挙動不審な隣人

賃貸マンションに住んで丸６年です。 1フロア2世帯の20階建て、下層はクリニックやフィットネス・事務所等が入っております。 セキュリティも厳しく法人契約専用マンションと言う事もあり、入居者はとても良識のある方ばかりで、 世帯数が少ないからか、マンション内で会うとご挨拶やちょっとした立ち話、お互いの家への訪問をしたりもします。 その関係で何階に住んでおられる方だ…と言うのも暗黙の了解になっております。 3ヶ月ほど前の事、中年の男女が私が住むフロアに入居されたようです。 「入居されたようです」と言うのはこのマンションでは入居時・退去時に隣と上下に挨拶をするのが慣例（管理会社の推奨）になっておりますがその隣人は挨拶もありません。 勿論、決定事項ではありませんので挨拶がなくても何の問題もないのですが、エントランスやエレベーターでご一緒すると挙動不審さがハンパないのです。 こちらから挨拶をしても無視、いつも黒っぽい洋服に黒い帽子を目深にかぶり、全く目を合わそうとしません（ご夫婦とも）。 先日、偶然に玄関ドアから出た所に隣人男女はエレベーターの前におられたのですが、ダッシュで部屋の中に入られてしまいました。 実は隣人の前の入居者が第三者（Aさん）に又貸しをした事があり、Aさんが他の入居者達にに様々な嫌がらせをした事から又貸しがバレて強制退去させられた経緯があります。 マンションが建って以来初めてのトラブルのようでこの件で他フロアの入居者も黒い新入居者に神経質になっております。 それからもう1点不審な事があり…。 入居時に見たのは中年の男女ですが、最近お見かけするのは老夫婦。身長や体型が全く違うのです。 そして時々真っ黒い段ボールが玄関横のエントランスに5～6個積み上がっています。 直接的な被害がないだけにこの気味悪さ、どうすればいいのやら。