生前贈与について

生前贈与について
義父が義母名義の土地を夫に生前贈与したいと言い出しました。
義母は80歳で義父は75歳で共に健在です。
義父が取り仕切る家庭で、義父が言い出しました。

義母が生きてる間に整理しておきたいと。
その家には義父母が住んでいます。
出て行く予定もありません。
私たち夫婦も別の土地で夫名義の家を構えています。

生前贈与にこだわるのは、おそらく義母が先に旅立つから？
生前にしておく方が手続きがラクだとのことです。
夫に名義変更するのに３０万円欲しいと言われています。
後は義父母で出すと。

土地の相場は分かりませんが、駅に近いですが、小さい土地で、立地も今ひとつに思います。
売れるのか？という感じです。
正直、私はいりません。

夫の意向はおそらく、両親の好きなようにさせたいのだと思います。
近々、夫ときちんと話し合う予定ですが、この生前贈与について、気をつけることは何でしょうか。

贈与税、いくらかかるのか。
名義変更しても、当分、義理の親は住み続けます。
その間の固定資産税を払うのは誰？
義父母が旅立ってから売るのか、施設に入るようになってから売るのか、分かりませんが、この段階で名義変更するメリット、デメリット、分かりますか？
何かトラブルになりそうで、怖いです。

夫の親のことなので、財産等あるのであれば、全て夫が享受すればいい、私はいらないとの考えです。
しかし、享受するためには、まず税金や手続きの支払いがあるので、家計を崩さないといけません。
夫婦共に同じぐらいの収入があるため、義父母の相続に関する支出が、私は気になります。

ご意見いただきたいです。
よろしくお願いします。