転勤族、子どもが大きくなってから住宅購入

転勤族です。 私は現在46歳、扶養内パートです。 自分の両親の介護があります。 息子が一人、現在大学生(自宅生)です。 数年前に建売戸建てを購入しました。 子供が中学生までは帯同、高校三年間は単身赴任。 現在は夫の勤務地も息子の大学も比較的近いので、三人で暮らせています。 私の実家まで電車利用ですが、遠くもなく近くもない場所。 今後のこと(転勤や息子の自立)は未定ですが、またその時考えます。 若いうちは転居して回る人生が楽しいと思っていて(今ももちろん思っています)、一生賃貸で良いな～と思っていました。 が、年齢が上がるうちに、一生賃貸で家賃払えるのか？と思い、 また、定年後に一括払いできるほどのお金が貯められるのか？とも思ったので、ローンを組む為年齢的にぎりぎりで購入することにしました。 私はパートなので全然稼いでいませんが（笑）、主さんは若いし正社員なのだから、そんなに悲観する必要ないと思いますよ？ ＞買うならもっと早く とは言っても時間は戻らないので、決めるならさっさと決めたら良いと思います。 減税があるので、適用がある住宅を検討した方が得だし、中古の築年数の古い物件だと修繕費用が余分にかかる場合もあるので、古い物件なら安くて買える！と飛びつかない方が良いと思います。 良い物件と出会えると良いですね。

父が転勤族で、帯同してました。 当時は、基本的に社宅に入るので、集合住宅的な社宅なら、ご近所さん付き合いの中で、色々と聞く事になるのです。 親同士や、母とご近所さんの会話から、定年後に家を買う人も、当時は多かったですよ。 転勤を繰り返す中で、気に入った土地に戻るように家を買う人。 ご主人、奥さん、どちらかの地元に戻って家を買う人。 お子さんが就職や結婚した土地に、家を買う人など。 私の父は、父の地元に土地を買って有りました（ローンですけど）。 しかし、弟の高校進学中の転勤のタイミングで、父が単身赴任する事に。 中古の家を買い、そのまま建て替えて親の終の棲家になりました。弟は、一度、その土地で就職し、親は建て替えた訳ですが、弟は数年後に転職して引っ越しています。 実は、母方の地元に近い土地でした。 個人的には単身赴任はお勧めしません。父が単身赴任中に、弟がちょっと荒れちゃって（そういう友達が出来た）、母が一人で大変そうでした。 定年後に建てた人達の話に戻ると、子供用の個室が必要ないので、思い切って平屋とかにしてましたよ。（ゲストルームは一つ作る） 平屋にしないにしても、子供の個室が必要ないという観点で、その分、夫や妻の趣味部屋（スペース）も作れるのです。贅沢な話ですよね（笑） 子供の個室がなくなると寂しいかと言えば、私も実家の建て替えの時に部屋がなくなりまして。就職で家を出てから、実家の建て替えが有った人には、アルアルみたいですよ（笑）夫も、今の義実家に個室は有りません（仏間に寝てます）。 雑談みたいですみません。

６３歳男性です。１世代前の父の話ですが。 父は転勤回数は少なかったですが、県をまたがって転勤しました。私も小学校３校、中学だけは１校、高校２校へ通学しました。 なので、父は（当時）５５歳の定年退職後に家を建てようと計画していました。 父は４０歳頃に土地探しを始め、父と母は同郷なので、その近くの郊外住宅地（やや不便な場所）に土地を購入しました。 ５０歳頃に転勤し、そこが最後の転勤で、退職後の第２の職もそこの関連会社に紹介され、父母の郷とも近い県だった。といろんな理由で、前に買った土地を売り、その地の便利な場所に新たに土地を購入しました。 職場の都合で定年の１年前（私の大学下宿時代）に突然退職することになり、急いでその土地に家を新築しました。 土地のローンは支払い済みだったようで、家のローンは少しで、半分程度は退職金で支払ったようです。 ＞定年後に住宅購入というのが私は現実的ではない その理由は何ですか？。定年まで住居費用の貯蓄が続かないとか、退職金が多く望めないし、退職後のローンはほとんど無理だろうからでしょうか？ そうであれば、ローンの組める今のうちから土地だけは買っておくとか、家も建てておくなどの考えは必要だと思います。 ちなみに私は地元中小企業で公務員の妻と結婚したので、転勤はほぼなく、家賃補助もないので、毎月家賃を払うなら、さっさと家を買う方が良いと考え、結婚後に築１０年超の中古戸建てを購入して３０年以上住んでいます。 ＞今からローンを組むとなると、中古物件でもかなり築年数の経ったものしか買えないだろう ３０年前に中古戸建てを買った時、当時の住宅金融公庫や年金などの住宅用優遇ローンを調べると、築１０年超の戸建てには使えませんでした。 価格も安かったので、自分の貯金＋親の援助で一括払いで購入しました。 今の住宅ローンの制度をよく調べて下さい。

みなさん、経験談をありがとうございます。 特に世代が1番近いわかめさんのお話がしっくりきましたが、御三方のお話を参考にさせていただきます。 ここで打ち明けたことで自分でも考えをまとめることができた気がします。 少しずつ物件探しを始めまして、試しに内見をすることになりました！ まだまだ購入には至らないとは思いますが、良い方向に進められるようにしてゆきたいと思います。 本当にありがとうございました。