仕事しない・態度悪いマンションの管理人について

マンションの清掃員をしております。 去年来た管理人（男・60代～）についてです。 来た頃は敬語で話し愛想も悪くなかったのですが、 2か月が過ぎた頃急にタメ口で上から目線で話しかけてきたり バカにしたようなことを言ってきたり、 それまで私も愛想良く接してましたが腹が立ち、愛想良くするのをやめました。 その後会話も挨拶も無くなり、今では一切口を利いていません。 その頃からですが、管理人がマンション内を巡回する時 最上階～1階の間の階を巡回しなかったり（EVで最上階まで行った後すぐ降りてくる）、 裏玄関のドアのカギ穴が時々回らなくなるので 管理人に過去2度そのことを言っても巡回でチェックしてる様子も無く、 今現在私が持ってる鍵では開かない状態でこちらの業務に若干の支障が出ています。 また、管理室の窓口にヤクルトの販売員を呼んではヤクルトを購入したり… その場面を見なくなったと思ったら今度は販売員が宅配ボックスに 商品を入れていくのを目にするように。 憶測ですが、もしかしたら管理人が個人的理由で 宅配ボックスを使用しているかもしれません。 清掃で使用する水と作業日報が管理室にあり、 管理人がいない時に管理室に入るのですが、この前 「（作業日報で出勤した）曜日を書くこと！」 「蛇口は右側に向ける」などと書かれた紙が 蛇口のある壁面に貼ってあったり。 これまで（前の管理人も含め）管理人が曜日を記入していたのですが 今後は私が書けと。蛇口は右側に向けろと。 ちゃんと仕事してないうえに好き勝手やってるように見えるので 管理人が所属している会社の担当社員に連絡したいのですが、 連絡して大丈夫なものなのでしょうか。 立場的には管理人が所属している管理会社の方が上です。 私が所属してる会社に連絡しても解決しなさそうなので、 直で担当社員と話がしたいです。 担当社員は感じの良い方です。