マンションの契約について

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（トピ主 0 ）

あおぞら

2014年10月15日 17:03

話題

現在、賃貸マンションに家族で住んでいます。
マンション契約時に大家さんの方から
連帯保証人がいないと貸せないとの事でした。
こちらとしては、家庭の事情（不仲）で親に
連帯保証人をお願いしにくかったので
保障会社にお願いしたかったのですが
大家さんの方針通り、親に連帯保証人に
なってもらいました。
もうじき、更新の時期になりますが
また親に頼むかと思うと、気が重くて
仕方ありません。
やはり、更新時も連帯保証人を立てなければ
ならないのでしょうか？
夫は、公務員で勤続年数も長く
家賃の支払い能力もあります。
不動産関係の仕事をしている方
色々とアドバイスを下さい。
宜しくお願いします。

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マンションではないのですが

🙂

おっちゃん

2014年10月16日 21:17

会社で事務所を借りる時にはいつも保証会社で済んでますけどね

トピ内ID：7250633953

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不思議ですね

😑

PKZ

2014年10月16日 22:47

普通多くの大家さんは保証会社を薦めると思いましたが、変わった大家さんですね。連帯保証人は問題の多い制度なので、いずれ法改正で消滅すると思いますよ。

トピ内ID：4739104751

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何事も独りでは難しい現実！

💰

ハイム

2014年10月17日 11:58

安定した職業と保証人が必要で、ここが悩みの種です。想像以上でした。元家族に相談・・・？

トピ内ID：3227129036

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更新ですよね？

匿名

2014年10月18日 17:06

新規契約ではなく、更新ですよね？でしたら、連帯保証人は特段の事情がない限り、最初の人（トピ主親）がそのまま引き継ぐことになり、新たに立てる必要はありません。賃貸の契約更新は、保証人には連絡が行くこともなく、契約人（トピ主夫？）が更新書類に署名・捺印するだけです。もし事情があってトピ主親が連帯保証人から外れるなら、その時初めて、別の連帯保証人を立てる必要があります。最近は保証会社を使うオーナーさんが増えていますが、連帯保証人をほしがるオーナーさんも、まだまだ多いです。

トピ内ID：5017228778

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いっそのこと

🐷

そーですね

2014年10月18日 18:27

この先２年、必ずその物件に住み続けるのなら２年分の家賃を一括完納するので連帯保証人なしにしてほしいとか、敷金を倍入れるので保証会社ですませたいとかってのはどうでしょう？でも、保証会社って結構潰れるらしいので一度利用して会社が潰れ「困った」を経験した大家さんだと絶対嫌と言われてしまうかもしれません。ご兄弟じゃだめなんでしょうか？

トピ内ID：6661724868

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更新時は保証人確認はいらないはず。

とるか

2014年10月24日 13:00

契約更新だけでしたら保証人を再度要求されることはほとんどありません。関東などでは更新料が、保証会社なら保証料がかかるだけです。

トピ内ID：3310040552

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