お礼をかねた新築祝い

今年の夏に出産予定です。
友達が家を建て引越しするのを機に、早めではありますが、ベビー用品を貸してもらいました。
チャイルドシートにベビーカー、ベビーバス、ベビーラック、バウンサー、マタニティ服数点、腹帯やガードル、哺乳瓶消毒セット、本やおもちゃなど。
綺麗なものばかりで大変ありがたく思っています。
そこでお礼がしたいのですが、新築祝いをかねて、現金かギフト券を渡そうかと思っています。
こういうときに相場なんてないのかもしれないけれど、お礼として１万円、新築祝いに１万円、合計２万円くらいでいいかな、と思うのですが、もし皆様ならどうされますか？
ちなみにうちの母が３万円くらい包んだら？というのですが、あまりに多すぎると私の出産祝いのときに気を使ってしまうような気がするのです。というか、そういう友達なので。
それでも引越しだと物入りなので喜んでいただけるでしょうか？