浸水想定地域に住み続けるべきか…

レス21

（トピ主 2 ）

😨

こまったさん

2020年06月20日 10:32

話題

首都圏の、川から2キロほど離れたところに住んでいます。ハザードマップを見ると、浸水の最大想定は3mとなっています。 0歳3歳の子供がおり、育休中です。今住んでいる2DKの賃貸が手狭になってきたため、マンションの購入を考えているのですが、同じ浸水想定エリアに住み続けるか、別の場所を探すかで悩んでいます。現在の場所に住み始めたのは、夫と私の職場のちょうど中間地点だったためです。交通の便が非常に良く、複数の路線が乗り入れ、お店も多く、浸水想定地域ということ以外は住みやすい地域です。これまでは「2階以上の建物に住めば自宅が水浸しになることはないし、いいか」と思っていたのですが、去年の台風被害を見て、私が住むところは大きな被害はなかったものの、保育園も小学校も浸水想定地域となると、子供の安全が心配になってきました。（浸水時の不動産価格の下落は覚悟しています）ただ、浸水想定地域の外に移り住むとなると、上の子がせっかく入れた保育園を退園して、また保活をしなければなりません。（今の保育園であれば、兄弟加点があるので下の子も確実に同じ園に入れます。）私と夫の会社の間にある地域はどこも保活激戦区で、来年4月に1歳児と3歳児を同時入園させることは望みが薄いです。兄弟別園で、家からすごく遠い保育園になる可能性も大で、そうなると、共働きの我が家には大打撃です。また、2人の子供を抱えて（上の子は休園中です）、過酷な保活をやるとなると…めまいがしそうです。（コロナで大半の保育園が見学を取りやめています。でも見学せずに申し込むのは怖いです…）今の場所に住み続けたほうが良いでしょうか？（都会なので土砂崩れの心配はないです。河川の氾濫のみです。）それとも別の地域に引っ越したほうが良いでしょうか？その場合保育園はどうすればいいのか… みなさまのお知恵をお貸しください。

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どこも万全ではない

😀

おばはん

2020年06月20日 14:39

今の自然災害の起こり方を見ると、想定外のことばかり。その道の専門家、しかも最先端の学者が取り掛かっていることが間に合わず、被害が出ている、そう思っています。まだ、AIの予測した情報がすぐに案内される状況でもない。今は、優先順位をつけて、判断するしかないと思います。取り敢えずの心配ごとが浸水のみであれば、高層階に住むことで防げます。お子さまのご心配もあるでしょうが、今まで首都圏の浸水で保育園、小学校の子供たちが巻き込まれた、という事例を思い付きません。台風の時は今は早めに帰宅させるか、休校、休園になってはいませんか？台風の良いところは進路が予めわかり、被害地域を予測しやすい事が多い。 (もちろん、色んな事象が関わり進路の反対側での被害もありますが) トピ主さんの書かれている通りでやれば大丈夫ではないでしょうか？物件を決める際に、学校指定の通学路を歩いてみるなどすれば不安も少なくなるかもしれません。恥ずかしながら、今年、大学生の息子の住む家を決める際、目当ての建物の辺りを一時間ほどうろうろ歩いて、台風と地震の時の避難経路を探しました。過保護ですが、大学生でも心配でした。先に書いた事とは反しますが、災害は、起こるべくして起こる、やはりここか、ということが昔からの地域住民にはわかることもあります。子育て中は本当に心配がつきませんが、アンテナを張り巡らして、危険防止に気をつけていきましょうね。

トピ内ID：9797842478

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浸水だけで考えない方が良い

チュン夫

2020年06月20日 15:01

私も３ｍ未満の浸水想定地域の二階建て持ち家に住んでいます。そこが便利な場所なら「どこまでリスクを気にするか」しかないと思います。「もしも浸水したら、このように行動する」など、いろいろなリスクを想定して避難装備や避難経路、家族との連絡手段などを準備するしかないと思います。他に浸水地域でなく、その他の危険もなく、住みやすく、安全で広い平地部（都市部）があるのなら、住み替えの検討をしたり、実際に住み替えれば良いと思います。でも、他にも同じ地域に住んでいる人は多数いるのだし、その全員がリスクを気にせず「ノホホン」と過ごしているわけでもないでしょう。浸水想定地域の全員が「安全な」場所に住み替えられるのなら、そのほうが良いですが、現実は不可能です。最悪の場合は、家族の協力、近隣住民との協力で乗り切るしかないと思います。災害リスクは浸水だけでなく、地震だってあります。（もっと言えば台風の強風や竜巻も。水不足での断水とか）近所が火事なら、延焼しない、いろんな方向に逃げられるかどうか。地震でブロック塀が倒壊して逃げ道を塞がれないかどうかも見る必要があります。（ウチの横は団地内の自動車の唯一の出入口なので、ヒビの入ったブロック塀を数年前に新調しました。マンションでも、地下の電源室が浸水して、しばらくの間、電気とエレベーターと水道が使えない被害も発生しました。浸水想定地域でなくても、大雨など、何らかの事情で地下室に水が入る可能性はあります。考えられるリスクには限りもあり、想定外のリスクもありますが、なるべくいろんなリスク（と生活の利便性）を総合し、ご主人とも一緒に考えて判断するのが良いと思います。

トピ内ID：4977861174

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賃貸なら、問題ない

まだ賃貸

2020年06月20日 16:44

警報が出れば、学校などは、休校や早めの下校＆お迎え必須などの予防措置を取りますし、急に浸水するわけではないので、心配しすぎだと思います。津波なら、その前に地震がありますよね。賃貸なら、問題ないと思います。それでも気になって転居を考えるなら、保育園だけでなく、学童に入れるかも気にしてください。うちは、共働きでも学童に入れない場合のある市から、全員が学童に入れる、職場に近い区に、卒園式後に引越しました。子供二人だと、転居のタイミングが難しそうですが。ちなみに、海抜15mの所と、1mの所では、家賃も売り物件価格も違います。

トピ内ID：5974655641

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本当甘い

🙂

はーこ

2020年06月20日 17:01

すぐに高台に引っ越しましょう。雨が降りだしてから避難とか、現実を知らないにも程があります。首都圏に被害がでたら甚大になりますよ。暗渠ばかりなんだから。オンラインで仕事すればいいんだから、保育園に入れる田舎に引っ越しましょう。

トピ内ID：9924068542

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想定３mなら

🐴

老爺心

2020年06月20日 18:00

３階以上なら考慮の対象かな。もちろん浸水しない地域が理想的だが、不動産価格や家賃だけでなく、スーパーでの食品雑貨の値段もお高くなります。浸水想定域に居を構えるなら、浸水しない地域に個人的な避難場所を確保するのが、おすすめです。その地域の面積は広大なうえ人口も多いので、徒歩で行けるような避難施設は現実的ではありません。車か、動いている公共交通機関で避難できる場所に、親族、友人宅など、いざという時に転がり込める関係を築いておきましょう。首都圏の大浸水は、雨が降り出してから実際に浸水が始まるまで時間があります。まずダムが一定時間持ちこたえて、次に中流域の田畑や小都市を浸水させて時間稼ぎをします。警報に従って早めに避難すれば、取り残される心配はないでしょう。ただ復旧には時間がかかります。市街地だと配電設備が地下なので、浸水したら月単位での停電を覚悟しなければなりません。理想は浸水しない土地です。でも、先立つものが・・・

トピ内ID：5442425393

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日常優先か災害時の安全優先か

🙂

くくる

2020年06月20日 18:00

毎年のように【経験したことのない】【未曾有】【100年に1度】【50年に1度】の自然災害が起きています。東京も去年の台風はすごかったですね…。浸水エリアでも高層階であれば大丈夫と言ってる方もいますが、建物そのものが使い物にならない＆悪評が残って資産価値が暴落なんてダブルパンチもありえるのでよく考えないと大変ですよ。エレベーターが止まれば例えば５階でも子供と荷物を持っての上り下りは大変です。現在住んでいるエリア（購入予定地域）の避難はどのようになっていますか？分譲マンションなどは避難所ではなくて自宅避難を基本としている地域もあります。マンションで停電すると自宅の電気以外にもエレベーターや機械式駐車場はもちろん水道も出ません。飲み水だけでなく生活用水も自宅階まで階段で運ぶ必要があります。河川の氾濫はキレイな水が街にあふれるわけではありません。下水が逆流したりゴミや油など人体に有害な物も一緒に溢れ水が引いた後も有害物質や菌は残ります。災害は絶対来るともいつ来るとも誰もわかりません。災害が起きたら大変な地域なのはわかっているけど日々の生活を優先して住む場所を選ぶ人もいます。私なら明らかに危険地帯ではなくて最低限は安全と思える所に家を建てます。

トピ内ID：6456044754

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まだ、買わない

ワーママ

2020年06月20日 21:25

小学校に上がる前まで待ってみては？個室も必要ないし働いていれば家にいる時間はわずか今マンションは購入しなくてもいいでしょう保活も半分なら気が楽でしょうし違う場所の戸建てが魅力になるかもしれないその数年で、住まいを探せばいいと思いますとにかくたくさんの物件を見ればもう少し心が決まりますといっても知らない地域に住むリスクはあるけど基本的にどこでもよほど変わることはないかなぁと思います何百キロも離れたところにいくわけでもないだろうし割と購入となると予算の関係でちょっと郊外に出ますし価値観の違いでしょうけど私は、保活も5から6箇所回って、もういらないと判断しましたもとから希望は5個までしかかけないからもあるしそれ以上は、通園は困難だからどのみち、保育園って希望園に入れませんから悩むだけ無駄かなぁこれはないがなければオッケー私は、そのあたりはこだわりなし場所に合わせて自分を変えればいいだけだと思いますただ、災害にだけは気を使います震災のとき、安全で便利な都会に住んでましたとても助かりましたこの体験から、安全だけは外せないのですこれから温暖化が進んでますます水害が多くなります多分大丈夫だろうは通じないしこればかりは慣れたりはできないと思います浸水したあとの生活ってどんなだかわかりますか？マンションの2階に住んでも車は使えない、下手すれば電源も浸水して長い間生活もできませんだから私はない保育園は6年、家を買うのは一生の問題ですよ

トピ内ID：9933615485

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夫婦だけでは災害対策はできない

🙂

コタコ

2020年06月20日 22:17

他の方も書かれているように、今は「想定外」の災害が当たり前です。自己責任、自分たちだけ備えていれば安心な時代ではなくなりました。浸水をご心配とのことですが、首都直下地震とかもありますよね。直下でなくとも、東日本大震災の時でさえ、首都圏は大混乱でした。日本全国、絶対に安全な場所なんてありません。どこで何が起こってもおかしくはない。家庭での対策はまず、大切です。しかしそれ以外にも地域、マンション全体で対策をしていけるか、ということも考えないといけないと思います。「保育園も小学校も浸水想定地域」ならば、すでに施設側で対策をされていませんか？何もしていなければ退園でもいいでしょう。しかし、話を聞いてみれば実はそれなりの対策済みであれば、逆に親しんだ保育園の方が信頼できると私は考えます。「交通の便が非常に良く」、すぐに子供のもとに駆け付けられる利便性。浸水だけなら、上流から水が押し寄せる前に帰宅が可能でしょう。そもそも、昨今はそんな浸水被害が出るような台風などがきたら、きちんとした企業なら早退や自宅待機をさせてくれると思います。マンション、地域でどんな対策がされているかも確認しないといけません。去年の台風を受け、すでに対応を取り始めているマンションもあります。別の地域に引っ越したら、マンションも地域も災害対策がおざなり…… では本末転倒です。まずは広い視野であれもこれもと情報収集をしてみては如何でしょうか。

トピ内ID：2794155874

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避難場所の確保

♨

ユ

2020年06月20日 22:17

昨年、東京を直撃した巨大台風で判明した問題点は、確実に避難場所が足りないという事です。私が住んでいるのは江東５区と呼ばれる地域で、行政により避難勧告が出されたのですが、コミュニティセンター等の区の各施設、公立の小中高校の体育館はどこも満員に近い状態になりました。つまりですね、区の住民の半数以上が避難場所難民になります。先日、区の行政から全住民の郵便ポストに入ったお知らせのチラシには、各家庭で大規模水害に備えて避難場所を確保するように…とのお達しでした。これって、実際問題どうなんでしょう？　私には自分の身は自分で守れと受け取れました。

トピ内ID：3458991602

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調べる

🙂

はは

2020年06月21日 14:09

おせっかいながら、気を悪くされないよう。しっかりした地盤に住むのはおすすめです。図書館、本屋で調べましょう。昔は、海だったり、川の近くだった所は地盤が緩く、地盤沈下の問題もあります。賃貸なら引っ越し出来ます。浸水、液状化するとインフラにも深刻な影響が有るのでは? 回復するまでが心配です。

トピ内ID：4516586810

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迷いがあるなら無理に決断しないほうが

ナナ

2020年06月21日 14:09

迷いがあるなら無理に決断しないほうがいいのでは。いまの状況だとどう決めても後悔しそうに思えます。手狭なのも大変でしょうが、ご夫婦で納得できる選択肢が定まるまで、しばらく待たれてはいかがでしょうか。

トピ内ID：5404416834

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トピ主です

😨

こまったさんトピ主

2020年06月21日 18:26

皆様、親身なレスありがとうございます。購入を後押しする意見と、止める意見と両方あり、悩ましいですね。今、家の購入を考えているのは、家族4人で住める60平方メートル以上の賃貸が、同じ地域ではなかなかない、あったとしても月20万以上家賃がかかってしまうためです。それなら購入した方がいいよねと、考えました。また、今の家に住んでいると、上の子が小学校にあがるときに、駅からかなり遠く、川のすぐそばにある小学校に通うことになります。学童のお迎えに行くのが大変なので、駅近くの小学校の校区に引っ越しを考えています。ただ、その校区は賃貸物件が少なく、賃貸のままだと引っ越しに適した物件が見つかるか不安。それなら買ってしまおうと考えたわけです。みなさんがおっしゃるとおり、洪水って地震と違ってある程度予測がつくから、マンションの3階以上に住んだり、備蓄したり、災害が起きた際の行動を家族で話し合っておけば何とかなるような気もします。一方で、浸水したら電気が使えなくなって復旧までに時間がかかる、家は大きい買い物だから迷うならやめたほうが良い、と言うご意見も、確かに…と思います。ああ悩ましい…。田舎に住んでテレワークを、というのは職種的に難しいです。ほかにもご意見や体験談がありましたらお待ちしています。

トピ内ID：5171045566

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なんとかなるならいいのでは

🙂

くくる

2020年06月23日 13:26

都内の浸水エリアだと宅地・道路よりも川面が高い天井川だと思います。家族全員が在宅時に被災するとも限らず、職場・学校・保育園とバラバラの時かもしれない。分断されたら水が引くまで会えないかもしれない。マンションのエントランスが冠水してたら家に入れないかもしれない。ニュースで冠水した所を腰まで水に浸かって移動している所やボート・ヘリで救助されてる所を見ると皆さん着の身着のままで荷物なんて持ってないし避難所へ行っても全員分のタオル・着替えがあるはずもなく…ニュースではそこから先はやらないけどきっとずぶ濡れで物資が届くまで耐えないといけない。私は氾濫したら子供を守れる自信がないので浸水想定エリアは絶対無理だと思っちゃう。話し合って何とかなる打開策があるなら今のエリアでいいのでは。

トピ内ID：6456044754

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購入しませんでした

🙂

wakame

2020年06月23日 14:17

そのあたりの地域で生まれ育ち、結婚後もしばらく住んでいました。子どもの頃から、浸水の可能性があることを叩き込まれていたのでいざという時にも、どうすればいいかはわかっていましたが。その地域で家を買おうとは、まったく思いませんでした。買ったばかりの家に住めなくなる可能性もあるわけです。ローンだけ残って、どこかで暮らすなんて考えられませんでしたから。どこに住んでも、それなりのリスクは考えなければなりません。でも、できる限りリスクの低い地域に住みたいですし、大きな金額を出して買うなら、最初からリスクの高い地域を選ぶ意味などありませんよ。

トピ内ID：1524678919

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我が家も

🐤

ICHICO

2020年06月23日 15:38

浸水地域です。１００年遡ると甚大な浸水被害の歴史のあるとっころです。ですが、堤防などを強化して子の数十年の中で浸水被害は出ていない。で、我が家はマンション３階なので「浸水被害が出ても自宅で過ごせる備蓄品」を定期的に入れ替えしています。トピックスを拝見しますと、もしかしたら我が家と同じ地域かしら？とおもいました。昨年の大型台風のときには交通機関とまりませんでした？我が家の最寄りの路線は計画的に運行停止若しくは運行減となりましたよ。なので結果的に出勤できずでした。（夫ｔ「だったよねー」と話してます）と言うことはですね、保育園や小学校も在宅待機の指示が出ている（これは近所の人から聞いているのと、私自身が学校関連の仕事をしているので入った情報）浸水想定エリアであれば、それ相応の対策が取られているという印象ですね。まあ、だからと言って１００％大丈夫なんて言えないのですけどね。ここ数年、災害被害がどの地域でも発生しています。想定外なことがほとんどでしたよね。昨年の大型台風は浸水回避できたけれど、今年はどうかは解らない。高台だから絶対安心とも言えませんし、どこに住むかと同時に、災害にあったときの対策をシミュレーションしないとなりませんね。「絶対大丈夫」はどこにもない。

トピ内ID：0891483149

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それでも住みたいならリスク想定で住めば良いのでは

🙂

時計

2020年06月24日 12:23

トピ主さんの話を総合すると・いつか浸水するだろうことはわかっている・でもその「いつか」のために利便性を捨てたくないということですよね。もうこれは価値観の問題なんですよ。大変不謹慎な話になりますが、9年前の東北の震災の時も、津波に襲われた地域の多くは「ここには大津波が来たことがあるから、家を建てるな」という言い伝えがあった場所だったようです。石碑があったりしたようで。地域に住んでいる人も、それはわかっていた人が多かったようです。確実に避けたかったなら、元から標高がもう少し高い場所に住めば良かったのです。しかし、そうすると利便性を欠く。自分が生きている間に来るかどうかもわからない災害に備えるのは…と。昨年の台風被害の時も思ったのですが、ハザードマップってかなり正確にできてますよね。浸水の最大想定きっちり浸水してる地域が多かったです。せっかくそういうものがあって、知っていて。じゃあその先どうするか。それはもう、トピ主さんの価値観で決めるしかないのでは。いつ「その時」が来るかはわかりません。例えばあなたのご近所の人が「私は怖いからもう少し高いところに住むよ」と言って別のところに引っ越していった。トピ主さんは今の場所に住み続けた。そして「その時」が来た時。そこでどう思うか、ですよ。ああ自分もあっちに住めば良かった、なのか、自分で選択したことだから後悔はない、なのか。

トピ内ID：6031724219

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レスします

🙂

このみ

2020年06月24日 12:23

すみません、危険な地域に住んでいらっしゃる方もたくさんいらっしゃると思いますが…。私は、ハザードマップで危険とわかっている地域は絶対に避けたいと思っているので、そのような地域とわかっていて住む人が理解できません。私の住む地域はハザードマップや地元民なのでいろいろ話を知っているので（実は埋め立てとか）、かなり危険の少ない地域を選びました（地盤が固い、水辺から遠い、山からも遠い、高い所にある（全体が巨大な丘のような感じ））元々地震も少ない地域ですが、それでも「絶対に安全」とは思っていません。日本はかなり気候が変わって来ていて、これからは台風だけでなく大雨とか今までとは比べ物にならないくらい酷くなっていくのでは、と思います。二階以上の建物でも、昨年のタワマンのような状況になったら大変だと思いますし、やっぱりかなりリスキーですよね。洪水（台風）がある程度予測が付くとはいえ、小さい子を抱えて避難所とか、備蓄も家族四人分だとそれなりの量になりますし、被害にあったらしばらく流通や買い占め等も心配です。台風や大雨の規模も大きくなってきているので、インフラさえストップする可能性も。＞保育園も小学校も浸水想定地域＞浸水時の不動産価格の下落メリットって、保育園に入れる事だけですよね。保育園をどうしても退園したくないなら、せめて就学時に浸水想定地域外に移住されたら良いのでは？まぁ、賭けですよね。日々の日常の送りやすさを優先して、「「万が一」なんて来ないかも！」と楽観視する人も有りだと思います。価値観の問題だと思うので、好きにされたら良いとは思います。

トピ内ID：7109069628

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鳥の視点を持って

🐤

鷹の爪

2020年06月24日 12:23

トピを拝見し、いわゆる江東5区にお住まいなのかと思いました。「ここにいてはいけない！」で有名になりましたね。便利な分、物価も高いですね。60平米が20万円で賃貸物件が少ないとは。我が家も都心への通勤が30分以内ですが、賃貸物件は豊富で（空き家もかなりある）古い物件なら60平米が10万円以下で住むことができます。引っ越せるものなら、物価が安くて便利で、災害にもそこまで弱くない地域を探した方がいいと思います。どこに住んでも同じ、という意見には疑問を持ちます。明らかに地域により災害格差はあります。今現在の生活の縛りはあるでしょうが、もし海抜ゼロメートル地帯なら絶対に買わないほうがいいと思います。埋立地も危険です。鳥の視点を持って、地域を見渡してください。

トピ内ID：8593643573

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料金も

🙂

みゅん

2020年06月24日 15:50

住むなら賃貸で、買うなら安全な地域かな。激安などならまた別ですが、値段もそこそこするならわざわざ浸水想定地域と出ている所は買わないと思います。

トピ内ID：0025272305

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うちも浸水想定地域ですが…

ララ

2020年06月24日 16:17

気にしだしたらどこにも住めない気がしますタワーマンションでも浸水で電気が止まって取り残されたり…土砂崩れなんて実際完全に予想できるものでもないし… お子さんの安全なら、大雨警報が出るような天気予報の時は預けなければ良いのでは？うちは万が一に備えて、台風直撃の時は休む(休める会社に転職)で子どもと一緒にいる。早めに避難できるように災害リュックを準備しておく。と対策してます。それでも、地震とか怖いですけど…

トピ内ID：1115546775

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トピ主です２

😨

こまったさんトピ主

2020年06月25日 08:00

皆様、さらなるレスありがとうございます！皆様のご指摘のおかげで、だいぶ冷静になってきました。今更ながら、保育園を決める際になぜハザードマップを確認しなかったのかと、反省しています。去年の台風で、あと少しで川があふれそうになって、ようやく危機感を持ちました。私の住んでいる地区の不動産は、決して安くはなく、それなりの値段がします。（利便性がいい場所なので、近所では5カ所以上マンション建設が進んでいます。ほとんどファミリー向け分譲か、単身向け賃貸ですが…）みなさまのご意見を読んで、浸水して大きく不動産価値が下がったり、生活の利便性が失われる可能性がある場所で、マンションを購入するというのはリスクがあるなと感じました。今の50平方メートルの賃貸でも暮らせなくはないので、このぐらいの広さで子供が小学校低学年くらいまで我慢して、子供が子供部屋を欲しいと言い出したら、10年間だけ、家賃25万超え（2人分の子供部屋がある部屋はそのくらいかかります）の賃貸を借りる…ということも選択肢に、夫とよく相談してみたいと思います。ダブルインカムなのに、狭くて設備のいまいちな賃貸に住み続けるのもなんだか悲しいですが…（ファミリー向けの賃貸の不足、何とかして欲しいです）浸水想定地帯に住んでいる方のご意見もありがとうございました！まだ何年か浸水想定地帯に住むことになると思いますので、家族で備えをしようと思います。

トピ内ID：5171045566

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