定年後の住処選択のポイントは何ですか？

5年以内に、夫が定年を迎えます。 現在は、勤務地近くに、借り上げ社宅を用意してもらっていますので、定年時には、引っ越しをしなくてはなりません。 家族は、夫婦と成人した子が二人の四人です。 90歳近くの義両親が、２３区内に住んでいますが、同居は不可。徒歩圏内の近居は、高額すぎて無理です。せめて、何かあったときに、駆けつけられるよう、沿線に住もうと思ったのですが、地下鉄の延伸で、２３区内のどこからでも４０分以内で駆けつけれるようになりました。 おかげで、金額さえ折り合いつければ２３区内のどこでも良いのですが、逆に何をポイントに家を探せばいいのかわからなくなりました。 夫婦で考えるのは、 子どもが居ないので学区も気にしないし、通勤が無くなるので、始発駅でなくても構わないし、駅から少々離れていてもＯＫ。グルメでもないし、買い物欲も特にないので、生協と小規模スーパーとネット通販があれば十分。旅行も行かないし、老眼のため図書館も不要。家でまったりと音楽を聴いていたい。歩道と車道がはっきり分かれていて、徒歩圏内にジムか、ウォーキングできる公園があれば良し。病院も、なまじ総合病院や大学病院が近くにあっても初診では掛かれないので、個人病院が複数選べる場所がいい。 定年後の住処として、これは抑えておいた方が良いポイントがあればアドバイスください。加えて、２３区内で、ここは、お勧めと言う街があればそれもアドバイスいただけると嬉しいです。