家を建てる 別府か大分市

今大分市の東部の方に住んでいます。

家をそろそろ建てたいと考えており、主人の職場が別府市なので別府にするか、大分市にするか悩んでいます。
今は朝の渋滞に巻き込まれ1時間ほど通勤時間かかっています。
子供たちは小学生が二人です。
のびのび育てたいとUターンで大分に戻ってきましたが、学校はマンモス校で地域も昔からのしきたりなどがあり あまりのびのびできないのが現状です。

大分市西部や別府で住みやすいところ、治安が良く空気も良いところなど教えて頂きたいです。