賃貸のうちの駐車場を通るチャリ

家の近所の駐車場を借りています。駐車場の隣の家が庭のフェンスを切って私が借りている駐車場から自転車の出入りをしています。 大屋さんから話をしてもらっても変化なし。 駐車場でばったりあっても挨拶もなし。知らん顔で私が除草したところから出入りしています。 こないだ出入りされる所に車のキズが見つかりました。 私は普通にお金を払って借りているのにこんな理不尽なことってありますか？ 大屋さんの許可を得て、出入り出来ないようにバイクを置くつもりですが、不安です。