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リフォームについて

レス7
(トピ主 0
041
食パン
話題
初めての投稿で、不備などがあったらすみません。 30歳の夫婦です。近く主人の祖母が生前に住んでいた住宅をリフォームして住みたいと話し合っています。 ただ、恥ずかしいのですが、頭金が200万しか用意出来ないので、ローンを組みたいと考えてます。 しかし住宅ローンは新築の記載ばかり、リフォームローンも記載ありますが、融資金額が圧倒的に少ないのが殆どです。 リフォーム見積もりは2000万から2500万位、金額だけ考えたら新築と大差が無いかもしれませんが、場所等が良いのでリフォームで考えてます。 リフォームは1000万の枠が殆どなので、この場合は複数でローンを組む形になるのでしょうか?それともリフォームローンではなく、住宅ローンが組めるのでしょうか? 知ってる方がいましたらアドバイスお願いします。

トピ内ID:6498146392

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新築と大差ないリフォームってどんなのですか?

🐤
とる87
外観も間取りも内装もガラリと変えるようなものですか? だったら新築にして住宅ローンを組んだらいかがかと。 ただし頭金200万しか用意できない生活力の方に2000万ちかいローンは審査は通らないと思います。

トピ内ID:6005530868

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場所が気に入っているのなら

041
mai
古いお家を取り壊して、建て直してはいかがでしょうか?

トピ内ID:2531175661

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その金額で

041
エミー
リフォームに使うのはもったいないと思います。 よっぽど今の家がしっかりできているのか、それとも新築にしたら同じ大きさのものが 建てられないとかいう事情があるのですか? 私なら迷わず建て直しますね。 リフォームローンの限度額が低いのは、そんなに大金かけてまでリフォームは しないからなのかな?

トピ内ID:5514061558

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不動産を担保に入れるローンもありますが

041
勉強中の人
不動産担保ローンと言うものがあります。 上限は億まで可能。 ただ、不動産を担保にしますので、土地の名義がどなたになっているかが重要です。そして、返済が可能かどうかと、住宅ローンではないので、借主に何か有った時の返済方法、保証もきちんと確認しましょう。 通常は、リフォームをお願いする所で、資金計画相談も乗ってくれるはずですが。ありませんか? ちなみに、立地が良いのであれば、アパートを建てて、その一部に住むと言う考えもできます。そうすれば、モノに寄りますが、事業ローンになりますが、ハウスメーカーによっては金利の融通も利き、返済も楽になると思いますが。

トピ内ID:9651156213

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築何年ですか?

041
yu~yu
旧耐震基準の建物だと今の基準に合うようにしないといけません(耐震診断やリフォームで自治体から補助金が出る場合もあります)。 建築年によっては基礎に鉄筋が入っていない場合もあります。 リフォームの見積もりだと中まで見ている訳ではないので、ここを直さないといけないとか追加工事が必ず発生します。 リフォームだと間取りに制限がある場合もあります。 予算から考えるとリフォームに確認申請が必要となるかも知れません。 希望通りのリフォームが出来る物件なのでしょうか?

トピ内ID:4547103358

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特定の条件を満たせば住宅ローン対応可能ですが

🎶
メガバン子
条件を満たす判断材料としての情報記載がありませんので、希望的観測なレスは控えます 詳細は取引金融機関にお尋ね下さい リフォーム金額が妥当かなども、トピ内容では判断不可能です 具体的なアドバイスを希望されるなら 具体的な情報提示が必要でしょう

トピ内ID:4136268197

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古民家ですよね

😀
古民家ファン
>リフォーム見積もりは2000万から2500万位、金額だけ考えたら新築と大差が無いかもしれませんが、場所等が良いのでリフォームで考えてます。 その金額ってことは、明治大正くらいの古民家のリフォームですよね。でしたら、頑張ってやる価値があると思います。 そうでないのなら、ムダ金になりかねません。 >リフォームは1000万の枠が殆どなので、この場合は複数でローンを組む形になるのでしょうか? 担保価値とトピ主さんの資力が銀行に認められるでしょうか? 複数ローン組むとして、名目や担保や保証人とかが銀行に認められるでしょうか。それは銀行の都合ですので、ここで聞いてもわかりませんよ。

トピ内ID:8702846835

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