新築購入において、妻の金銭感覚が理解できません。

レス240

（トピ主 0 ）

kuma

2014年07月17日 09:43

ひと

私（夫）年収600万、妻専業主婦、1歳と3歳の子どもがいます。先日妻が「某ハウスメーカーのモデルを見に行きたい！」といい、2棟の家を見学しました。 1棟目→土地代込みで3000万、リビングが公道から丸見え、ベランダが隣同士で接近しているなど、都会故に難点は幾つかありましたが、予算を考えると妥協も仕方ないです。 2棟目→土地代込みで4500万、全体的に広々として、確かに居心地はいい。帰り道、「私はやっぱり2棟目くらいの家がいい、3000万だとあの程度の家にしか住めないって貴方も分かってくれたよね？」と言われ、驚きました。妻はわざと、明らかにレベルの違う家を私に見せて、4500万で納得してほしいと思ったようです。しかし、どう考えても年収600万で妻が専業主婦、子どもが二人いて、4500万の家なんて無謀だし、しかも妻は、子どもが大きくなったらパートと約束していたのに、最近はハンドメイドで稼ぎたいといい出す始末。それも、友達はみんなそうしてるからという理由。「友達が次々と新築購入してるけど、みんな本当に素敵な家に住んでるの！みんな専業主婦だしご主人だって貴方と同じ普通のサラリーマンだし、子どもも友達も複数習い事をしてるし、うちが買えない理由なんてあるの？」とまくし立てられました。妻の周辺の感覚はどうしても理解できません。私の職場では、夫婦共働きで、世帯年収1000万越えなんて普通にいますが、それでもみんな3000万前後の家を買い、20年ローンで完済し、老後は楽に暮らしたいと言ってます。妻の周りは、経済観念がないか、宝くじ、親の遺産など、訳があるはずと言っても、「うちと同じ条件だ！」と言って聞きません。普通は年収×5 のローンだ！と言っても、じゃあ、なんで友達はできるの？!と言われ、もう取り付くしまもありません。どう思われますか？

トピ内ID：1330057559

これポチに投票しよう！

ランキング

このトピを見た人は、こんなトピも見ています

その他も見るその他も見る

前のトピ

次のトピ

レス

レス数240

このトピックはレスの投稿受け付けを終了しました

家計シミュレーション

🙂

おっちゃん

2014年07月17日 18:19

今の生活費とあなたの収入からエクセルでシミュレーションが作れると思います。奥様に見せましょう。ついでに奥様に稼ぎがあるバージョンも作っておいた方がいいと思います。

トピ内ID：8413320453

...本文を表示

よく分かります

さとし

2014年07月17日 18:19

現在、新築を検討中です。主のレス同感です。奥様は全てみんなそうしているから自分も大丈夫という危ない発想です。それぞれの家庭の内容まで分かりませんよね。良く言うのがいざとなったパートで働くからと聞きますがそれは全て仮定の事です。大きな買い物なので仮定での考えはしないで現実を見て主が決断して下さい。

トピ内ID：7547394109

...本文を表示

たぶん何にも考えていないだけ

☀

朝顔

2014年07月17日 18:19

奥さん、たぶん何にも考えていないんでしょう。サラリーマン同士だって、会社によって年収なんて様々だし。みんな、うちの夫はお宅よりずっと高給取りよ、とか、実家から住宅購入に1000万贈与受けたの、なんて言うはずない（嫉妬されるから）のをわかってないね。奥さんに実力行使で家を買うことはできないので無視しておけばいいです。あまりうるさければ、じゃあ、周りの人に資金計画を参考に教えてもらってきてと言ってみたら。奥さん、たぶんお友達に疎遠にされるでしょう。あとは、ファイナンシャルプランナーに、教育資金、老後資金も含めて相談し、ファイナンシャルプランナーから説得してもらいましょう。

トピ内ID：8997321743

...本文を表示

アハハ・・・

akireta

2014年07月17日 18:19

どう思うかですか？なら率直に、奥様は無知ですし、賢しい方ではないと思います。主様の主張はもっともですね。我が家なんぞ、地方都市で狭小・密集で2000万代ですよ？駅と買い物や銀行、郵便局徒歩5～10分と暮らしやすさ重視の結果よ。もっといい家買えたけど、ローンを早々に終わらせて、しっかり貯蓄したいですからね。暮らしぶりもつましいし、こりゃ苦しい世帯だなって周囲は思ってるでしょう。うちは援助はなかったけども、皆ね、口では言わないけど「親の援助」とかがあるんですよ（苦笑）夫の親から土地を譲り受けたってママ友もいます。祖父の遺産で土地を分けてもらって月極駐車場をして、不労収益がある知人もいるわ。あなたと同じ普通のサラリーマンたって・・・会社の規模は大したことなくても、主よりずっといい給与を貰っている人もいますよ。奥様、専業してるせいで社会性を喪失したみたいですねー。どうしてもそのランクの物件っていうなら、「甘いこと言ってないで、すぐパートに出ろ！最低でも年収２５０万稼いで来い」って怒ってください。

トピ内ID：7657794547

...本文を表示

すごい嫁

とぴこ

2014年07月17日 18:19

絶対に絶対にやめるべき。当然でしょう。新居購入すれば家具代、家電代も新調したくなります。庭が広ければ庭も素敵にしたいと言い出すでしょう。家プラスいくらかかるのか・・しかも、子供さんはまだ幼児。これから成長するにつれ、どんどんお金はかかってきますよ。失礼ですが、あなたの奥様は将来設計が立てられない方の様子。奥様に言い倒されては、あなた方の老後金の前に子供の学費が足りるかどうか。あなたももっとハッキリ言わないと。奥様はあなたの性格をしってるから、言いくるめられるのです。まずは常識のあるあなたがしっかりしましょう。

トピ内ID：4251586345

...本文を表示

ヨソと比べたって仕方がない

ケイ

2014年07月17日 18:19

奥さん、子どもみたいですね。「みんなが持っているから欲しい」と言っているのと同じです。「みんながやっているのになんでできないの？」と同じです。あなたもそういう奥さんだから、もっと細かく説明しないと。多分、奥さんは未来を具体的に想像する力がないのではないでしょうか？ライフプランシュミレーションで具体的な数字を出して説明した方が良いと思います。例えば、4500万円の家を買うにはどれくらいのローンを組まなきゃいけないか。それを返すには毎月どれくらい支払が必要か。給料が○万円だから、ローンを支払った残りがどの程度の金額になるか。そういう感じで実際の数字を見せたらわかってくれるのではないでしょうか？お子さんがいるから教育費も必要でしょうし。一度奥さんの希望を全部詰め込んだライフプランを組立て現実を見せた方が話が早いですよ。ライフプランは自分でも作れますし、ネットで作成してくれるサイトもあります。より具体的に作りたければファイナンシャルプランナーさんにお願いするのも良いと思います。がんばってください。

トピ内ID：7823326389

...本文を表示

数字を書かせてみたら？

haruko

2014年07月17日 18:19

よその家の話は置いといて、自分達がどうやってその家を買って、子供を育てて、老後暮らして行くのか、すべての計算を紙に書いてもらったらいかがですか？「友達はみんな持ってる」と言い張る子供みたいな奥さんを持って、大変ですね。

トピ内ID：1916137580

...本文を表示

なんで？

まるこ

2014年07月17日 18:19

取り付くしまもないって、ナゼですか？奥さまにはっきり言えばいいじゃないですか。「どうして友達と同じレベルの家を建てる必要があるのか？悪いけど、うちの経済状況じゃムリ」と。それとも、予算オーバーの１５００万は奥さまの貯蓄からでも出るのですか？お金出さないなら、口出す権利なしです。まぁ、お友達はきっと親の援助があるか、独身時代に貯蓄していたかでしょう。もしくは旦那さんの給料が高いか…友達に収入を聞かれても曖昧に誤魔化しますからね。又は、株とかしているとか。とにかく、奥さまにやり込められて予算オーバーの家を買わないよう注意してくださいね。うちは年収１千万ぐらいありましたが、４千５万の家は高いなって思ってましたよ。

トピ内ID：0810513398

...本文を表示

住宅ローン試算表を見せてあげたら？

🐱

ちゃい

2014年07月17日 18:19

奥さは家計簿をつけていないんだろうな、という印象でした。（なんて、私もきちんとつけていませんが…） 4500万円を20年で返済した場合の試算表を作って、毎月の支出額を教えてあげればいいと思います。その返済額を引いて残ったお金で生活していくのだと、明確な金額を見せればリアルに理解するでしょう。固定資産税や修繕にかかる費用もお忘れなく。もしくは、3000万円の返済表を作成して、足りない1500万円ぶんを奥さんが捻出することにしたらいいと思います。念願のマイホームを手に入れるため、具体的にいくら自分で稼がねばならないか、数字で見せればいいんです。失礼ですが、奥さんは見栄坊なんですね。見栄だけで現実を見ないと痛い目に遭います。ただ、奥さんの無邪気（むしろ邪気か？）な願望もわからなくはないので、「子供が菓子をねだるのをなだめる」という気持ちを持つといいと思います。奥さんだって、家族みんなですてきな家に住みたいんですよね。その夢をぶち壊すような言い方だと、夢だけじゃなくて家庭も崩壊してしまうのでお気をつけて。

トピ内ID：7379957037

...本文を表示

皆本当の事は言わないのに、奥さんは鵜のみにしているから

レイガ

2014年07月17日 18:19

たとえ親からの高額援助があったり、実は殆どローンがないとしてもそれをママ友程度に言いませんよ。嫉妬されたり、言いふらされたりするしね。あなたの奥さんはある意味純粋なんですね。まんま信じて。うちは、家を買うと決めた時、どのくらいのローンが組めるか、月々に返済額はいくらぐらいがベストか、等夫婦で聞きましたよ？それと、お子さん2人もいるなら結構教育費かかります。習い事や学習塾も含めて、大学まで進学するとして、いくらかかるか試算して奥さんに見せましょう。塾なんて、夏期講習とかだけでもン万円しますよ・・・まず奥さんは家計簿はつけていますか？日々な～んも考えず買い物していて、専業主婦のまま好き勝手暮らすつもりならその物件でローン組んだらすぐ破錠しますよ。子ども2人もいる母親なんだから、しっかり現実を見よ！って怒っていいです。頑張って、言い聞かせましょう。今より生活レベルを下げないといけないし、子ども達は中卒で働かせるのか？って。

トピ内ID：9999911673

...本文を表示

我が家は、年収×4倍の物件でローンは×3

💰

ローズウッド

2014年07月17日 18:19

たいへんですね～スーパーで5円、10円安いってことは敏感なのに 3000万円と4500万円の違いになると大差なく感じてしまう人もいるようですよ。 1000万円以上は皆『大金』と言う括りになってしまうようです。新築って、家そのものだけではなく、カーテンや家具、電化製品、お庭の造成、お風呂道具に至るまで細々お金がかかります。いったいどこに金のなる木をお持ちなのでしょうね・・・ 3000万だ、45000万だ、という金額だけで説明するのではなく実際に頭金諸経費にいくら入れられて、残金を何年ローンにしたら、月々返済はいくらかをシュミレーションサイトなどで計算しましょう。手取り金額から、ローンを引いて残りがいくら・・・子供の教育費は、高校だ大学だって言っても、奥様はぴんと来ないでしょうから幼稚園の保育料はいくらかとか、習い事に行けばいくらかとか、今の家計費と合わせて、返済していくのに、どれだけ大変かの現実を、分かり易い数字で提示してください。給料は上がらない事を前提に、それでもできるとは、言えないと思います。。。。多分ですが・・

トピ内ID：9551507616

...本文を表示

金銭感覚以前に

😑

マリエル

2014年07月17日 18:19

確かにローンは年収×5が一般的ですというか　銀行によって差がありますが　年収×6が借りられる最大ではないですか？それ以上だと保障会社+親のＷ連帯保証とかのかなりの無理が必要になります年収600万で　4500万の家に住もうと思ったら　家だけでも900万足りませんなので頭金＋諸経費+引越し代で1200万ほど貯金がないと無理だと思いますそれにそこまで凝り性の奥様だと　家電やカーテン家具の買い替えでも100～200万は使いそう．．．そこまで貯金やら親の援助やらあれば話は別ですがまず無理ですモデルルームでローンシュミレーションしませんでした？？それに銀行審査が通らなければ　奥様の目もさめるのではないかと思います奥様がわかってないなら　現実を数字で見せるべきです

トピ内ID：1718024196

...本文を表示

ほっとく

かあか

2014年07月17日 18:19

奥様がどんなに騒いでもトピ主さんが動かなければ家は購入できません。ほっとけば良いのではないでしょうか。あまりギャーギャー騒ぐなら４５００万円の家を買うためのローンのシミュレーションを言い、君が月１５万円は稼いでくれないと無理、まず三年間それが出来たら購入を考えよう、と言えば良いと思います。多分無理ですから。

トピ内ID：7573482699

...本文を表示

単に

黒旋風

2014年07月17日 18:19

奥様の頭が悪いだけだと思います。育児で精神的に参ってるのかもしれませんね…

トピ内ID：8446630682

...本文を表示

奥さんがおバカさん。

💤

じゅんくん

2014年07月17日 18:19

ＦＰに生涯キャッシュフローを作ってもらってはいかがですか？有料でもいいから、4500万円なんて無謀なローン組むよりマシです。絶対に、ローンが払えなくなってマイホームを手放し、売却損を出すことになります。もしくはお子さんを大学まで出してあげられないでしょうね。とりあえずは、「まずはお前が正社員になったらマイホームを考えよう」かな？「お前の見栄のためにそんな大金、俺には重荷すぎる。責任取れない。」でもいいけど。「俺の年収ではローンは3000万円しか払えない。4500万円は維持できない。でも、お前の独身時代の貯金からか、ご両親から1000万円の援助をもらえるなら、考えてもいいよ。」とでも突き放しましょう。 4500万円のローンを組んだ時の月々の支払額、毎月の手取りの中で払えますか？ 4500万円のローンを組んだ時の総支払額、いくらになるか計算しましたか？頭の悪い奥さんを持つと大変ですね。ハンドメイド販売とか、アホかって思う。でも、トピ主さんが選んだ奥さんですから、ご自分の責任で説得・納得させてくださいね。

トピ内ID：8448560923

...本文を表示

注目!おすすめトピ一覧

すべて見るすべて見る

親の援助の有無が分かれ目

ChiChan

2014年07月17日 18:19

同じぐらいの年収の人でも、住宅購入に限って親から1500～2000万程度でしたら非課税で援助を受けられます。そんなこと奥さん皮算用で宛てにしてませんか？結構そういう方も多いです。仮に4500万の物件で頭金1000万円を作って双方の親から合計1500万円援助受けると残2000万円。諸々手数料は15％程度掛かりますので、2300万円を住宅ローン。固定２％　20年ローンだと月12万弱の支払いですので、家賃と比べても遜色なくトピ主さんでも手の届く現実的な話しですよ。また奥さんにも子供が就学したら7～8万/月のパートをしてもらえばかなり現実味あると思いますけど。

トピ内ID：8142291753

...本文を表示

自分で選んだ伴侶です

pei

2014年07月17日 18:19

満足させてあげて下さい。

トピ内ID：1474049351

...本文を表示

単に・・

hama

2014年07月17日 18:19

見栄っ張りの奥さんがハズレ。自分の周りの一戸建て購入者は皆親からの援助がありました。自分には一切無かったので年収は高くても三千万のローンに抑えました。子供二人私立大学院まで出して住宅ローンも終わり老後は夫婦でそこそこ楽しく暮らせる目途が立ちました。そんな高い一戸建てを要求するなら奥さんが働くことを条件にしたらいいと思うけれどそのような人は平気で約束を反故にするから高い家は止めといたほうがいいだろうね。

トピ内ID：3897746919

...本文を表示

ほとんどが生前贈与です！

😀

我が家もそう

2014年07月17日 18:19

まずほとんどが、双方の親からの生前贈与だと思ってください。誰も何も言わなくたって、２０～３０代一戸建て新築なら親の金が入っています。５００万円×２（夫妻の親）＝１０００万円は出ています。頭金は全て親の金です。それから今後、両親の生命保険だって入る見込みなんですよ。奥様には、実家から最低５００万円出してもらえることが条件と言いましょう。その時には、もちろん貴方も同額出さないとつりあいがとれませんが。

トピ内ID：2680303381

...本文を表示

現実を数字で突きつけるしかない？

2014年07月17日 18:19

4500万のローン、3000万のローンで、それぞれ返済シミュレーションを作って、お見せしたらどうですか？35年で、金利は〇％で、を入れたら、一瞬で月々の返済額が出ますよね。それを返せるかどうかを、ご夫婦で検討されてはどうでしょうか。毎月の手取りからローン返済分を引いて、残った金額で、子供の教育費、食費、と出していって、やれそう？と奥さんに聞いてみてください。やっぱり住宅を見て回ると、どんどん高い方へ行っちゃいます。明らかにいいですもん。あとは数字を突きつけるしかないでしょう。

トピ内ID：2281948615

...本文を表示

シュミレーションさせる

ちゃぼ

2014年07月17日 18:19

奥様、いつまでも夢見る夢子ちゃんですね。家計管理はトピ主さんがなさってるのかしら？一度、奥様にローン返済のシュミレーションをさせてみたらいいんですよ。今後、どれくらい教育費がかかるか、生活費がかかるか、老後の資金がいるか、そして現在の収入で、さらにローンが払えるのか。奥様、４５００万の家を買ったら、利息も含めて総合でいくら払うかということもわかってらっしゃらないのでは？失礼とは思いますが、他に収入や資産があるわけではないとすると年収６００万では、4500万は高すぎると思います。そういったことを奥様自身で計算させたうえで、奥様の考えを聞いてお二人で相談なさるといいですよ。

トピ内ID：3107054039

...本文を表示

今は、年収×７で計算する所もあるようです。

moomin

2014年07月17日 18:19

家を見に行ったり、年収とか今後の子ども達の教育費とかを考えて、購入を断念したものです。その時に言われた事がもし、お役に立てるならと出てきました。最近のハウスメーカーなどは「年収の７倍まで借りられます。」というのがキャッチフレーズです。５倍というのは一昔の話。ただ現状は、買ったはいいけれど手放す人も多いようです。メーカー側の口車に乗せられて購入した結果です。７倍というのは無理な数字だとお分かりになると思います。（無理じゃない人もいるかもしれないけれど。）あなたの年収だと４２００万までしか借りられないのでは？実際、毎年固定資産税もかかるし、経年劣化で修理やら立て直しも余儀なくされます。分譲マンションの広告を見てください。必ず修繕積立金○円と書かれていると思います。説得するとしたら、今後子ども達の教育費にいくらずつかかるとか、固定資産税が毎年いくらかかるかとか、しっかりと調べて。「リビング京都」のＨＰに『かけいぼ診断』という人気コーナーが。一度ご覧ください。ＦＰの方が答えているので、参考になると思います。

トピ内ID：1848724840

...本文を表示

なぜ言い返せない？？

😝

にこ

2014年07月17日 18:19

家庭の内情を友人にペラペラ話す人なんていないじゃない？だから、奥さんが知ってるはずないでしょ？それなのに、なぜあなたは奥さんに言い返せないの？？他所の家と比べても仕方がない。うちはうちだ！４５００万の家は購入できない。これでいいでしょ？ただ、気になるのは３０００万の家をフルローンで購入するおつもりですか？貯蓄は無いの？？４５００万の家を購入した人は１０００万くらい頭金入れてると思いますよ。もちろん全員では無いにしてもね。ちなみに我が家は土地建物合わせて４５００万くらいですが、全額即金で支払いました。ローン組んでいません。貯蓄を使い切ったわけでもありません。

トピ内ID：8294836436

...本文を表示

破産予備軍

永遠賃貸

2014年07月17日 18:19

のおくさまですね。条件出せばいいのでは？　１、奥様も仕事見つけて働き出す。　２、奥様の貯金でも実家でもいいから差額１５００万頭金工面してもらう。そもそも諸費用込みで￥５０００万物件、年収６００万では貸してくれませんよ。

トピ内ID：5911492965

...本文を表示

奥さん頭悪いのかな

霜降り

2014年07月17日 18:19

頭金がどれくらい用意できるかで　買える家も変わるでしょうが　それにしても600万円の年収で　4500万の家を買おうとは、　あきれてものが言えませんね。正直　そのような経済感覚ゼロの奥様じゃ　３０００万だってやめたほうがいいんじゃないかな。とにかく　今いくつかにもよるけれど　定年までくらいのローンで月いくら払うのか　計算してみればいいよね。退職金とか　入れちゃダメだし　引っ越し税金その他で　２～300万円は　ほかにもかかるし。　両方の親から　十分すぎる援助があるとかならいいけどね。友人といえど　財産状況は　人それぞれだからね。無謀なことすると　結局　持っていた貯金がなくなるだけじゃなく　借金までできちゃう人だっているんだから　そのハズレ妻がわめいたくらいで　その気になっちゃうと　人生終わっちゃうかもね。

トピ内ID：6383043773

...本文を表示

どう思われますかって

🐶

モガオ

2014年07月17日 18:19

オ○ムの足りない奥さんを貰うと大変だなとは思います。だけど、どう逆立ちしても専業主婦にローンは組めないのですから、トピ主が毅然と対応すれば良いだけです。家計簿を何ヶ月か付けさせて、家計シミュレーションさせるのも手でしょう。それにしても、何に惚れたのかは判りませんが、普通の生活を営むには単純計算くらいは必要ということですね。

トピ内ID：8739339857

...本文を表示

妻を甘やかしている貴男が理解できません

🐧

おばはん

2014年07月17日 18:19

年収６００万でその家はムリです。ローン地獄が待ってますよ。＞しかも妻は、子どもが大きくなったらパートと約束していたのに、最近はハンドメイドで稼ぎたいといい出す始末。パートどころかフルタイムで働かない限りムリだと言って下さい。＞それも、友達はみんなそうしてるからという理由。だったらその友達の夫と結婚すれば？専業主婦を甘やかし続けた貴男に問題があると思います。まさか家計をすべて妻に任せたりしてませんよね？さっそく子供を保育園に入れて妻を働かせて下さい。一軒家購入は資金が出来るまでお預けです。

トピ内ID：1891006094

...本文を表示

奥さん、専業主婦にあぐらをかいている、、

匿名

2014年07月17日 18:19

ここは一つ、奥さんを目覚めさせないといけませんね。「もう、やっていけません。離婚しましょう」これです。養育費と教育費は支払いますので離婚しますと。そうすれば奥さんは自分が置かれている立場を理解できるのではないかなと思います。

トピ内ID：2429880687

...本文を表示

毎月のローン額の計算はしてるんですか？

長男嫁

2014年07月17日 18:19

１棟目程の家を建てました。（土地込）超田舎なので１００坪あり、すぐ近くには家がないので、リビングの窓も開けっ放しです。年収は同じ位。３５年ローンで毎月６万程です。（繰り上げ返済の予定ですが）アパート時代の家賃と同じなので金銭的なレベルを変えずに生活できてます。今のアパート代はいくらですか？頭金は？毎月のローン額は？奥さんは節約できるんですか？もっと現実的な話を詰めないとダメですよ。我が家も主人が家を建てる事に反対だったので、・土地を選び、環境を見て貰い・家の見積もりをして貰い総額を見せる・ローン額とアパート代の差額を見せ全てプレゼンしてＯＫが出ました。奥さんプレゼンが下手くそですね(笑)

トピ内ID：9441441964

...本文を表示

最近どこかでも話題になってたような…

アリス

2014年07月17日 18:19

無謀なローンを組んだばっかりに、生活は大変厳しく、老後や教育費に対し不安が大きいと… せっかく家を手に入れても、複雑な環境ですよね。主さんのいう通りだと思います。奥さんのように「皆がそうだから私も！」という女性がたまにいますが、学生じゃないんだから真似っこしてる場合じゃない。よそはよそ。うちはうち。周りと同じように高い家を買い、周りが破綻したら自分も破綻。でも周りと同じだから…と納得いくような奥さんじゃないと思うし、その時は主さんを責めるでしょう。。無理して買わなくていいと思います。

トピ内ID：3619143522

...本文を表示