年収８００万円ぐらいでマイホームを購入された方

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（トピ主 0 ）

いえいえまん

2004年07月12日 01:19

ヘルス

マイホーム購入を考えてます。年収は８００万円(34才サラリーマン)繰越返済をしたいし、将来の貯金も必要なので、マイホーム購入後も、年間１００万円以上の貯金はしたいのです。今、それを想定して、月１３万円、ボーナス４０万円の貯金をして、それで生活ができるかどうかシュミレーションしています。(学資保険や生命保険などの出費はボーナス時に別枠でしてます).今のところ、月１０万円ぐらい赤字になります。ボーナスが多いので(手取り150万円ぐらい)なんとかなってるという感じです。世間一般には、じゅうぶんマイホームも購入できる収入だと思うのですが、なぜ、こんなに毎月赤字なのか?家計簿をつけると、食費(１０万強)と教育費(6万)以外は、ガーデニングに月数千円かかる程度で、ブランド物も買わないし、洋服もバーゲンだし、そんなにぜいたくもしていないと思うんです。交際費はなんのかんのと予定外の出費でありますが、そこまでケチケチするのも・・。やはり貯金がムリある設定なのかな? 年収８００万円でマイホーム購入された方の、物件価格、ローンの返済額。また、月々の貯金、節約の仕方、など、教えていただけたらと思ってます。

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楽にならざり

爪に灯

2004年07月13日 21:31

１０年前に家を建てた時の年収が８００万程度でした。土地・家屋あわせて６０００万、頭金２０００万弱で、ローン返済は月々１４万弱、ボーナス時４０万ｘ２回です。当初は貯金するどころか、貯蓄を取り崩す日々でした。現在年収１３００万で、食費や教育費はトピ主さんとだいたい同じくらい、贅沢とは無縁のつましい暮らし（だと思う）ですが、貯金はキビシイです。築１０年になるので、そろそろ家の補修が必要ですが、まとまった額を捻出するのがなかなか大変。家電も次々と天寿を全うする時期なので、冷や汗モノです。年収増えても、それに比例して税率・雇用保険・年金・社会保険なども増えますからねぇ。働けど働けど・・・って感じです。

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まだ家は買っていませんが

赤点すれすれ

2004年07月13日 22:36

そろそろ買おうかと相談しているところです。年収７８０万円。社宅がありますので、社宅無しの年収８００万円とほぼ同程度だと思います。さて、我が家の場合、一応月に１０万円の貯金とボーナス時に７０万円の貯金をここ３年ばかり続けておりますが、帰省した月なんかはたまに赤字になりますが、黒字の月もあるので、一緒にして年間で見ると、だいたい７０～８０万円程度は普通預金に貯まっているので、月１５万円はいけそうですが、無理はしないことにしています。（まだ子供がいないから可能なのだと思います）現在探している物件のターゲットは、だいたい４～５千万円程度のところです。ローンは、なるべく多めの頭金を入れて、余裕をもって２５年くらいで組んだローンを４～５年程度で完済したいと思っています。（もしトラブルがあれば１０年で返済するとか、返済期間の延長をしようと思っています）マイホームのために、マイホーム以外の全てを犠牲にするのはつらいですので、節約は「贅沢しない」程度です。

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トピ主です

いえいえまん

2004年07月15日 22:26

爪に灯さん・・・貴重な経験談ありがとうございます。そうですか・・厳しいですか・・。ウチだけ特に浪費しているわけではないんですね。やはり貯金を切り崩す感じですか・・。今、金利上昇を目の前に我家ではマイホーム緊急購入熱が高まっているのだけど、余裕あるローン組をしたほうがよさそうですね。どうもありがとうございました。赤点すれすれさん・・ウチも社宅なんです（笑）同じ社宅だったりして・・なんて、ちょっと親近感わいてしまいましあｔ。年収同じくらいなのに、黒字なんてすごい！と思ったら、お子さんまだなのですね。今のうち、貯金いっぱいしたほうがいいですよー。。本当に金食い虫です。年収あがったのに、なんで苦しいの？って思ったら、長男幼稚園＋習い事３つと、長女誕生が響いているのかもしれません（泣）子供がいないうちに貯めておけばよかった。ムダ使いもやめておけば・・と悔やむ今日このころです。でも、マイホームだけの人生もイヤだし、でも「素敵な」マイホームもほしいし・・宝クジでも当たらないかなぁー・・。と思う今日この頃です。

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物件によります

まる

2004年07月17日 08:13

参考にはならないとは思いますが、私の場合をお話します。私は田舎に住んでいますので、安い物件を買いました。共働きで、夫約４００万～５００万、私４００万程度で、結婚当初４年（婚前同居含）で、（家賃６万３ＤＫ公団）頭金７００万貯めました。３０００万円の庭付き１戸建て（１００坪）住宅金融公庫等利用で購入。購入後の５年間は、月１０万円（ボーナス払無）の支払、住宅減税分は全て貯金、ボーナスも税金関係以外はすべて貯金、私の仕事が派遣に変わったので、収入が減ってしまいましたが、夫の収入があがり、総収入は変わらず。その間２回の繰り上げ返済を行い、今月から、支払が６万程度になりました。今の貯蓄額は３００万円くらい（汗）夫の株投資で、年５０万～１００万の収入あり。マイナスは私の投信、マイナス５０万円でストップ。旅行は国内、海外へ、年１，２回は行っています。猫２匹います。私は、来年仕事を辞め、出産します。１年後にまた派遣の仕事をするつもりです。

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会計士さんの話

あや

2004年07月17日 23:27

月収×１２の19%以内が年間返済のギリギリラインらしい。ボーナスを収入に含めないのは、会社を変わったり、転職しなくてもボーナス自体が不安定な収入という認識を持っておかないと危ないかららしいです。なので年収ではなくて月の収入だけで決めた方がいいかもよ？

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８年前８００万位だった

ここだけ通りすがり

2004年07月17日 23:56

爪に灯さんと同じくらいで、３０００万位の中古マンション買いました。１千万自己資金あったのですが、手数料、仲介料、リフォーム代などで頭金としては７００万位になりました。まだ返済は１２年残ってますが、今度買い換えで一気に返します。そして新たにまた中古のマンション買うのに、全額（といっても前よりも広いのに数百万安い）借ります。８年間、一括返済のためにためてた４～５００万を今回のリフォームや手数料等に当てました。元のマンションが売れれば、またそれを元に繰り上げ返済して行きます。現在は１２００万位の年収です。生活は本当につつましく、家族４人、食費は月に３万円前後です。頑張るぞ！！

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