マンションの補修工事、時期は決まってますか？

転勤族です。今は賃貸の一戸建て住まいですが、次の転勤先ではマンションを考えています。 分譲マンションで貸しに出されているものにするか 元々賃貸の物件にするかは未定です。 たぶん4,5年しか住まないんで、その間に外壁を含む 補修工事のない物件を捜したいと思っています。 新建材で気分が悪くなるので、新築は考えていません。築10年くらいがよかったんですが、ちょうど補修に入るころですよね～。 不動屋さんで、そういうことって分かるのでしょうか？それとも、様子を見て補修の時期って決まるんでしょうか？