マンション。買いなのか教えてください。

こんにちは。
社会人のメイと申します。


マンション購入にたいしてご意見を伺いたく投稿しました。
もちろん購入したことがないのであまり知識がないのと
即席で調べ始めたのですがわからず、突っ込み頂ければと思います。


週末に分譲の1DKを観に行きました。
物件は築35年と古いですが大手の名のついたマンションであり
もちろん中のリフォームはキレイになっておりました。
ここの地域にしては破格の安い値段でした。

このマンションは開発区域に入ったようで近いうちにタワー型マンションに
建て替え予定があるそうです。

新しいマンションが建てば優先的に割り当てられるかと思いますが
差額が発生するものですよね？と思っています。
建て替えの際に、他に住む場所が必要になること、建て替えでいったん出る場合の費用は出るのか？
など、開発地域に入っているという場合の対応がよく分かりません。

開発税、修繕費、固定資産税などが加わっても
相場より安く、払える額なのですが、他の想像しうる問題点が知りたいです。


この物件に関して購入はありか無しか、またその理由を教えて頂けたらとても助かります。
よろしくお願いいたします。