購入するなら

まず、５点ではなく４点ですよね？ トピ主さんの年代・家族数が分からないので 私本位で。 高齢に手が届く年齢、現在は家族２人、娘たちが一家で ときどき遊びに来る、住み続ける、を前提。 ・２階だてにします。 　　体への負担を考えれば平屋がいいですが。 　　家庭用エレベーターがついているならまだしも 　　階段ののぼり降りはまっさきに避けます。 ・リフォームなしで住み続けるのを前提にすれば新築。 以上から、今の住まい（マンション・120平方メートル）を売って 買うなら最後の物件にします。

じゃあ５つ目のもっといい物件が出るまで待つ(笑) 冗談はここまでにして これだけで判断はできません。 間取りがわからない 周辺の環境・立地がわからない 子どもがいれば学区とか通学の便だって考慮しなくては。 親と同居なら将来のことを考えて３階建てでいいの？と思うし。 自己資金はどれだけ用意してあるのかもわからないし。 個人的には日当たりがいいことと静かなこと(夜間は特に）重視したいです。 草むしりが大変だから広すぎる庭はパス。

年齢も収入も家族構成も何もわからずに選べと？ ３階建てがメイン地域なら３階建てにすればいいんじゃないの。 それに以上５点って・・・

御住まいを希望している地域が何処か解らないのですが、一般的な意見を言えば、毎年徴収される固定資産税は土地面積＋建物に掛かって来ます。建物への税収は１０年を越さないと減りません。次に固定資産税の目安は５０坪以下と以上では格段の差が有ります。土地面積を３．３で割れば坪数が出ます。先ずは、貴女が希望している物件の固定資産税を調べた方が宜しいと思います。家のローンと固定資産税の両方の金額を考えて無理の無い範囲を割り出した方が良いと思います。建物は１０年を越えると水回りからリフォームが始まります。家の維持管理費は一年１００万円を目処に貯めて下さい。中古の戸建てを買う場合、見えない処のダメージを見付けるのは難しいので建築家の方と見に行くと良いでしょう。以上を考慮して頂ければ後は貴女の家族にとってベストな環境をチョイスするだけです。良い家が見付かる事を願っています。

変換がうまくいかなかったようで、意味不明な文になってます。 まる1 まる2 まる3 まる4と記載したつもりです。 各物件の最初の数字は無視して読んでください

トピ主さん夫婦が庭のある家庭で育ったのなら広々した敷地も魅力的だと思いますが、今まで庭の手入れをした事がないというならば、家の外回りの手入れはシンドイですよ。 また同じような延べ床面積でも４LDKなのか３SLDKなのかという家族構成や暮らしに合わせた間取りの方が重要なんじゃないでしょうか？ 購入した後に改築・増築を考えているなら敷地が広い方が便利かと思いますが、将来のことを見据えたトピ主さん家族の希望を優先して考慮なさった方がいいと思いますよ。 歳をとって庭の手入れができなくて荒れ放題にするよりは程よい広さが良いのではないでしょうか。 トピ主さんの家がどの程度の資産家なのかは知りませんが、広い土地を購入すれば固定資産税だって高くなります。 物件の広さだけでは何とも判断しにくいです。 ４件の中で2800万の物件は他と比べて安すぎる気がします。立地条件や上物の築年数に不利な条件がありそうです。もしくは敷地内に保護指定樹が植わってるとか？何だか心配がありそうな物件ですね。

立地や価格に占める土地の値段、築年数などの情報がないので判断できないので・・・土地単価は同一、中古物件の築年数が浅いという仮定置くと 290平方メートルの土地に2階建てで、のべ床面積95平方メートルの中古4200万円が、建物グレードや設備が一番良いと思います。 新築物件価格には、粗利が25%前後含まれますので、グレードや設備は4200万円の物件より劣る可能性があると思われます。

お金があるなら4800万 ぶっちゃけ トピ主さんのお財布事情が分からないと何とも言えません 現金一括で買って 余裕があるなら4800万です 立地や設備が一番いいのではと思うからです。 実際のところは、立地を見ます。 袋小路になってる小規模団地では、道路族の子供が占拠して 日中うるさい可能性があるので、奥の方は選びません。 車が路駐すると出入りができなくなる可能性が高い 入り口付近を選びます。 両隣近所が入居してるのなら、どんな人か観察します 車種や 洗濯物から家族構成を 庭が散乱してる 草ボーボー ゴミが溢れている 子供のオモチャが散乱 の場合は要注意です。 新築で一挙入居の場合は ギャンブルです。 隣近所の家の価格帯にもよりますが あまり安い物件だとそれなりのマナーの人にあたる確率も高いです。 あとは、スーパー 学校の近さや治安 音(消防署 警察署 踏切)の側 通路は避けます 最後にお財布事情として たとえ共稼ぎだったとしても 夫の年収の3倍のローンと頭金 の合計額までの物件に抑えます。 あまり無理なローンを組んでると 隣人がハズレで近所トラブルになった場合 万一最終手段として 売却して引っ越す余裕が無いと困るからです。 周りが金持ちすぎても 合わせるのが大変です 中古の場合 元値がすごく高かった場合がある

1番狭い土地で150平方メートル。 なのに3階建てが中心だとはどういう事なん でしょうか？ 首都圏だともっと狭い土地だから3階に なるんですけどね。 ここまで広い土地なら2階建で同じ広さの 家が建てられるかと思うのですが、 何か制約があるのでしょうか？

>490平方メートルの土地に2階建てで、のべ床面積95平方メートルの新築4800万円 まずは資金的にはどれでもOKという前提ですが、私なら４番目ですね。 ３階建てより２階建ての方が生活しやすいと思うし、庭は広い方が良いから。

以前も似たような間違いと言うか小町の スペースは反映しないや端末毎の特殊文字は 化けるのがありましたね。 今回は気付きませんでした。 さて、今の情報だけで選ぶとしたら、、、 90平米の土地の2階建てです。