マイホーム購入後離婚

レス12

（トピ主 1 ）

😣

みく

2020年09月30日 09:50

夫婦

こんにちは。
タイトル通りですが、マイホーム購入後
離婚された方の体験談を聞きたいです。

妻(31)の立場からお話しします。
私は自営業で、夫は外で仕事をしてますが
仕事上生活リズムが合わず家庭内別居の状態で耐えきれず離婚します。
私は実家に戻って仕事をするので家はいりません。旦那はそのまま住むと言っています。
私は自営業のため、連帯保証人ではありません。この場合、今後のローンを夫が払い続ければ済む話でしょうか？

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購入後すぐなら

🙂

シュウ

2020年09月30日 15:59

家購入に対する財産分野は発生しないと思われがちですが、仮に家が購入価格より高く売れる場合は財産分与の対象になります。コロナの影響で住宅価格は下がる方に流れてますので、寧ろ売却価格が下がってしまっていると思いますので、その他の財産分与との兼ね合いでしょうね。旦那さんとの話し合いで問題なければ、ローンはそのままで旦那さんが住み続けるのが面倒なくて良いと思います。

トピ内ID：6612563256

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名義の問題

🙂

2020年09月30日 15:59

名義がご主人の単独名義であれば問題ありません。共同名義になっているのであればトピ主の所有分を販売か譲渡かする必要があると思います。

トピ内ID：8100270998

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家の名義は？

しずかちゃん

2020年09月30日 15:59

家の名義は誰になっていますか？連帯保証人になっていなくて住宅ローンが旦那さん名義で、共有ではなく旦那さん単独名義になっているなら、みくさんには何の権利も義務もないので、身軽に出て行けますよね。私は元夫と共有名義、住宅ローンも各自半分ずつで組んでいたので、離婚時に全部私の名義に変更しました。税務署には持ち分を贈与をされたのか聞かれましたが、そうではなくローン残債も引き受けましたので、持ち分を買い取った形です。手続きは面倒ではありましたけど自分でできましたし、放置して長年経過してからだと権利関係が複雑になってしまうので、きちんとしておいて良かったです。

トピ内ID：2656554856

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ローンの名義人が払えばいい

🙂

yona

2020年09月30日 15:59

ローン音名義人が夫だけなら、返済義務は夫だけにあるので、そのまま払えばいいだけです。トピ主は保証人でもないのだから、払う必要はありません。家の名義はどうなっていますか？うちの場合なら、頭金の半分くらいは私の独身時代のお金で払ったのでその分家の名義も私の持ち分があります。ローンは夫一人ですが。もしうちが離婚となったら、私の名義を抜く必要がありますし、出した頭金をどうするかの話し合いになると思います。

トピ内ID：1930303416

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名義は？

匿名

2020年09月30日 15:59

ローンと家の名義は、どなたになっているのでしょう？それから、離婚にあたっての財産分与も無しですか？両方ともご主人なら、そのままご主人が支払っていけばいいと思います。キチンとしたいなら、弁護士さんに依頼した方がいいですよ。

トピ内ID：7519906269

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何が知りたいの？

♨

温泉

2020年09月30日 15:59

> この場合、今後のローンを夫が払い続ければ済む話でしょうか？済むというのは、お金の話ですか？家はいつ買ったんですか？その家を買う際に、どちらがどれだけお金を出したんですか？また、ローンは夫だけが払っていたんですか？　それともトピ主も払っていた？家の名義はどうなっていますか？夫がトピ主に財産分与を求めず、トピ主も夫に財産分与を求めず、家の名義が夫なら、恐らく、今後のローンを夫が払い続ければ済む話だろうと思います。

トピ内ID：8704139868

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ローン名義がご主人だけなら問題なし

🐧

ぴぴっと

2020年09月30日 15:59

＞私は自営業のため、連帯保証人ではありません。この場合、今後のローンを夫が払い続ければ済む話でしょうか？トピ主さんが住宅ローンに関与がなく、もともと住宅ローンの名義がご主人なら何も問題がないと思います。ただ、頭金などトピ主さんが大きなお金を入れていて土地や家の名義にトピ主さんの名前が入っているなら、その持ち分を買い取っていただき金銭的に清算しておいた方がいいと思います。

トピ内ID：8798119529

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負の財産も分けなければならない

🐱

もうすぐアラカン

2020年09月30日 15:59

夫婦としての期間に出来た財産は基本折半ですどっちが有責であろうとこれは関係ないですなので負債も財産のうちなので基本折半ですなので家は売り払って残った負債を二人で負担するべきですが、ご主人が住み続けたいという事であれば負債もご主人がすべて負うという事で話し合いをすればいいでしょう。まぁ基本ご主人が納得すればということになります

トピ内ID：6160205234

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掲示板で他人に聞くより

🐷

はるひ

2020年09月30日 15:59

当事者のご主人に聞いたほうが早いです。＞今後のローンを夫が払い続ければ済む話でしょうか？ご主人が同意するのならそれで“済む話”です。但し結婚後形成された資産は、離婚時財産分与の対象です。資産の中には当然“借金”も含まれます。連帯保証人の有無に関係なく、夫婦で家を買った場合、その半分の支払い義務があります。＞旦那はそのまま住むと言っています。その他情報、結婚何年目、子供の有無がわかりませんが、日も浅く、一馬力（ご主人の収入のみ）でローンを支払い続けることが可能なら、私の権利分はあげるからと、上手く話を持っていけば余計な借金は負わずに離婚できると思います。＞今後のローンを夫が払い続ければ済む話でしょうか？ようは、それがご主人にとって得、有利な離婚条件と思わせることができるかどうかです。

トピ内ID：1533318965

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家の権利の

ティータイム

2020年09月30日 15:59

持ち分が書いてありませんので何とも言えませんが、結論として専門の法律家に確認するのが一番いい方法だと思いますよ。元論ここで聞くのも良いことですが。　無料で知りたいのなら行政の市民相談部署で聞くのが一番だと思います。日によっては弁護士の来ることもあるそうですよ。

トピ内ID：2290094220

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トピ主です

😣

みくトピ主

2020年09月30日 18:33

名義は夫です！

トピ内ID：4733770082

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ご主人との話し合い次第

🐧

史香

2020年10月01日 11:30

ご主人名義の家、ローンとのことですが、これが完済後の物件だったら、妻に何の権利もないと言われて納得できますか？通常離婚の際は婚姻関係で取得した財産を半分に分けます。そこには当然夫名義で購入したマイホームも含まれます。＞旦那はそのまま住むと言っています。それに対して貴女は夫に売却した場合の半分の額を渡すか、毎月半分（権利分）の家賃を支払うよう要求できるということです。＞今後のローンを夫が払い続ければ済む話でしょうか？ご主人との話し合い次第です。ご主人がそのまま住むのでローンも自分で払い続けると言い、貴女がそれを了承するのなら成立です。ご主人が貴女にローンの半分を求めるのなら、毎月権利分の家賃を貰って回収をするか、損失が出てもローンを精算するかを選択することになります。＞私は自営業のため、連帯保証人ではありません。今回職種、保証人、名義は関係ありません。夫婦で築いた財産は借金含めて分与の対象となります。（※ギャンブル等、生活に関わりのない浪費での借金は別）

トピ内ID：1823300086

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