マイホームを購入するか迷っています。

現在婚約中の彼と結婚後の住まいについて話をしています。皆様のご意見を参考にさせて頂きたくトピをたてました。
トピ主27歳、彼34歳。現在田舎の2LDKのアパートに一緒に住んでいます。会社からの家賃補助があり、家賃は月35000円ほどです。
アパートの上階の音に悩まされており、引越ししたいと思い、引越すなら音が気にならない所に住もうという話になりました。
子供を作る予定もなく、二人で30年ほどは今住んでいる県に住み、その後は彼の希望で彼の実家がある県に引越ししようという話になっています。
その30年間今の県で暮らす際、戸建て住宅を購入するか賃貸マンション（音が気になりにくい最上階角部屋のみ）か戸建て賃貸にするか悩んでいます。
戸建てを購入する場合、土地、建設費合わせて3500～4000万くらいかかるそうです。
一生その家に住む、子供を作る予定があるなら戸建て住宅の購入で良いのですが、30年間住む予定でその後は他県に引越しを考えている、子供を作る予定が無いのに3LDK程の大きさの平家のマイホームに3500～4000万もお金を払うのは少し勿体無いような気もします。30年後の引越しの際、田舎なので、もし買い手が見つからなかったらという心配もあります。3LDKくらいの大きさの平家で田舎のしかも郊外にある物件は売れなさそうな気がします。
賃貸戸建てのほうが月３万～５万ほど安く住めるので賃貸戸建てもいいのかなと思いますが契約期間が決まっている所が多く長く住む事が難しいそうです。
ハウスメーカーによっては、1000万円代、2000万円代で建てられるようですが安いと強度などの質が心配です。
まとまらない文章で読みにくいかと思いますが、二人で30年間住む場合、戸建て購入か戸建て賃貸、マンション賃貸、どれを選びますか？できましたら理由も教えて頂きたいです！よろしくお願いします。