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    退去時立会後の追加請求について

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    😨
    はくはく
    話題
    先日賃貸マンションを退去しました。

    立ち会いの際にフローリングの傷があるので張り替えるということで、全ての請求に納得しサインしました。
    その後、立ち会いの際に提出された請求金額から2万円ほど高い請求が来ました。
    理由は「フローリングを張り替えるとなると一つグレードを落としたフローリングしかないので、現状を修理することになりました。」とのことです。


    「払えないようなら連帯保証人(私の父)に請求することになってしまう。」という話もされました。

    親に迷惑はかけたくないので、濁す形で明日また連絡しますね。
    という風に答えました。

    確かにフローリングには傷がついていたので、立ち会い時の金額には納得していますが追加請求分については納得いきません。



    相手の筋は通っているのでしょうか?


    もしおかしいということであれば、追加請求分は払いたくないです。


    またその場合、不動産に返す言葉で何か良い言葉があれば教えてください。

    トピ内ID:2508037224

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    「原状回復のガイドライン」

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    サキ
    原状回復のガイドラインによれば、トピ主さんの落ち度が原因で例えば畳やふすまを変える必要があるにしても、畳もふすまも問題や破損の発生している一枚のみを負担すればよいよいうことになっています。床についても同様の理屈で、単位面積分を負担すればよいのです。「原状回復のガイドライン」を読んで消費者センターなどに相談して、その旨を抗議し、それでも相手が一方的な請求を突き付けてくるようであれば即日結審の少額訴訟を起こしましょう。相手はこちらを舐めてたかをくくってるだけですから。

    トピ内ID:6442875277

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    知らないと損をします

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    プロパー
    通常の生活上につく傷は払わなくていいでしょう。
    例えば椅子のすり跡なども。
    民法も改正されさらに明文化されていますよ。
    原状回復費用で調べてみたら。
    お金返してもらったら。
    知らないと損しますよ。

    トピ内ID:6681750949

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    敷金はいくらですか?

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    penpen
    退去時にある程度の原状回復の義務はありますが
    自然損耗については 免責になります。

    まず、こちらに相談する前に
    ・敷金がいくらだったか
    ・何年すんでいたか
    ・修理費用の見積もり明細

    また、フローリングの傷の内容

    これらを書いた方が適切な回答がもらえるでしょう。

    親に迷惑とありますが、親の方から明細の請求とか
    してもらうと あっさり向こう側が引き下がることも
    あります。(親に言われるのがいやだろうと足元
    見ている可能性もありますので)

    いよいよになれば、自分でも業者をたてたり少額訴訟。
    実際には、交渉次第で敷金で落ち着くのでは。

    ちなみに私は8年ほど1LDKいて、一部床張り替え
    棚の紙張り替えあっても、ほとんど敷金戻ってきましたよ。

    トピ内ID:2752156392

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    もちろん違法

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    人間合格
    争っても10万円はかかりません。

    トピ内ID:9591905635

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    敷金鑑定士に相談を

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    人喰蛇
    トピのようなトラブル対応に応えてくれる、「敷金鑑定士」という方がいるようです。
    一度相談されたらいいのではないでしょうか。ネットですぐ見つかると思います。

    トピ内ID:2175675370

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    不動産業です

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    🐱
    love
    トピ主さんの過失で傷ついたことは間違いなのですね?
    傷の大きさはどの程度でしょうか?

    立ち会いの際サインは、双方合意と言うことになりますので、後になって増額というのは無効だと思われます。
    後に金額が変わることもあるという事前説明があれば別ですが。

    しかも張替より修理の方が2万円も高いのはちょっと不思議な気がするので、その修理代金の見積書を開示するように求めてみて下さい。
    面積が出ていたら、傷の大きさと比較して妥当な物かチェックできます。

    敷金鑑定士や裁判を勧めるレスも見られますが、これらは当然手間も費用がかかり、とても2万円の負担では済まないのであまり賛同できないですね。

    トピ内ID:2423558894

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