下の階の人に謝りに行くタイミング

漏水がトピ主さんの過失では無くて、水道管の劣化が原因だと分かったのですから、初期対応を一通りやったトピ主さんにはもう謝罪責任は全く無いと思えます。 イレギュラーがどんなものなのか分からないですが、それはもう施工業者か大家・管理会社が住人に了承を取り対応すべきことであって、トピ主さんが謝罪に行く必要は無いんじゃないでしょうか。 施工の発注者（大家か管理会社）か施工業者から階下住人に向けて、「再施工が必要になったので、○月✕日△時、工事をします。ご迷惑をお掛けします」との案内と謝罪を行うべきことだと思います。 トピ主さんは階下住人と顔をあわせることがあったら「あの時は大変でしたね・・参りましたね」と挨拶（やっぱり悪いなと思っていたら、まあ謝罪の言葉も）したらそれで良いと思いますよ。

それはわかった時点で早ければ早い程良いかな。今日のうちにですね。同じ20時でも心つもりが違います。 明日の9時から何時頃までと時間をお知らせするのがベスト。 直前も、終わった後もタイミングは良くないでしょう。 菓子折りは不要と思います。