中古物件に売買条件がある場合

そういう物件には手を出さないことです。 売買契約書だとか覚書みたいな「書類」を提示され、 そこに署名して互いに交わしてしまったら、 条件を飲んだことになりますから、 購入しても家を「触るに触れない」ことになると思いますよ。 例えば車をもう一台購入したいと思って庭の一部をカーポートに 変えることすら出来なくなります。 とはいえ、権利は移ってしまっているし 現所有者が物件をどうするかは自由だとは思うんですけど、 契約書に一文でも記載があれば、それを理由に 「訴訟を起こすことは可能」ですからね。 本当に訴訟までするか？は分かりません。 売主側の希望が口約束だけなら全然問題ないとは思いますけど、 もし書面で交わすとなれば、、、問題ですね。 だから、そんな物件には手を出さないに限りますよ。 まあ見方を変えれば「勝手に変更はしないが修繕が必要な場合は 売主に費用負担義務」なんて条件書面を契約時にこちらから 突き付けるという手はありますね。 まあ、そんなこと考えたら結局のところ取引なんて成立しないし、 「手を出さない」が最善なのです。売主とああだこうだと交渉 するだけでも面倒でしょ？相手は感情だけなんだし。