個人間の賃貸借について相談です

　業者を通さずに個人間で直接的な賃貸契約も可能です。珍しくもありませんよ。口約束だけでも有効です。問題が発生した時に、不利益を受ける方が証明を出来るかどうかの問題だけです。 　しかし曖昧な約束は課題があります。民事裁判に訴えれば実質的な賃貸契約が存在したとして権利を認められる可能性もありますが、かなり不利な要素も多々あります。そもそもあなたの口約束の内容やお金の意味も曖昧です。 　あえて不利な解釈の一部を書きますので、その課題を理解して今後に活かして下さい。 　契約書も存在せずにお金も手渡しなら、相手が賃貸契約のつもりかも疑わしいです。例え個人でも家賃収入が存在すれば確定申告などでその旨を申告します。契約書もなくて家賃受け渡しの記録も残さないのなら、不動産経営のつもりではない可能性も高いですよ。 　その場合は、二世帯住宅の空きスペースを借りている「居候」そしてお金は家賃ではなくてお礼や迷惑料などの位置付けともとれます。 　あなたはグレーゾーンに立っています。 　違うようで同じなのは、居候や同棲です。 　相手の持ち家に住んでいたり、空いている部屋や離れを使わせてもらっている場合・・　賃貸契約がなければお金を渡しても、通常の借り主としての権利は主張できません。今の状態は居候の延長です。 　同居させてもらっている大人の娘が、「毎月お金を渡しているから私の部屋の管理は親がしろ！」とは言えませんよね。 　エアコンが壊れた時に同棲相手が「俺は毎月お前に金を渡しているから、お前名義の部屋の修理代はお前の責任だ～」とも言えませんよね。 　家や部屋の権利人は、居候をいつでも追い出すことが出来ます。 　グレーゾーンの立場には長所と短所の両方があります。 　自分に合った方法を考えて下さい。