絵に描いた餅？

５０代、扶養範囲のパート主婦。
夫は間もなく定年、息子は結婚して独立、娘はワケありで時々ニート状態。

夫は間もなく定年を迎えますが、６５歳までは今の会社で働けるようです。
年収はかなり少なくなりますが、私のパート代を合わせて節約すればなんとか生活できると思います。
夫が６５歳時点で私も６０歳になりますが、私のパート仕事（１年更新）も
望みさえすれば６５歳まで延長可能です。
今はあえて扶養範囲内に調整していますが、それを取っ払えば月に１４～１５万も可能です。
夫の厚生年金と合わせれば、まずまず生活していけるのでは、と。
私が６５歳になってもらえる年金は国民年金のみでしかも「未納期間」があります。
それでも月にすれば５万くらいはあると踏んでいます。
６５歳時、月の不足額が１０万ですが、１０年確定の個人年金額が６０万なので、月にして５万。
結果として不足分は５万程度。　　５万×１２ヶ月×１０年分　＝６００万

個人年金が切れる時点で夫８０歳、私７５歳。
この先、よくもって１０年だと思っているのですが

不足分　１０万×１２ヶ月×１０年分　＝　１２００万

両方足して　１８００万。

これだけなら、夫の退職金で賄える気がします。


さて、ここからが本題です。
今住んでいる土地は地盤等にかなり問題が多く、さらに家も老朽化が進んでいます。
擁壁の補修やリフォームの見積もりだけで１２００万を超えています。
それなら、いっその事、引っ越しを考えています。
地下鉄の駅の近くを狙っていますが、最低でも４０００万。
今現在の我が家の貯蓄額は５０００万程度ですので、ローンが組めなくても問題はありません。
でも、全てのお金を出しきってしまう事に不安を感じています。
（現在の家は売れないと覚悟しています）
皆様だったら、どのように選択しますか？