家計診断お願いします。新築戸建てが欲しいよ!

家計診断というより、ローン診断ですね。 しかし、診断しようにも情報が不足しています。 購入時より上がったと言う、今お住まいのマンションの査定額は書かれていますが、売却して残債を返したらいくら手元に残るんですか？ 必要な情報はこっちです。 これがわからないと、何とも言えません。 それとも、購入には問題ないと確信してるけど、手数料が思っているより高い（←なんか損した気分）って事が気になってるだけですか？ 手数料は必要なものもありますからね。 ただで他人に労力を提供して頂く訳にはいきませんから。 ただ、ローンの借入額を少なくすれば、自動的にローンの保証金も少なくなります。 どうしても手数料が高いのだけが気になるのなら、手数料を下げる方法を考えてみては？

現在のローン残高を記載し忘れました。 残債は約800万です。 控除が今年で終わるので、来年には一括で返済する予定です。

高く売れる時期である=ほかの物件も値上がりしています。 まず、今すぐにでも買い替えなければ我慢ならない状況でしょうか。 あと1，2年、オリンピック後なら多少、状況が変わるかもしれません。 どうしても、ということであれば、お子さん小さいですし まだまだ壊す、汚すでしょうから築浅中古も検討されてはいかがですか？ 新築のフローリングにミニカーでゴロゴロ、、、傷だらけ～！とかよく聞きますので。 お子さんが落ち着いてからリフォームするくらいがちょうどいいかと。 5年くらいまでならかなりきれいで割安だと思います。 こればっかりは出物ですのでご縁ですけれどね。

喘息のお子さんがいて、カビの多い環境は酷ですので、早く出た方が良いですよ。今は購入時より高く売れるのなら、即実行です。 購入はオリンピック以降、下がってくると言われていますので、価格が落ち着いた頃に購入で言いと思います。 あせって買う必要はないですし、風通しの良い賃貸で数年暮らしてはどうでしょう。 その間の家賃や引越の手間がもったいないと思われるかもしれませんが、購入しても今後は価格が下がっていきそうですし、手間が増えても金額的には大差は無いと思いますよ。

私も主人も実家は戸建てでしたので何の迷いもなく戸建て購入しました。 ただ2人ともそれぞれ大学から一人暮らしをし、15年超えのマンション暮らしで気づかない間に慣れてしまっていたのですね。 当たり前ですが全ての窓から見える景色が地面に近い分広がりが感じられません。 長く住んだ今の部屋は街中の3階でしたので眺望もなにも、、と深く考えませんでしたが 窓から見える景色の見え方がこんなにもストレスになんて思いませんでした！ もしお住まいが見晴らしの良いマンションならば、窓からの景色が納得のいくものなのかぜひお確かめ下さい。 私はもう住み替え希望しています。 金銭面でのアドバイスではなく申し訳ありませんが、こんな意見もあるよと捉えていただけると幸いです。

手数料で二の足を踏んでしまうのは、住み替えだからでしょうか？ 手数料は手数料です どのみち何かするのに必要ならば、経費として払う前提でいいのでは？ こういう書き方してくるあたり、 手数料をけちるため自分で手配はやめたほうがいいかなと 込みの価格として考えて、納得で来る物件を買ってください 新築の家は５９３５万です マンションに関しては、 ４５００万－１７０万で４３３０万の収入見込みがる （ローン残高除く） 差額自体は－１６０５万です そこに－８００万のローン残高 払わなきゃいけない金額２４０５万円 貯金が２５００万（プラス２４００万） これらすべて支払っても、９５万残って（２４００万） 貯蓄からもともと８００万のローンは払う予定だったのだし １６００万ローンにしても 一括で支払ったとしてもさほど問題にはならなさそう 新しくローン組んだら、また減税対象になりませんか？ このペースなら１０年後に一括で払えるでしょう？ 建物本体のローンなくすこともできる 少なくとも今だって、管理料とローンで１０万くらいは払っていたのでは？ いい戸建てにしたら、管理料４万円がなくなるわけし １６００万のローンなら月５万くらい お金持ちほどシビアに考えるけど 固定費が丸っとなくなるのはメリットではないんですか？ 教育資金に関しては、いくらでもかかってくるから シビアに考えるなら、もっと安い家、で賃貸にするべき でも ちょっとは実家に頼れそうで、あなたも収入も貯金もある 専門職なら仕事にあぶれもしなさそう 持ち出しがほとんどなく ローンの利率も限りなく払わずに済みそう それで 今後何十年と住める家が手に入ると考えたらいいのにと思います ためて増やして、また増やすためのお金が大事なのはわかるけど お金って何のためにあるのかな こういう時にポーンなんじゃない？

要は手数料が勿体無いだけですよね？金額的には問題ないですから。 お手持ちの貯金でまかなえるレベルです。 手数料とお子様の健康被害、天秤にかけるまでもないのでは？ お金の話で納得するなら、 -持ちマンションの価格が上がった差額分 -この先、毎月の管理費がなくなる分 -カビで処分する衣服分 -ローンで減税した分 これだけで十分手数料分カバーできるはず。更に、 -これまで住んだ分の家賃換算 -マンションなら大規模修繕費がかかる前に出るメリット も考慮すると、住み替えに大きな差額もないし出た方が得策かと思います。 私も住み替え経験者で上記を考えましたが、結局一瞬でも住み替えたいと思ったという事は、そのまま続けてもストレスですよ？手数料なんて、これから先の長い人生、楽しい気持ちで家で過ごせるなら安いものかと。 むしろ投資で増やした分なんて、そもそもなかった物ですから、それこそ、実態のない手数料にサクッと使ってしまっても痛くないと思います。