賃貸マンション、契約者父親、入居者娘は問題なし？

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😨

もも

2018年05月19日 19:58

話題

一人暮らし用賃貸マンションに住んでいます。
隣の女性の騒音がすごいので不動産屋に注意をお願いしました。
すると契約者父親で住んでいるのは娘とのことでした。
保証人ではなく契約者が父親だそうです。
そのような契約は一般的ですか？
契約者を信頼して入居させるのが契約かと思っていたので・・・
教えてください。

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入居者が未成年の場合

😭

さき

2018年05月20日 14:52

入居者が未成年の場合は契約者が親ってことは一般的だと思います。うちの子供の場合、浪人して大学入学後、下宿契時に成人してた上の子は子供が契約者保証人が父親となりましたが、現役で入学した下の子は未成年だったので契約者となれず父親が契約者、入居者は子供となりました。

トピ内ID：6097213061

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普通のことですね。

🙂

アイアンマン

2018年05月20日 14:52

本人が未成年である場合や学生で実質的に本人には支払い能力が無い場合、親が契約者になることは普通です。まぁそんな事は気にせず苦情は苦情として言えばいいだけの事ですよ。娘がおバカさんなのかもしれないしそれまで一戸建てで暮らしていて、騒音とかについて親がちゃんと躾けをしてなくて迷惑を掛けている自覚がまるでない事もありますが。私は団地暮らしでしたので歩き方ひとつから躾けられてましたが。世の中には、室内で踵をぶつけるように歩く人が多くいることにびっくりしました。

トピ内ID：7012977164

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契約や居住に関しては問題無しです

🙂

ジン

2018年05月20日 14:52

会社契約で住人は従業員のマンションもありますよ。契約者と住人が別人なんてザラです。要するに家賃さえきちんと払っていたら問題無しなんですよ。ただ近所に迷惑をかけるような騒音ならば契約者云々ではなく管理会社できちんと対応してもらうのは当然です。トピ主さんの契約に対しての認識は間違っていますが騒音トラブルに対しては管理会社へ言って構わないと思いますよ。

トピ内ID：7341246644

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信用でいえば

🙂

山茶花

2018年05月20日 14:52

お父様の方が断然あるでょうね。収入が少なすぎて本人では契約できないのかもしれません。女性の年齢がわかりませんが、契約者と住んでいる人が違う事で不都合な事って何？苦情は契約者は関係ない、迷惑なので注意して！ではいけないの？

トピ内ID：4580742180

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問題ありません

🙂

タイムカード

2018年05月20日 15:33

うちも息子のアパートの契約は父親名義ですよ。息子が未成年者なので。

トピ内ID：6066387531

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問題ないですよ

💰

あらふぃふ

2018年05月20日 15:11

騒音問題は別として契約者が親で子供が住むって別の問題ありません。結構多いはずですよ。私の知り合いでもいますよ。もちろん事前にそのことを家主に行って許可をもらっていればですよ。不動産やが知っているということはちゃんと契約時にそのように申告して許可を得ているという事です。

トピ内ID：8546003278

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そうですね

🙂

わんてん

2018年05月20日 15:11

一般的とは言えないんでしょうが、私の娘が学生時代に学校の近くにアパートを借りたときは、私が契約者で入居者は娘という形でした。学校が推薦してきた不動産屋さんでしたから、少なくとも学生については、そういう形態が一般的なんだと思います。親は実質は保証人ですけど、債権者からすれば、親をただの保証人にするより連帯保証人にしないと回収が面倒ですし、それなら直接契約者にした方が良いと考えたのでしょう。

トピ内ID：8071192229

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学生の下宿はそんな感じ

🙂

こもち

2018年05月20日 15:33

学生が住む下宿などは契約者は親で住居者は子供というパターンだと思います。

トピ内ID：8818929996

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支払い能力が重要なのでは？

ひかり

2018年05月20日 15:33

家賃を支払う人が、契約者になるのでは？例えば学生さんの一人暮らしなど、親が家賃負担をしている場合親が契約者になり、その責任の下で子供を住まわせるのが普通なのではないでしょうか。仮に社会人だとしても、月収10数万しか無い人ならば、 10万円近い家賃の物件は、本人が契約者の場合、貸して貰えないのでは？と、思います。＞契約者を信頼して入居させるのが契約信頼しているのでしょう。家賃を滞りなく払ってくれる相手として。入居者のマナーが、常軌を逸したものであり、退去を勧告せねばならない程の問題が生じたならば、不動産屋さんなり、管理会社なりが、契約者である親に連絡すると思います。

トピ内ID：1928644050

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珍しくない

🐤

コノハズク

2018年05月20日 16:25

契約者とは賃料を払う人で、実際に住む利用者は別人とはよくあることです。大学生が親元を離れるケースでは、まだ未成年なので契約者にはなれずこのケースとなります。成人に達してもまだ学生で収入がない場合も同じです。その時は契約書に入居者と明記されます。それ以外の人が使用していれば問題ですが、そうでなければ契約違反ではありません。今回のケースでは入居規約違反として契約者の父親が娘を指導する義務があります。

トピ内ID：4564332134

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少しは考えましょう

🐱

まよいねこ

2018年05月20日 16:25

未成年の学生が入居するにはどうしたらよいでしょう？子どもが就職したが、まだ収入が少ないので親が契約したとか。いくらでも例はあります。契約内容も普通は契約者の家族は入居可というのが多いのでは？トピ主さん自身はどういう条件で契約していますか？

トピ内ID：6593419425

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娘の年齢によりますけど、例えば学生さんなら普通では？

小夏

2018年05月20日 16:25

娘とひとくくりにいっても、いい年した娘なのか、未成年の大学生なのかによって変わってくると思います。法的に一人前とはみなされない未成年を法的に信頼して法律上の契約を行うって、ありえないですからね。騒音で腹が立つ気持ちはわかりますが、脈絡もないというか。それとも、契約者が父親だから注意出来ないとか言われたのですか？

トピ内ID：5529896593

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学生マンションを考えたらすぐわかる。

🙂

hipi

2018年05月20日 16:25

大学で地方から出てきてマンション借りて学校に通う。上記を考えたら、それが一般的とわかるでしょう？収益を上げるための賃貸なのに、未成年で無職の学生と大家さんが契約したいと思う？？極めて一般的なことですよ。

トピ内ID：5523376183

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問題なし

💋

マリリン

2018年05月20日 16:25

よくあるパターンです。大学生の一人暮らしは、だいたい親が契約者になってるんじゃないですかね。親の収入で査定されてると思いますよ。

トピ内ID：2946131641

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一般的ではない

🙂

夏子

2018年05月20日 16:25

あり得る事です。部屋の賃貸契約で契約者と実際に住んでいる人が異なるって、よくあることです。貸す方としては、誰が住もうが賃貸料を払ってくれればいい事ですから。

トピ内ID：6127729258

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問題はないはずですし、良くあることですよ

れいれいまま

2018年05月20日 17:05

未成年の学生などは、そもそも親が契約者でなくては部屋は借りられません。学生が通学の為に一人暮らししている事を考えればそういった事は非常に良くあることが理解出来るのではないでしょうか？失礼ながら、そういった常識的な事柄すら、理解できていない方となると、騒音云々についても、貴方側の判断にも問題があるように感じてしまいますね。

トピ内ID：2232291792

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管理会社、オーナーがOKなら

😑

りんごももか姫

2018年05月20日 17:05

良いのでは？契約書を読んでないのでわかりませんが、契約者との関係で”○親等以内”とか”家族以外は不可”とかが特記事項で有るのでは？親が契約して子供が入居って有りがちな事だと思いますが…。って言うか、本題はソコじゃないと思いますけど。もっと突っ込むなら、”契約者が父親で入居者が娘”ってこれって個人情報なんじゃないの？そんな事、管理会社が安易に教えてくれるものですか？で、騒音問題は解決したのですか？どんな人が入居していようが、静かになれば問題ないのではありませんか？と、思ってしまいました。

トピ内ID：1011902739

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大学や専門学校の一年生？

🙂

駅近物件

2018年05月20日 19:36

その隣人は未成年ではないでしょうか？

トピ内ID：8634523349

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元業界人ですが

😉

ヤス

2018年05月21日 11:31

契約者と実際の入居者が別人は珍しくありません。よくあることです。違法性もありません。私のお客様でお嬢さんが強烈なストーカー被害にあい実家から大学へ通えず、お母さんがマンションを借りてそこに娘さんを避難させていた人もいました。はっきりいって、家賃さえしっかり払ってくれ周りともトラブルがなければ入居者は誰でも構いません。

トピ内ID：5999321888

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会社契約というのもありますよ

💰

あらふぃふ

2018年05月21日 14:36

親族以外にも、会社が借り上げて入居者は従業員というのも多くありますよ。その場合は契約はずっとそのままで、入居者が変っても問題ありません。もちろん大家や管理会社に連絡は必要ですが。

トピ内ID：8546003278

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規約に反していなければ

元半同居嫁

2018年05月21日 15:44

賃貸物件の規約に反しておらず「居住者が誰か」が明確になっていれば契約者と居住者が異なっていても問題ないですでなければ、他の方のレスにもあると思いますが会社の借り上げ社宅等が成り立ちませんそれと騒音問題は別ですね迷惑行為には申し入れをしなければ改善されませんから居住者が注意をきかないのであれば、管理者から契約者へ警告してもらうのもありでしょう

トピ内ID：7321094219

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不動産屋から契約者に注意させる

🐧

アラ還親爺

2018年05月21日 17:12

賃貸人が同意すれば契約者の娘が居住することは可能ですが、トピ主の相談は騒音をどうして止めさせたらよいかでしょう。不動産屋の対応が今ひとつ不明ですが、契約者が父親でもその同意を得て居住している娘に注意できないわけはないし、娘に言っても聞かなければ契約者の父親に注意する。騒音がひどいなら、それを注意して止めさせるのが賃貸人の義務です。

トピ内ID：4067947351

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