マンションを買うべきか

これからは、立地時要件の悪いマンションはどんどん値下がりします。 管理組合が正常に機能していないマンションは、資産価値が減るばかりです。 マンションは、買うのは簡単だけども売ったり貸したりするのは結構大変ですよ。 「身動き取れない」という心配は、もっともだと思います。 退職後は「南の島でのんびり」、なんて夢も見られなくなりますよね。 賃貸の保証人も、保険のような仕組みで金銭での解決ができます。 将来、実家に住めるのならマンション購入はなしです。 いずれにせよ、どうしてもと切羽詰まるまではマンション購入はしないほうがいいと思います。

買うのはいつでもできます。 でも、貸すとか売るとか、そう簡単じゃありません。 それに、住宅ローン返済中の家は貸せませんよ。 自分が住むための家を買うローンですから、 貸すとなると条件が変わります。 一括返済して、ローンを組み直すことになると思います。 減税対象からもはずれます。 つまり完済するまでは、貸すことができません。 ご両親の本音は >隣駅あたりに住んでほしいようです（介護？）。 まさにこれでしょう。 ローンを組んだ上に、親の介護まで背負ったら 縛られるだけでなにひとつ自由に動けなくなります。 介護については、兄弟がいるなら相談しましょう。 トピ主1人に押しつけられる問題ではありませんから。 さらに、一度実家へ帰って....というのも反対です。 その年で帰ったら、もう親がいなくなるまで出られませんから。 親はこの先、どんどん年を取って、動けなくなる一方です。 介護が終わったときには、トピ主さん60を過ぎるでしょうね。

勧められても懇願されても、自分が欲しくもないものに自分のお金を使ってまで借金してまでも買うことはしないのが賢明かと思います。

独身女性 年収430万 45才のときにマンション購入しました 購入の理由は、身寄りのない独り身老人になったときに賃貸入れなそうだから。 家賃払ってるのもローン返済も同じだなと思って買いました。 駅近で最上階2LDKなので、貸したり売ったりも可能かと思いまして…。

実際にマンションをみてきたのでしょうか？ 転売や賃貸を考えた時に、かないそうな物件であるかは重要だと思います 何よりも、自分が住みたいと思える場所か が大切だと思います 他の兄弟がいるなら、実家をそのままもらえるとも限らず 女性の一人暮らしの一戸建ては何かと不便です なので、いずれはマンション購入は悪くない 感覚的に 長男に戻ってほしいと願いつつ(可能性はのこしつつ） 娘には側にいてほしいという両親の身勝手な願いだなと感じました 娘が大事ならば、同居して他の兄弟に放棄してもらえば済むはずなのに 年寄の長男信仰は根が深い物ですよ 45歳なら、当面は賃貸物件でも問題ないでしょう 保証人はこれからは保証会社に頼むものだし ご兄弟がいれば、頼めない？かな 私なら もう暫くはマンション購入しないかなと思います 5から10年後に一括でかえる範囲で考えます そのころには 両親の状況もご兄弟も変わっていることも予想できます

海坂様 レスありがとうございます。 本日、実家に帰って話をしてみたのですが、何か、両親が贈与税の非課税の話を聞いたらしく、それなら、今援助するからマンションを買えばどうか、と思ったとのことでした。 来年の三月までだから最近聞いて、焦ったようです。 実家に住んでもいいけど、将来を考えたらあんたも大変かな、といろいろ考えたのよ…と言われました。 南の島に住めるほどのゆとりはないのですが、家を買うと縛られるし、どうせ買うなら納得して買いたいかもしれません。 tamtom様 レスありがとうございます。 ローンを背負うのが重すぎるので、と伝えると、そうならないように、贈与で買ってあげようかと思った、とのことでした。 実は実家がどれくらい貯金があるか知らないのですが、出せないことはないらしく、自分たちが死んで遺産分けの時、マンションの分を引けばいいじゃないかということでした。 隣駅は田舎っぽく、大きなショッピングモールがあるだけで味わいもなく、余り住みたくはないのですが、そこを一押しされたのはやっぱり介護だと思います。 地元商店街があったり、風光明媚だったりしたら楽しそうですが…。 こたつ掛け様 レスありがとうございます。 どうやら、援助するから買わないかとのことでした。 今、買いたいわけではないですが、税金の話を両親が小耳にはさんで、何か乗り気になってしまったようです。 何の心の準備もなく、来年三月までに買えと言われても戸惑います。 しかしあまりの勢いに買ったほうがいいのだろうか、とちょっと思い始めてしまいました。 もう45歳、気ままに生きてきたような感じになっていますが、モラトリアムもいい加減にしないといけないのかもしれません。

M様 レスありがとうございます。 購入されたのですね。やっぱり考えますよね…。 そうなのです、今はともかく、50代くらいになってくると、マンションの更新ができないといううわさを聞いたりして不安があります。 また、以前、兄に、「俺たち男だから、お前より早く死ぬんだから…」と言われたこともあり、保証人問題とか身寄りの問題もあります。 毎月の家賃がもったいなく、今まで月々6.5万、8年でかなりの額になりますよね。それなら買ってローンを組んだほうがいい気がするときもありますが、 今回の話は贈与の話でした。 もう結婚はしないと思えるなら、いい話だと思いますが、まだ夢が捨てきれず…。しかし今の時点で成果もなく…。 ワ―ママ様 レスありがとうございます。 実家の近くの駅は交通の便はいいので、魅力的ですが環境があまり面白くなく、買う気持ちがちょっとわかないですね…。 兄弟がいるので3分割ですし、また、関係ないかもしれませんが、母方の仏壇と墓守になっているので、それはゆくゆくは兄に、そしてその息子に託したいものと思われます。 それを思うと兄に優先的に実家を渡したいかもしれません。 私ではそれを次の代に託せないので…。 狭い賃貸に住んでるより、買ってのびのび暮らしたほうが楽しいよ、なんて言ってましたけど、母は結構そういう点で表裏があるな～ということに気付いているので…本音は別のところにありそうな予感が。 内心ではこの子はもう結婚は無理だし、マンションを買ってあげるから、実家の近くに住んで、お給料は貯金して介護してくれたら、とりあえず心配がないと思ったのだと思います。 書いているとそれが一番手堅い気がしてきましたが、ちょっと寂しいです…。

贈与税の節約になっても、固定資産税を毎年払う事になります。 それは当然、トピ主さんが払うんですよね。 まあ、家賃よりは安いかもね。

tamtom様 そうなんですよね…固定資産税とか、修繕費の積み立てとか、家賃よりかは安いかもしれませんが、一度買ったらずっとですもんね。 万一、生活の変化でそこに住まなくなった時がもったいないと思います。 それは私が払うことになります。 ********** ここで親にマンションを買ってもらったら、介護を中心になってしなければいけないような… ＆住まいを実家の隣駅あたりに、と言っているので、適当な距離が保てなさそうな気がするな…と思います。 今は電車・バスで１時間くらいの所に住んでおり、丁度いい感じですが。 実際親の介護が始まったら、こまめに帰れるところがいいだろうなとは思います（私の同僚も、夫の実家の近くに住んで、出社前に寄って家事をしてこられるらしいです）。 その一方で、そこが終の棲家になるなら、立地はじっくり選びたいような気も。 急な話で混乱してしまいました。 また、ここでマンションを買ってもらったら、もう実家は私のものではないという事が確実となり（引き継いでも困るのですが）、なんだか敷居をまたぎづらくなるという気がして、心境的に寂しいです。 実家もあれこれ片付けてはじめており、終活に入っている感じもします。 確かにいつ何があるかわからないから、私も真剣に将来を考えないといけませんね。