賃貸か中古住宅購入か

中古住宅を年内に購入するか、賃貸で暮らし頭金を貯めてから数年後に戸建て(建売か中古)を購入するか迷っています。 我が家の収入は 夫婦それぞれ年収350万程度、26歳。 秋に出産、その後育休1年取得予定。 地方在住、建売だと安くて1700万～高くて3000万程度。 土地は駅近で700万～1200万とかです。 賃貸は2LDKでも6万程度(新築になると10万近い物件もありますが) 世帯年収700万程度で子ども２～3人がわりと普通 以上のような地域柄です。 相手は、5年くらいゆっくり考えてから家を購入したいと言っており、私は、5年の家賃が無駄になるから早めに家が欲しい。 子どもももう1人は考えていて5年の間には産みたいです。 ・いま検討してる中古は2000万。築1年半(転勤で手放すそうで家に問題はないです)。妻の実家に徒歩の距離。駅徒歩10分以内。小中学校徒歩10分。 ・ローン月6万/35年にしておいて、繰り上げ返済していくつもり ・育休、短時間勤務中(保育料差し引き)だとしても最低月5万以上は貯金可能 ・夫収入はこれから上がる見込みもあり ・ゆっくり考えても今買っても家の総額は最高2500万までのつもり 夫の仕事がシフト制で遅いときは帰りが22時過ぎるため、実母が近いほうが手がかりやすく、どのみち実家近くのアパートに出産までには引っ越そうかなと思っています。 それであればいま中古住宅を購入してしまったほうが引っ越しも一回で済むし楽だなと思うのですが、夫はゆっくり考えながら頭金を貯めたいと言っています。 頭金を貯めてもいま買ってもさほど変わらない気もしますし、家賃が無駄になる気もして、また、いま検討している中古住宅がなかなか優良のため、これを逃すのはもったいないという気持ちもあります。 どうしたらいいのかご意見を伺いたいです。