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分譲マンションや新車購入の家庭年収について

レス24
（トピ主 1 ）
041
なみ
仕事
夫40代で年収600万後半、私は扶養の範囲ギリギリのパートで30代後半。子供が小学校高学年、幼稚園児です。二人合わせて年収700万。(手取りではありません) 我が家は賃貸で68000円ちょっとのURに住んでいます。車は中古車を買い、５年くらいで買い換えてます。 ローンは何もありません。 回りの人は分譲マンションに住み、車は新車が当たり前です。 我が家は税金引かれると手取りが500くらい？なのでマンション購入も新車の購入も出来ません。貯金は毎月財形と住宅財形、子供の学資保険です。 そこでお聞きしたいのですが、分譲マンションを購入かつ新車を買えるご家庭の手取り年収は幾らくらいなのかな？と疑問に思っています。 やはり高所得なのですかね？ 私たちもマンション欲しいな、とは思ってはいるけどいまいち踏み込めないまま夫が４０半ばになってしまいました。そして我が家の年収くらいだとローンを組めは生活が辛くなるかなと。 そこで皆さんにお聞きします。分譲マンションに新車を購入かつお子さんが二人以上居るご家庭の手取り年収はおいくらですか？参考までに教えて下さい。

トピ内ID：6441820205

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年収は関係ないかも。

🙂
ゆり
我が家の場合 夫・私・高校生を筆頭に３人の子供。 夫の年収800万前半。私は専業主婦です。 分譲マンションに住み、車も新車です。 両方の実家からの援助です。 全員私立中高一貫校に進学させます。 教育費は実家から、孫へ生前贈与です。 皆さんに言わないだけで、親からの援助はかなりの割合だと思いますよ。

トピ内ID：5319563127

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どこの地域かにもよる

🐱
pekori
首都圏だったら、絶対無理かと思いますが、 地方都市だったら、そのくらいの年収で分譲マンションや新車で お子さん２人ってアリだと思います。 マンションの価格帯時代が倍近くちがいますからね。同じ間取りでも。 なので結論から言うと、うちの地域ではアリです。（推定）

トピ内ID：9599261336

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地域か相場が分からないと

🙂
森
住宅価格は地域によって大きく異なるので、そこらへんを指定しないと有意義な答えは得られないかと。 それと、衣食住のうち、住にくらべて衣食は地域差が小さいですよね。 そういったことも考慮に入れないと比較はできません。

トピ内ID：0128596565

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私の場合

041
2児のママ
20代前半に同じ大学の夫と結婚して、就職しましたが、その頃の世帯年収は1300万ほどでした。30歳で妊娠したときには親からの結婚祝いも含めて3000万くらいは貯まっていたので、少しだけローンを組んで家を買いました。地方都市です。3年後、家のローンが終わってから250万の車を現金で買いました。 出産後から11年間専業主婦ですが、その間に夫の年収は1200万ほどになりました。我が家の収入は多い方ではないけど、1千万くらいあれば分譲マンションも新車も買えるのでは？ ちなみに私の実家は車検ごとに買い換えていますが、年収は3千万ほどです。参考になれば。 子供は小学生2人です。

トピ内ID：6356460145

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幸せ？

🙂
バナナ
トピ主さんは、貯蓄し堅実な生活を送っているので素晴らしいと思います。 同じ年収で分譲マンションや新車購入している人は多いでしょうが、 ゆとりある生活を送っているのか？わからないですよ。

トピ内ID：3371295563

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地方なら

🙂
もー
地方なら2000万から新築分譲ありますが (大体1階、2階が最低価格) 低く見積もって年収600万で計算 (妻の収入は予備費で含めない) 倍の3000万はローン組める ただ苦しいから3倍以内に留める となると1800万までのローンを組める ただ問題は、40半ばで60歳まで15年 15年でローンを買えそうと思うと月の返済額は上がる 35の時決断してたら1800万のローン500万の頭金で大丈夫 と言えたでしょうが 40半ばだとかなり厳しい。よほど頭金がないと 貯金はいくらあるのでしょうか？ 50過ぎて現金一括か 45なら1000万のローン残り頭金用意かなと さらに持ち家マンションはローン額プラス2、3万はかかる(固定資産、修繕積み立て、管理費) 新車購入は、マンションの階層を数階下げれば (1階上がるごとに20万とか100万とか(物件によって)値段が変わってくる) だから家の価格抑えれば車1台買うのは簡単 車の必要性にもよるけど、2台から1台に減らすだけでも全く違ってくるし 駅前にこだわるか 電車使用しないなら駅から離れた物件にするかにもよって 値段はがっつり変わる。

トピ内ID：5053123976

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虫のいい話

041
無常の風
自分のライフスタイルを何も見直さずに、新車、マンションですか。何て虫のいい話なのでしょう。支出の抑制か投資が家庭経済の未来を開くのです。 人と同じことをしていては、人と同じような結果にしかなりません。人と違うことをするから、違った結果が生まれるのです。あなたにその覚悟が無ければ、現状維持がせい一杯ではないでしょうか。

トピ内ID：5987179084

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物は考えよう

🐤
勧学院
子供の教育のためによい環境を選ぶ。 物事は考え方一つで、どうにでも見ることができる。 世の中の幸不幸も考え方しだい。 最悪の場合を思えばあきらめがつくし、立場が違えば別の印象を受ける。 一つの解釈にとらわれて苦しむことはない。 自分にできるかできないか? 喜んでくれるか? 納得して、まあまあの結果で安心していい。 物は考えよう。 お金、多い方がいい、邪魔じゃない。

トピ内ID：1049064697

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３５００万の家を２５年ローンで買うと

💰
おっちゃん
ボーナス払いなし。金利２．４％で毎月の支払いは１３万円くらいになります。 単純計算であと月７万円。年収で８４万円アップしたら、ローンの審査が通るかどうかは別にして、家は買えます。 将来的にお子さんの教育費もかかることと旦那さんの年収が５０代後半からは下がることを考えたら、１００万円くらいアップしたら大丈夫ですかね。

トピ内ID：9689239262

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私は

💢
四丁目
都心のマンション買いました。 車もドイツのスポーツカー新車で買いました。 年収は3億あります。 外資であり歩合がほとんどで、一回の失敗でクビの恐れがありますが…

トピ内ID：6119011305

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毎月財形と住宅財形

🙂
まるたん
＞我が家は賃貸で68000円ちょっとのUR マンションが2500万-3000万で買えるような地方都市でしょうか？ ＞分譲マンションに新車を購入かつお子さんが二人以上居るご家庭の手取り年収はおいくらですか？参考までに教えて下さい。 年収600万のご主人で一戸建て持ってる人結構いますけど。 4500万くらいかな。 レクサスに乗ってたり。 親の援助の大きい地域では結構ありますよ。 援助なしでしたら年収600万で3000万以内のマンションは30歳前後で普通にこちらでは買ってます。 あと、手取り年収だけではわかりませんよ。 お金なくてもローン組ませてくれる企業ってのがあります。 我が家それで頭金０で買いました。 苦しかったです（笑） 給料が上がるのがわかってるから銀行は貸してくれるんですね。 恥ずかしながら数年経って実感してわかりました。 トピ主さんの場合どうですか。 ＞私たちもマンション欲しいな、とは思ってはいるけどいまいち踏み込めないまま トピ主さんの場合、定年して2人になってから住む家を買うところを目指したほうがいいと思いました。 その場合は一括でね。

トピ内ID：2824989659

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住宅ローン返済が苦しいかもしれない

🐱
現金購入
＞分譲マンションに新車を購入かつお子さんが二人以上居るご家庭の手取り年収はおいくらですか？ これを聞いても、なんの改善にもならない。 トピ主さんは、他人の年収を聞いても収入は増えない。　 同年代で３倍あります。とレスが届いた時の感情は、いかがでしょうか。 ＞回りの人は分譲マンションに住み、車は新車が当たり前です 当たり前とうらやましがる必要はないです。 住宅ローンを毎月１８万円払ってるかもしれない。 ７０歳まで返済が続くかもしれない。 住宅ローンの金利が８００万円もあるかもしれない。金利は無駄な支払いと思います。 新車を購入しても、街を走ってる車は全部が中古車です。 賃貸に安く住んで、貯蓄して、現金一括払いで住宅購入する人が勝ちです。 だって８００万円近くの金利を払わないのです。 お金持ちは、こんな無駄なお金を払う買い物はしません。だから何時もお金持ちなのです。

トピ内ID：9733606095

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いいのです

🐶
ちいこ
うちは旦那、年収700万弱、私 200万強 築20年中古マンション、ほぼ全体を改装し、住んでます。快適です。 車は、新車ですが、現金で買いました。周りは、ヴェルファイヤーとかの高級車を5年ローンで買ってる 感じかな。 うちは、社宅に住んでたので見かけが古いとかあまり気にならなかったけど、 住宅展示場やマンションの展示場に行って、ノープラン、頭金ほとんどなしのフルローンで 買ってる人、周りにたくさんいます。 うちは、繰り上げ返済できてますが、繰り上げ返済なんてする余裕がないという人もまあまいます。 高級取りな方を除ければ、みんななんとかやりくりしてる感じです。 家や車の為に、貯金もないギリギリな生活送るか、身の丈にあったゆとりのある生活を送るかでは。 うちの地域は、社宅に住んでる人が多いので、4LDKあるから広い方。 地域環境にもよりますよね。

トピ内ID：3499847875

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年収の低さが身にしみました

041
なみ トピ主
まとめて失礼します。 やはり皆さんのご家庭は年収が高いですね。 我が家は関東の政令指定都市です。 親からの援助は１円も無く、貯蓄は少しはありますが二人の息子を奨学金無しで大学卒業させるのが精一杯です。いや、それしか出来ないと言った方が正しいです。 上の息子が中学生を目前にし、ちゃんとした個室を用意してあげたくて自宅購入を考えてはいたのですが、我が家の年収だと到底無理だと思いました。 身分相応の生活をしていきたいと思います。 ありがとうございました。

トピ内ID：6441820205

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年収で判断しないほうが良いよ

♨
moriyoko
地方都市在住でマンション購入を考えています。 夫も私もアラフォーです。 私は専業主婦で、夫の年収（税引前）は1200万です。 年収が変動する可能性はほぼないであろう、かつ 60歳過ぎても一生ほぼこのままの収入が見込める職種なので 仮に大きなローンでもほぼ必ず通るようですが、 予算は3000万まで、4000万で限界だと考えています。 ちなみに車は2台、軽ではないですが新古車で、当然5年は乗りますよ。 新車はもったいない、と感じる経済状況です。 こどもがいると教育費等もかかりますし。 なお、現在の住居の家賃は12万です。 周囲には我が家より低い収入でも良い家・良いクルマの方もたくさんいますが、 親の援助があったり、給与以外にも収入があったり（株とか不動産とか） するからそういった生活ができるのだと思います。 親の援助等で下駄を履いた生活をしている人は案外多いですよ。 羨ましい限り！

トピ内ID：2056757983

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今の家賃をずっと払い続けるのが可能ならそれを元に逆算

041
びー
私ならこう計算するで書いてみます。 ご主人45歳として、60歳には返済終わりたい　＝　15年ローン 居住費68000円×12か月　＝　816000円 居住費年額816000円-固定資産税100000円　＝　716000円 一般的なマンション管理費・修繕積立金20000円×12か月　＝　240000円 716000円-240000円　＝　476000円 476000円÷12か月　■　40000円 毎月のローン返済に回せるのは約4万円。 それをローンシュミレーションにあてこんでみました。 （条件：元利均等、15年返済、当初金利1％、毎月4万円返済、ボーナス払い無し） そうすると借入可能額は668万円と出ました。 あとは頭金をいくら出せるか。 300万ちょっと出せるなら、購入できる物件は1000万円までかなと考える。 頭金や、毎月のローンをもうちょっと出せる・出せないでいくらまでの物件を買えるかなと調整。 ちなみに我が家は夫42歳の時に1200万の中古買いました。当時世帯年収700万。 ローンは1000万で組みました。子二人。共働き。車あり。

トピ内ID：2367312334

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余計なお世話ですが

😉
まるこ
新車を買う買わない、賃貸か持ち家か、これはどっちでもいいと思います。 主さんが無理せず健全に家計を運営してるのはいいことだと思います。 ただ、中学生になるお子さんに個室も与えられない（ポリシーで個室を与えないのではない）、大学出すだけで精一杯、他の人は年収高い‥ そう思うのならなぜ主さんがもっと働かないのでしょうか？ 下のお子さんが幼稚園でも預かり保育やファミサポなど利用して収入を増やす努力をされてはどうですか？ 未就学児の方が預かり先がたくさんありますから小学校に上がってからより働きやすいですよ。 上のお子さんが6年生なら多少の留守番や下の子の面倒も見てもらえるでしょうし下のお子さんが幼稚園の間は経費とプラマイゼロでも 仕事があることで就学時に学童に入りやすくなったりとメリットありますよ。 今は人手不足ですからチャンスではないですか？関東の政令都市というなら働き口がないってことはないと思います。 年齢も1つでも若い方が仕事を見つけやすいですし。 余計なお世話だったら読み飛ばしてください。

トピ内ID：4974384396

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庶民から一言・・・

🙂
庶民
しょぼめの地方都市の私の周りでは、トピ主さんくらいの収入と年齢で家も車も持っている家族いくらでもいます。 むしろその年収でなぜ家を(買いたいのに)買わないんですか？ ローンを組めば生活が辛くなるって何故？ローンを家賃より低く抑えたらいいじゃないですか？ 月68,000円以下にするなら、マンションは管理費や駐車場代がかるけど、一戸建てで2000万の中古を買って頭金500万入れたらローンは返済30年として月4,5万くらい、修繕積立として月1万+固定資産税月1万貯金しても、月68,000円以下です。それ以外で諸費用の200万が必要だから、100万手元に残すとしても800万貯金があればできます。 貯金ない！という知人などは、1500万以下の中古の一戸建て、もしくは1000万位の中古の駅近マンションなど頭金なしで購入しています。諸費用がローンの人も1割いると不動産の人に聞きました。賃貸だと一生かかるし購入の方がお得では？ 車は元々持っていたり親援助だったりローンで買ったり… ネットは優等生の書込みが多いから、頭金3割ないと…貯金1000万ないと…など厳しい意見ばかり。東京の話なんでしょうか。

トピ内ID：2681914413

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同じくらいの生活です

🙂
くまくまこ
35歳　都内まで30分の所に住み　幼稚園児二人　世帯年収700万 今年から私もパートを始めたのでプラス100万になる予定です 家賃85000円　車は持っていません 我が家には贅沢品です その代わり駅近にすんでいます 今年中に家を購入します 都内に中古で3500万までで考えています ダブルインカムだったころの貯金が2000万近くあるのでそれを頭金でかいます 貯金次第ではないでしょうか？ 計算では15年ローンを組む予定です 今の家賃と変わらないので。 繰り上げ返済で10年完済目指して45歳でローン終え、大学の費用貯金と老後資金を20年かけてしていけばいいかなとおもっています お互い少ないながらも身の丈にあったなかで楽しく生活していきましょうね

トピ内ID：7625761205

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うちの場合

🙂
ポメちゃん
夫と二人暮らしで、専業主婦ですが、 子供はいないので、子供関係の出費はありませんが、 結婚と同時に３０００万ほどのマンション購入して、 ２０年ちょっと住んでました。 当時、夫３７歳で、年収７００万ほどでした。 ４０代になってから、５８歳くらいまで、年収がピークで、 １０００万くらいでした。 ローンは、１４年で完済しました。 車は、ファミリア（中古）～デミオ（新車）～プレマシー（新車）～軽自動車（新車）ですが、デミオの時だけ、前の中古ファミリアが、故障とかトラブルが続いたので、 想定より早く買い替えたため、ローンで購入ですが、 他は、現金買いです。 ローン返済中は、繰上げ返済してたので、 貯蓄は、５００万～１０００万あたりを行ったり、来たり という感じでした。 ローン完済後、本格的に、貯金して、 ５８歳の時に、転職のため、他県へ引越し、 一戸建てを現金買いしましたが、 ６０歳の現在、年収８６０万 貯金、貯蓄型保険を含め、もう１軒買えるくらいあります。

トピ内ID：9982469991

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何を優先するか？

🙂
ポメちゃん
夫の年収１０００万でも、住宅ローン抱えて、 子供を私立に行かせると厳しいようで、 子供が私立なら、貧乏に転落するとか言われ、 将来、家計破綻予備軍はいるみたいで、 妻も働きなさいと言われるので、 あれも、これもは、無理があるかも？ 何を優先するか？決めて、メリハリをつける必要はあります。 マンションだろうと、新車だろうと、 ローンの審査が通れば、購入は出来ます。 但し、無事、完済できるかは、別です。 以前、マンションで、管理組合の役員やってた時に、 管理費の滞納されてるところが、３件ほどあり、 うち１件は、競売になってました。 まわりは、みんな買ってる？ でも、その家庭の家計の詳細はわからないから、 親からの援助がないとしたら、 実は、貯金ないとか、借金だらけとか、 家計は火の車なのかも知れません。 あるいは、堅実な家計なら、何か、他に見えないところで、 節約したり、我慢してるものがあるんだと思います。

トピ内ID：9982469991

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首都圏では・・・

🙂
からのんら
並みの年収では厳しいですよね。 周囲で家を購入した人たちは皆親からの援助がありましたよ。

トピ内ID：9925920677

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生活レベル落とせないと無理

🙂
うーん
トピ主さんのご主人の会社の同僚の持ち家比率は？ それによると思う 年収400万 奥さん専業 子供3人で2300万のマンション買った人いますし(40手前) 夫の同僚年収600万 妻専業 子供3人で30歳で戸建て3500万買った人います。 実際節約でやりくりしている人はやりくりしている。 軽自動車1台 ご主人は原付、髪は自宅でカットなど それなりに見えないところで節約してるみたいです うちも親の援助なしで2500万のマンション購入 (本当は1500万程度の中古狙いでした) 親ってのは必死で大学行かせたいと思うけど 子供にライフプランを重点置き過ぎるのはどうかと思います。 もちろん奨学金はない方がよいけれど、 その代わりに家が無いからと子供に同居や二世帯強要したり老後援助求めるぐらいなら 奨学金を組ませた方が良い。 本人が本気で学びたい 大学行きたいなら奨学金を払ってでも行きたいはずです。 親の願望で子供を大卒にしたい 学歴至上主義だと 子供は、大学には親が煩いから行くだけの子になります(実家がそうだった) 子供のせいで家を諦めたとだけは言わないでください

トピ内ID：5053123976

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住宅購入と新車

🙂
とね
新築買って 新車も買ってという場合カラクリがあります。 車が廃車寸前 買い替え時期が近いとしましょう 家を購入前に 車のローン組むと 住宅ローンの審査に悪影響なので買いません ちょうど家を買うとき、住宅ローンを多めに組むんです 例えば3000万円の物件で 頭金1000万用意 本来なら2000万のローン組むところを 手持ち現金の1000万の頭金を わざと800万に変更し 2200万のローンを組む。 200万ローンが増え、現金が200万余ります。 その現金200万の車を買います。 要は住宅ローンの金利で車を購入しているようなものです。 住宅ローンの方がマイカーローンよりも金利は安い さらに現在低金利で、住宅ローン減税あるので 数年は金利がないようなもの。 だから住宅購入後、新車購入してる人もいるわけです。 他にもいろいろカラクリはありますが 自分で調べてみてください 賃貸総額とローン総額はたいして変わらない どちらにもメリットデメリットはあります。 うちはお金が無いから諦めるではなく きちんとメリットデメリット知った上で納得して判断しないと 知識がないばかりに損をします

トピ内ID：3244507992

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