勝手な伯母に困っています。。。

昨年末に1人暮らしをしていた祖母が亡くなり、一軒屋が残されました。相続人は私の父とその姉（伯母）です。 伯母はその家の一室で茶道教室を営んでいるのですが、双方とも祖母亡き後は家を売り（父も伯母も持ち家があるので）、お金を折半するつもりでいました。 ですが、ここへきて急に伯母が「やっぱり売りたくない。ここは私達一家が住む。」と言い出したのです。 父が「それなら家賃を払ってもらうよ」と言うと、「どうして払わなきゃいけないの？ここは私の家なのに」と言うのです。でも登記では建物も土地も二人の名義（つまり半分こ）となっています。 父が「それなら僕名義の分を売ってあげるから買いなさい」と言うと、伯母は「そんなお金は無い！」と言い張ります。