賃貸か分譲か、はたまた戸建てか

なにを重視するかだと思います。 例えば｢約4000万で立派な家｣となれば、郊外または都内に近い他県であれば、立派な注文住宅を購入出来ます。通勤に結構な時間が取られますが。 どうしても都内が良いとなれば、5000万でもそこそこではないでしょうか。

急いで買う必要はありません。 まずは子供を産み終わってからかんがえてもいいのでは？ 一人っ子家庭と子供が二人以上いる家庭では必要な広さが違いますし、子供の性別や年齢差にもよります。 子供が同性（兄弟または姉妹）だったら、子供部屋は広めの一部屋てなんとかなるかもしれないけれど、異性だったらさすがに無理だし。 我が家も家購入を考えているけれど、私と夫で優先度が違うので（私は広さと日当たりが最優先、夫は駅近の利便性が最優先）当分結論は出ないだろうな、と思ってます。一致してるのは予算額だけです。笑

賃貸、マンション、戸建てについては、 本当に、価値観、状況しだいだから、正解はありませんが、 私の場合、 車運転しない、する気もないので、 最寄り駅から徒歩範囲、 できれば５分～１０分、コンビニ、スーパー、銀行、郵便局など、 利便性重視です。 犬飼いたいので、ペット飼育ＯＫとか、 ３～４ＬＤＫくらいの広さ、 ここまでは、譲れない条件です。 その他、リフォームとか賃貸だと、好きにできない。 賃貸は、建て替えとかで退去しないといけないかも知れないので、 気に入ってるところでも、ずっと住めないかも知れない。 私が、老後１人になっても、無理なく、住める、手頃な賃貸は、広さを妥協しても、難しい気がしたので、 気に入った場所で、持ち家がいいと思いました。

うちは、旦那３７歳、私２６歳で、結婚と同時に マンション買って、３５年ローンを１４年で完済、 ２０年ちょっと住んでました。 うちのマンションでは、当時、ペット飼育について、 当初、ペット飼育についての規約など明確でなく、 ペットＯＫと聞いたという人たち　ＶＳ　ペット禁止という人たちで、 長年、争われてました。 最終的に、ペットＯＫになりましたが、 そのことから、マンションは多数決の世界だから、 必ずしも、自分の希望どおりにはならないと実感しました。 リフォームについても、下の階の人に同意書にサインもらい、 管理組合の許可が必要でした。 うちは、床のフローリング工事した時に、 下の部屋の人がつかまらないので、 管理室で確認してもらったら、 持ち主は、親で、別のところに住んでいて、 住んでるのは、息子１人だったようで、 親のところまで、書類送って、サインもらったり、 面倒でした。 駐車場が２階だったのですが、 車から、オイルみたいなのが漏れて、 下の車を汚したこともあります。 週末に買いだめした荷物を駐車場から、 ３階まで、エレベーターでも、運ぶのは大変でした。 ゴミ捨ては、マンション専用のゴミ置き場（倉庫みたいなの）で、 回収日関係なく、捨てられましたので、 それは、メリットでした。

旦那５８歳の時に、 私の実家の近くの地域に転職に伴い、 引っ越して、建売りの戸建てを現金で購入しました。 私が、４２歳で胃がんになった後、３年くらい腸閉そくで 入院繰り返した時期があったのですが、 当時、住んでたところには、誰も身内も友人もいないから、 旦那が、心配になったようです。 加えて、義親も高齢になりましたが、 旦那の実家は飛行機なんで、 前のマンションは、空港まで３時間とかかかりましたので、 今のところは、空港が近いということもあって、 私の実家へはもちろん、義実家も帰省がしやすくなった メリットは大きいです。 最寄り駅から、徒歩７分、バス停２分、銀行、郵便局、コンビニ、 スーパー、ショッピングモール、ついでに警察署も、 徒歩圏内ですから、譲れない条件は、叶えられてます。 １つだけ気になってるのは、 災害リスクです。 マンション時代、東日本大震災を経験してますが、 近隣の戸建て（新興住宅地）が１００軒くらい、 液状化の被害で、家が傾いたりして、 直すのに、費用がかかるとか、 そのままで、住めないので、半年くらい賃貸を借りて、 住んでたとか、 そうなると、ローン、家賃がダブル負担ってこと？ と思って、もう１軒、同レベルの家買えるくらいの 資金余力は残して、購入しました。