２戸目のマンション購入について（家庭内別居中）

４０代夫婦＋中1で、地方都市暮らし、家庭内別居中ですが、離婚には断固反対されています

夫は自営でほぼ四六時中自宅にいて、私も自宅にいる時間が多いため毎日かなりのストレスです

夫　年収130万円（年金、健保は自費加入）　
妻　年収860万円（今後の昇給なし）
子　大学から県外で一人暮らし予定

8年前に新築マンションを私名義のフルローンで購入しました
当時、専業主夫＋妻年収も低かったので、予算を重視して購入した結果、立地は満足ですが、とても狭く色々不満がたまってきました

この数年夫婦別財布で、子どもの学資に年間140万円弱、その他の貯蓄で年間130～200万円ほど貯蓄できています　

またこの間、遺産相続もあり、私個人の貯蓄が4000万円（＋生命保険）近くになってしまい、このままだと相続税も適用です

そこで、自分としては今の生活を抜け出すために下記の案を考えてみたのですが、皆様どのように思われますか？

（1）同じ学区内の新築マンション購入し、現マンションは夫の自営場所として譲る。予算3500万円、頭金2000万円、年間100万円返済

（2）現在のマンションの他部屋を購入して、同じ棟に２部屋所有。子どもは自由に行き来可

（3）（あと数年間我慢して）子どもの大学進学時に、その土地でマンション購入。月1，2回私が訪問。東京だったら、広めの賃貸マンション費用に充てる。

（4）とりあえず現状のまま、せめて月１くらい旅行に行って気分転換。

これから子どもにもお金がかかる時期ですが、学資は十分貯めていますし、これまでずっと倹約生活を続けて来て、正直お金の使い方がわかりません。一応旅行が趣味ですが、国内旅行でも高級ビジネスホテルで十分満足しており、物欲もありません　

どのようなことでも良いので、何かアドバイスいただけますと幸いです
よろしくお願いいたします。