親がいます。
この両親、自営業で作った借金を返しながらの生活です。

父がある時、家業をたたんで土地を売り少し田舎な場所に引っ越そうと思うと話をしました。
理由は、家業の収入が不安定な事と借金を返す事です。
家業をたたんで家を壊して土地を売ればおそらく３０００万円は超えるのではないかと思います。
家業は田舎でも出来ない訳ではないので、（細々とはできます）あとは小さくて安いマンションを買って残ったお金を年金代わりに（両親は国民年金ですが未納あり、受給が厳しいです）暮らしたいそうです。

これに関して長男が大反対しました。
彼が言うには、二世帯住居を構えて同居すれば良いという訳です。
しかし長男には貯金がありませんので、全てをローンでということになります。

一方私は、両親が検討していた場所に丁度新築を買う予定でして、基本的に父の考えに賛成で、こちらに近づいてきてくれれば今は子供のことも助かるし、将来的には介護もしやすいなと考えています。

それに対して兄の同居は…正直を言うと、年老いた両親が最終的にあの家を追い出される図が浮かんでしまいます。だから父の土地の上に兄の家を建ててほしくないのです。

それなのに、父と母は同居に少なからず前向きで、
「もし父が先に亡くなったら、土地の名義はそこで兄の名前にして良い」と母が言っているのも聞いてしまいました。
「そんなことしてしまったらいずれ、お母さんあの家にいずらくなると思うよ」と言いましたが母は今一理解していません。
恩を着せておけば大切に扱われるだろうと思っているようです。

私としては両親にとって一番良い選択をしてほしいと考えています。
皆様はどちらが賢明だと思われますか？

ご助言お願いいたします。