40歳夫婦住宅ローン

40歳の夫婦です。 昨年不妊治療を経てやっと我が子を授かり住宅購入を考えています。 40歳という事もありこれからかかってくる教育費や老後資金の事、住宅ローンと同時進行で進めていく状況だと思っています。 そこでこのような状況ですとどの程度の借入額が妥当だと思いますか？ 借り入れは1800万〜2000万が限界だと思っています。 貯蓄が現在約1900万 購入したい物件価格3000万前後＋諸経費、家具購入費用など諸々で300〜400万程度を見積もってます。 ⚫︎2021年度の収入 夫 額面で600万前後 (手取り460万程) 妻 手取り130万 (不妊治療で仕事を辞めてしまった為現在は扶養範囲内) ⚫︎1ヶ月の生活費 旦那の月の手取り26〜28万位で家賃(8万円込み)で生活をしていて私のお給料全額と旦那のボーナスはほぼ貯金しています。 (去年は200万強貯めました) よろしくお願い致します。