築45年のテラスハウス

＞賃貸は高齢者には貸してもらえない まぁそうですが、これだけ賃貸が余ると、貸す様になる可能性があります。 主さんの場合、お子さんが居るので、常に連絡を取り合ったり、所有物を処分してくれるだろうから、その辺りを契約に入れれば、それほど心配しなくても大丈夫では？ UR賃貸も、高齢者専用の物件がありますし、又、市の公営住宅なら、貸して貰えるかと。 ＞現金で買うつもり ローンを組んだ方が有利の場合も有るのでは？その辺りはよく調べてみてください。 ＞築45年のRC造の小さなテラスハウス 音が響くのでは？旧耐震基準だし、増改築もしにくいし、売れないし、お隣との関係も大変だと思います。 屋根の吹き替えや外壁の塗装はどうなっていますか？ もし買ったなら、隣に「売るときは声をかけて」と言っておいて、お隣も買ってしまった方が良いと思います。 買えたら全面リフォームし、二世帯として子供一家と住んだり賃貸に出せます。売るときも広い方が売りやすいです。 ＞水回りもひととおりリフォーム済みです。 壁の中の断熱材は、どうなっていますか？もう劣化して効いていない可能性も。冷暖房効率が悪いと、ランニングコストが上がりますよ。 もし二階建てなら、老後は住みにくいですよ。 ＞もし私が死んだら、家の処分で子どもたちの手をわずらわせることになるでしょうか。 当然迷惑でしょうね。残しておいて喜ばれるのは、余程便利な不動産だけです。 駅近の、小さな築浅マンションでも買っておいてはばどうですか？ 老後も暮らしやすいし、狭いから掃除も楽だし、光熱費も抑えられます。 ２５年後、もし施設に入る頃になっても、人に貸せるし売れるから、施設費の足しに出来ます。 蛇足ですが、再婚する可能性は？未だ若いので、買わない方が良いかも知れませんよ。

そのテラスハウスは、共有部（壁、屋根など）が２戸の共有なので、補修のときが面倒。 一戸建てのように経費はかかるけど、その費用を相手が出せなかったり、話が合わない人だったら補修できないことがある。 今後、固定資産税どころか、雨漏りなども出てきて、お金がかかると思います。 賃貸物件はこれからも増えてあまってくるので、高齢者でも貸してくれると思う。 現金を持っていたほうがいいです。

これから人口減少の時代ですし、さらに超高齢社会です。 空き家も多いし、デフレ社会は 現金を手元に持っている方がいいです。 ここはそんな古い物件は買わずに賃貸のままがいいと思います。 古いとあちこちメンテナンス費が出ていきます。 賃貸問題は大家にもよりますが、UR物件などは 高齢者も問題なく入居できると思います。 因みに更地にすると、固定資産税６倍に跳ね上がります。 だから皆、取り壊さず、朽ちたボロ屋でもそのまま空き家にしておくんです。

旅立つ予定ならしばらくしたら 新しい小さめの物件へ引っ越しなさって 長年滞納などなく住み続けている実績を作れば それほど問題はないでしょうし 単身・高齢者が今後はさらにぐっと増えますので 政府が対策をとらざるおえなくなるかと 主さんはお子さんがいらっしゃるので 心配はそれほどしなくても良いのではないでしょうか 築４５年の物件は購入する価値はないように思えます 持たないほうがいいですよ そのまま賃貸でつつましい暮らしに健康維持をしつつ 貯蓄もしていけばよろしいのではないでしょうか

住むなら、気に入ったところがいいです。 リセールバリューがきになるのはわかりますが、投資じゃないですよね。 住み捨てという書き方なさってましたが、住むならそれでいいんじゃないかな。

UR賃貸とかは？ シニア向けの賃貸がありますよ。 今後売れる訳ないような物件掴んでどうするんです？

テラスハウスって基本的にメゾネット構造ですよね？ 老後のこと考えると階段不便じゃないですか？ 管理費は多少かかりますが１ＬＤＫか２ＤＫくらいの中古マンションの方が防犯面もいいような気がします。 予算とか無視しちゃって申し訳ありませんがもう少し探してみたらいかがですか？

知人がテラスハウスに住んでいました。 築年数がかなり古くテラスハウスというより長屋ですね。 トピ主さんのずっと将来に起こるでしょうことが知人の隣家に発生しました。 隣家の遺族が相続して更地にして売却することになりました。 半分壊して壁を作ったそうです。 その工事期間は幕で覆われていたそうですが、冬でしたので隙間風つらい、土砂埃がひどい、などのと理由で知人は家にいるのが耐えられないとのこと。 交渉ごとの苦手な知人を私が手伝い、隣家の相続人の代理人である弁護士と交渉しました。 ホテル宿泊費、隙間風で体調不良おこし欠勤した補償などを支払ってもらいました。 もちろん因縁つけて不当に要求したわけではありません、良識の範囲内です。 知人は一人暮らしでしたが複数人いたらこの費用もかさみますよね。 どうしてもそのテラスハウスにこだわるのならこれらのごたごた覚悟の上。 お住まいの地域が不明ですが昨今、程度の良い、格安中古物件多いですよね。 もう少しじっくりお探しになるのもよいかもしれませんね。

いぬさんのレスが参考になります。 修理修繕の金銭はついてまわります。 土地も共有かな？確かめた方が良いかも。 築４０年くらいのテラスハウスの多い町内です。 近隣の相場より安く売り出されています。

知人は火事の心配ばかりしていました。 家がつながっているため、落ち着かないんだそうです。 固定資産税は年間でも大きな出費にならないと思います。 市役所に問い合わせてみましょう。

皆さま、いろいろなお知恵をお貸しいただきありがとうございます。 皆さまのトピ、何度も繰り返し読みました。公営住宅をおすすめしてくださった方、現金は強いと教えて下さった方、更地にすると固定資産税6倍！と教えてくださった方、つつましく健康に…と書いて下さった方、老後の階段って大変…と書いてくださった方、テラスハウスの修繕工事で、大変な思いをされた方、将来的に賃貸は余るから高齢者も借りることができると 書いて下さった方、知らないことばかりでしたのでとても勉強になりました。 ありがとうございます。物を持たない暮らしに憧れてるくせに、老後の不安で、冷静さを欠いてましたね。私。大きな荷物を背負い込むところでした。 なんで家の購入に惹かれたかと言うと、しょうもない理由ですが、私、犬を飼いたいんです。 まだ体力がある今が、犬を飼う最後のチャンスかと思いまして。 駅近で築浅でペット可のマンションの購入を目指すか、賃貸でペット可の1人暮らしにちょうどいい1階の部屋を借りるか… 方向修正しまして、夜な夜な布団の中で物件探しを続けたいと思います笑 再婚は？と書いて下さった方もおられましたが、1度痛い目に遭ったので再婚はないんです。 あしたも健康な体で仕事へ行き、銭を稼ぎたいと思います。 現金最強！ 体が動くあいだは働いて、毎日、粗食を食べ、たまには家でパン焼いて、犬の散歩して…時々子供たちが遊びに来て…そんなゆるい老後の暮らしを夢見つつ… ありがとうございました。