不動産仕訳について教えて下さい

レス6

（トピ主 1 ）

よしえ

2015年07月14日 12:10

仕事

現在不動産事務をしているのですが、仕訳で分からないことがあります。教えて下さい。 Aさんが入居することになり、「借方」現金￥230,000/「貸方」預り金（家賃他）￥60,000 　　　　　　　　　　　「貸方」売上（賃貸）￥30,000 　　　　　　　　　　　「貸方」預り金（火災保険）￥30,000 　　　　　　　　　　　「貸方」預り金（家賃保証）￥110,000 このように仕訳ました。その後、貸方の預り金を消すので、預り金（家賃他）はオーナーに￥60,000払い借方にいれました。預り金（家賃保証）￥110,000を保証会社に入金したので借方に￥110,000入れました。しかしその後2日で入居者が退去したいとなり、保証会社から、手数料引いた￥109,784円が銀行に返金になりました。この仕訳が分かりません。ちなみに預り金（火災保険）の￥30,000は、火災保険会社には入金してません。なので仕訳の時点で消した方がよいのでしょか？すみませんいろいろ難しくて分かりません。。。

トピ内ID：9759138818

これポチに投票しよう！

ランキング

このトピを見た人は、こんなトピも見ています

その他も見るその他も見る

前のトピ

次のトピ

レス

レス数6

このトピックはレスの投稿受け付けを終了しました

帳尻が合えばいいんでしょうか単純に

✨

あのー

2015年07月14日 19:38

＞預り金（家賃保証）￥110,000を保証会社に入金したので借方に￥110,000入れました。「貸方」預り金（家賃保証）￥110,000　だったのでは？＞しかしその後2日で『　入居者が退去したいとなり』、＞保証会社から、手数料引いた￥109,784円が銀行に返金になりました。貸し方　銀行・支払手数料　216円借方　　預かり戻し金　　￥109,784円客から訳を話して戻してもらうシステムでしょうか、なら →借方　預かり戻し金￥216円と、預り金２１６円（これが銀行・支払手数料の分となる）＞火災保険会社には入金してません。なので仕訳の時点で消した方がよいのでしょか？預かり戻し金　￥30,000-　借方　でいいのでは。なんだか、こういう場合は儲けにならないわね。こういう時は、どこで儲けるんでしょうか？そのまんま返しはしないでしょう？違約金とかあるんでは？ですよね。

トピ内ID：6117659256

...本文を表示

こんな感じ？

麦茶

2015年07月14日 20:02

預金109,784×××預り金109,784で仕訳して、退去する入居者に預り金を返せばいいです。引かれているのは銀行振込手数料でしょうが、ただ単にあなたの会社を経由するだけなので、そのままの金額を預り金とすればいいです。入居者に返金するときは、預り金109,784×××預金109,784となります。振込返金時には、手数料先方負担でしょうから、手数料は仕訳しません。（返金時、手数料先方負担にするの忘れないでね）火災保険料の30,000円は、入居者に返金ですか？それなら、その分も返金時に預り金を消しましょう。 109,784円と一緒に返金するなら、現金でもらった30,000円はいったん銀行に入金。（預金30,000×××現金30,000）預り金139,784×××預金139,784で、109,784円と30,000円の預り金を相殺すればOKです。

トピ内ID：5353338856

...本文を表示

え？

mmm

2015年07月14日 20:42

社内に聞く人は居ないのでしょうか… >保証会社から、手数料引いた￥109,784円が銀行に返金になりました >預り金（火災保険）の￥30,000は、火災保険会社には入金してません情報が不足していますよ。手数料\216は振込手数料だと推測できますが \140,000をどう処理するか（仕訳上ではなく）が不明なので答えられないですよ。恐らくAさんに返すのだとは思いますが。 >仕訳の時点で消した方がよいのでしょかこれも意味がわかりません。

トピ内ID：6948958885

...本文を表示

最終は担当の税理士さんにご確認を

匿名

2015年07月15日 10:00

【保証会社から銀行へ入金】おそらく振込手数料が引かれていると思われますので、（借方）預金　￥109,784　（貸方）預り金　\110,000 　　　　支払手数料　\216 【預り金（火災保険）】今の時点では処理不要です。退去した入居者に返金されたらその時点で、（借方）預り金　\30,000　（貸方）現金　\30,000 となります。最終は担当の税理士さんにご確認ください。

トピ内ID：1900441256

...本文を表示

Ａには保証金を満額返金の契約でいいのなら

♨

たらればくん

2015年07月15日 15:41

保証会社へ入金した時点で、預り金110,000円は消えているはずだから、返金があった日付で戻すしかない。【日付】　　　　　　　【借方】　　　　　　　【貸方】　　　　　　【摘要】（保証会社から入金日）（預金　　￥109,784）/（預り金　\110,000）（保証会社　Ａの保証料の返金）　　　　　　　　　　　（支払手数料　\216） /　　　　　　　　　　（保証会社　Ａの保証料の返金時の差引手数料）で仕訳るだけ。火災保険料は、まだ入金していないからって、仕訳しないのは有りえない。Ａから預かっている時点で仕訳しないと、その日の現金残高が帳簿と合わなくなる。それに、イレギュラー処理すれば、税務調査なりで後から帳簿確認した時に？？？になるよ。情報も少ないし、一般的な仕訳としては上記しか回答できないよ。会社で仕訳の踏襲しなくちゃいけないだろうし、ここで聞く以前に、過去の帳簿で仕訳確認するなり、周りに聞くなり、恥ずかしいけど顧問税理士に確認するなりすべき事項だよ。

トピ内ID：8456709987

...本文を表示

ありがとうございます

よしえトピ主

2015年07月15日 15:41

皆様、ありがとうございます。解決しました。

トピ内ID：9759138818

...本文を表示