婚約中新築浮気

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😀

おかめ

2017年11月06日 23:26

恋愛

彼と婚約中です。先日彼が元彼女と関係が切れておらず、一緒に生活をしている事が発覚しました。しかし彼と私は12月に入籍予定でその為の家を新築中です。ローンは共同ローンにしております。家の名義は彼になっており、彼は家も渡さない、自分が住むと私に対する謝罪すらありません。この場合婚約破棄になりますか？または慰謝料、新築中の家はどうなりますか？

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元カノと一緒に生活？

メルマガ

2017年11月07日 16:30

よく話が飲み込めませんが。婚約中でありながら、元カノと生活なんですか？しかもあなたとは結婚前提で新居のローンまで組んでるのに？十分婚約破棄出来ると思いますが、新居の名義やローンなど複雑ですので弁護士に必ず相談してください。

トピ内ID：3683380641

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正式な婚約関係にあるなら

🙂

わんてん

2017年11月07日 16:58

完全に不貞行為だし、婚姻を開始も継続も出来ない事由があって、その男が有責だから、破棄して慰謝料も請求出来るでしょうね。弁護士に相談しましょう。しかし、共同ローンでなんで名義人が彼だけなの？これも詐欺じゃないかな？要は、あなたはお金だけ払う人として、結婚詐欺に会ったようなもの。しかし、他の女と暮らしていて、あなたと婚約するなんて、相当なタマだね。余程口が上手いんだろうけど、あなたも脇が甘過ぎです。

トピ内ID：2553155518

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弁護士入れるべき

💤

p-Ko&Love

2017年11月07日 17:10

何故弁護士を入れないのでしょう？婚約破棄？そんなレベルではありません。アナタが住まない家のローンを今後払っていくの？弁護士代以上の額を失いますよ！

トピ内ID：2002798438

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もしかすると計画的？

空

2017年11月07日 17:10

ローンはもう実行されていますか？まだなら弁護士さんに相談してトピ主さんのローンをキャンセルしましょう。キャンセルができないのなら、頭金とローンの合計額で持分通りの共有名義にしましょう。このまま結婚しようと共有名義にしないまま年間１１０万円以上になると、贈与税が発生してしまうと思います。何れにしても弁護士さんに相談するべき事案だと思います。このままだとローンだけ払わされて、その家に彼とその女性が住んでしまうのではありませんか？一緒に生活をしているということは、元カノではなく、現カノ？トピ主さんが愛人？

トピ内ID：3813061240

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ご両親と一緒に弁護士に依頼

🙂

無理

2017年11月07日 17:10

これが一番確実ね。それと証拠保全、証拠を残してね。頑張れ！

トピ内ID：0839530946

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別れたほうが良い

黒ちび

2017年11月07日 17:10

　ここで相談より、すぐに弁護士に相談でしょう！そんな不誠実な男との未来を多少なりとも考えている方が疑問です。

トピ内ID：2636402502

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弁護士に相談

🙂

Ken

2017年11月07日 17:35

小町に相談しているレベルでありません。今すぐ、弁護士に相談してください。家のローンが絡みますから、かなり大きなことです。

トピ内ID：8873664898

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弁護士に相談

🙂

ふわり

2017年11月07日 17:35

住宅ローンなど大きな額のお金が絡むことなので、弁護士など専門家に相談した方がいいと思いますよ。来月入籍予定だったのに、家まで新築しているというのに、他の女性と生活をともにし、謝罪もしない、家も渡さないという不届き者な男性には法と専門家の力を借りて、自分の思い通りになはならいことを思い知らせるしかありません。親御さんともよく話し合って、早急に弁護士に相談しましょう。

トピ内ID：4039669568

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そうですね。

ババ抜き

2017年11月07日 17:35

家を購入した経緯とか費用（頭金があるのなら）の分担とかを整理したうえで弁護士に相談すれば良いと思いますよ。この問題ここでの完全な解決は出来ない気がします。それにしても悪い男を掴んでしまいましたね。頭金を負担したのなら断固返金してもらいましょう。結婚する前に分かっただけでも良かったと思います。

トピ内ID：8042245062

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トピ主が浮気相手みたいですね。

ライオンキング

2017年11月07日 17:24

入籍前で、彼は相手と一緒に住んでるんですよね？まるで、トピ主が浮気相手か、結婚詐欺の被害者みたいです。新築の家も、トピ主が住むためか、彼女が住むためか、微妙ですよね？新築の家に、トピ主が今までにお金を出していないなら、何の権利もありません。共同ローンで名義が彼というのも謎ですが、トピ主分のローンは解約しましょう。損害や費用が出るなら、彼に請求して良いと思います。結納や両親への挨拶は済んでいますか？婚約状態が明確なら、婚約破棄の慰謝料請求ができるでしょう。いずれにせよ、専門家に相談して貰えるものはガッツリ頂いて、スッキリさっぱり忘れるのが良さそうです。

トピ内ID：6669598331

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本気で清算するなら即弁護士案件だよ

🙂

うみ

2017年11月07日 19:41

証拠がきちんと揃っていれば←これ重要楽勝で慰謝料取れるし(弁護士費用込み)トピ名義ローンも何とかなる可能性大(新築売ってそのお金からトピのローン分を返してもらう)とか婚約中に愛人いたことがばれた元さんはきちんと制裁うけると転げ落ちるよ結構な額のお金取られるし共通の友人からは責められる(それでも愛人命ならダメージ小だけど) でもこれらは弁護士からじゃないと意味がない　何の権力も持たないトピが証拠出しても当然の事を言っても相手が無視や逃げるとお手上げでも弁護士ならその逃げ得が出来ないら　この手の実績がある弁護士探して下さい　見つけるのも時間かかるので　信頼できて守秘義務ある相手に相談できるってメンタル的にも楽だよ　お任せすれば彼との接触最小限でサクサク片づけてくれるから　友人は友人でストレス発散にはなるけどそれだけだから

トピ内ID：8771853489

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わー最悪ですね。

☂

いっぽ

2017年11月07日 20:36

＞この場合婚約破棄になりますか？お二人もしくは片方が破棄する気があるなら破棄になります。ですから、トピ主様か婚約者が決めることです。＞慰謝料、新築中の家はどうなりますか？共同ローンなる物がどのような内容かわかりません。 1）主債務者が婚約者でトピ主様が保証人 2）それぞれが主債務者になるローンが二つあり、合算した金額イコール新築の費用となってる 2）ならば「普通は」名義は、出した金額の割合で持つことになります。半分ずつ出したなら名義も半々、トピ主様が1/10だけ出した（融資を受けた額）なら、持分も1/10というように。持分と言うのはその通り、権利がその分あるということなので、トピ主様もその家に住むことは出来ます（総面積の内持分の面積。しかしこれはあくまで理屈です）名義が100％婚約者ということは、1）なのかなと思いますので、その前提で言うと、残念ながらその家は婚約者のものです。ですから完成して引渡しを受けるのは婚約者でその後は婚約者が住もうが売ろうが自由です。保証人には口出しする権利はありません。・ローン返済を滞納返済を開始し、婚約者が返済を怠ったら、保証人はその支払を免れません。残念ですが、それが契約です。・保証人の交代手続き上はなくもないです。例えば婚約者の父がトピ主の代わりに保証人なります。債権者が承諾しないと出来ませんので契約した金融機関に相談してください（不可能に近い）もし婚約破棄するとなったら慰謝料請求できます（50万円～）。しかし実際には払わないでしょう。無理に払わせたらローンを滞納するでしょうから、痛いのはトピ主様ということになります。これは個人が対応するのは難しい案件なので、弁護士に依頼することをお勧めします。

トピ内ID：1436403963

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二度目ですみません

☂

いっぽ

2017年11月07日 22:14

送信してからもう一つ方法があることに気がつきました。ローン申込を撤回すると良いです。建築中ということは引渡しはまだということですね。現時点ではその物件は不動産業者の物です。引渡しと言うのは手順は、（完成したら） 1）銀行から融資が婚約者（とトピ主様）に下ります。（ここで融資（金消契約）が成立） 2）その金を全部不動産業者に渡します。 3）物件のカギがもらえます（ここで売買が成立）。 4）司法書士が不動産を登記します。（ここで持ち主が明確になる）今はまだ1）の前で、手付け金を既に払って工事を発注してる段階です。融資もまだ成立してません（申込しただけ）トピ主様が本当に結婚しないなら、金融機関にローンの申込の撤回を連絡してください。そうすると融資されませんので新築費用が払えませんから、引渡しを受けられず、その不動産の売買は不成立になります。注意点としては既に発注してるので、発注の契約書に「発注者の側の不履行で引き渡せなかったら、損害賠償としていくら払うか」という項目があるはずです。その額は損害賠償せねばなりません（婚約者がね）かなり大事になります。けれど、結婚しないならこのまま進めたら取り返しの付かないことになります。結婚しないなら絶対にここで留まるべきです。婚約者側から見れば、保証人のトピ主が融資契約から降りるなら、他の保証人をあてがえば融資の実行まで持っていけます（例えば父親とか交際相手とか）。もしくは足りない金をどうにかして工面するか。ですから致命傷を受けたくないなら、婚約者が自分でどうにかリカバリするでしょう。そちらの心配はせずにおきましょう。

トピ内ID：1436403963

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当然婚約破棄で慰謝料，ローンも解約

😀

さだお

2017年11月08日 10:16

当然でしょう？弁護士たてた方がいいと思いますね。ローンだけ負担して名義だけ男っておかしいでしょ？あなたの分のローンは解約でもしたら？あと慰謝料も当然取るべきですが，給与の差し押さえとか，とりっぱぐれのない方法を考えてもらいましょう。

トピ内ID：5493459457

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家はできてますか？

🙂

山

2017年11月08日 13:50

家の登記が、まだなら共有登記持分を半分確保する住宅ローンを解約できるならする彼を許せますか？

トピ内ID：7749161759

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結婚詐欺で訴えられないかな？

🙂

hipi

2017年11月08日 18:24

それを狙って共同名義にした可能性があると思います。家はあなたと買って、生活は彼女としているって、結婚する気はないとみなされるんじゃないかな？証拠も必要になるでしょうし、弁護士のところへ行くのがいいのでは？ここでは正しい答えは、得られないでしょう。なんにしたって、ばら色の夢が一気に地獄、ご愁傷様です。でも、がんばってね！

トピ内ID：5348366356

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そりゃー弁護士に相談ですよ！

🐱

匿名

2017年11月08日 18:03

なんだかとっても不誠実そうな彼ですね。もちろん親に相談し、弁護士さんに相談するべきです。慰謝料を払ってもらって、もちろんローンも解約、弁護士費用も慰謝料から払えるくらいもらいましょう。

トピ内ID：9489654407

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結婚詐欺？？

🙂

ごん

2017年11月08日 18:03

新手の結婚詐欺でしょうか？結婚すると騙し、ローンを騙し取る...みたいな？？別の女性と住んでいる時点で、婚約者さんにはおかめさんと結婚する意志があるとは思えないのですが。結婚式もなく入籍予定だけなのですよね？詳細が分からないので何とも言えませんが、弁護士さんにご相談された方がよいのは確実です！

トピ内ID：3741599728

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ローンは解約の手続きを！

🐱

哀

2017年11月10日 17:33

家の名義が彼で、ローンは共同（連帯債務でしょうか？）はあり得ません。原則、土地建物の持ち分の比率と、負担する金額の比率は同額です。自分の持ち分以上の負担は、彼への贈与となり、贈与税の対象となります。（もちろん、基礎控除はありますが、それをはるかに超える金銭負担となると思料されます）結婚するにしろ、破棄するにしろ、お金のことはきちんとしましょう。

トピ内ID：6059943261

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弁護士いれた方が・・・

🙂

みかん

2017年11月10日 17:22

家は相手に渡しちゃってもいいんじゃない？彼1人でローンを払っていってもらうようにして、トピ主さんがもし頭金を払ったとかいうならそれも取り返さないと。そして慰謝料ですね。それを実行するためにも弁護士さんに相談した方がいいと思います。それにしても結婚詐欺みたいなものですね。

トピ内ID：8761640844

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まずは、法テラス

🙂

はなこ

2017年11月11日 10:59

いきなり弁護士と言われても、覚悟が付かないでしょうか。どんな弁護士を頼めば良いかも、分からないでしょうし。そんな時は、法テラスに電話して、最寄りの弁護士さんを紹介して貰いましょう。「結婚詐欺じゃないかと思っている」と伝える事も大事かと。まずは、依頼するかどうかを、時間制の有料相談で決めて下さい。覚えている範囲で良いので、二人の出会った経緯を年表の様に書きだして、新築に関する時期も追記、手付金などお金の出入りも追記。相手の女性の氏名も分かれば、尚良いでしょう。

トピ内ID：7018211335

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弁護士案件

🐱

さぶりな

2017年11月11日 11:24

皆さんのおっしゃる通り、弁護士案件です。ちゃんとした弁護士に依頼するなら、この場合着手金や報酬はもったいなくないです。してはいけないのは、中途半端な素人の助言に従うこと。もし、周囲の助言があれば、的を射ているかどうかをバッヂを付けた弁護士に評価してもらうように。弁護士の探し方ですが、お知り合いにいなければ、弁護士会法律相談（３０分以内５４００円）で相談するところから始めましょう。予約の方法は、日本弁護士連合会サイトに出ています。

トピ内ID：0470134587

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結婚詐欺でしょう

オレンジ

2017年11月11日 12:36

結婚詐欺だとしか思えないような内容ですよ。ここで皆さんのレスを読んだなら早急に弁護士に相談し法手続きの対応をなさってください。取り返しがつかなくなる前に動いてくださいね。

トピ内ID：0314717167

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名義が単独なら

典子

2017年11月13日 13:01

トピ主のローンは降りません。特に今はまだ婚姻関係にない赤の他人ですから事前審査も通らないでしょう。実は売買済みの土地が彼単独名義で、建築中の住宅は共同名義ではないですか？まあ、婚約不履行で破談するならローン申し込み撤回で済むとは思いますが、弁護士か司法書士に入って貰った方が良いですよ。頭金とかは自分の貯金～出しているかも知れないし。

トピ内ID：0953912368

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