義母宅売却までの道のり

飛行機の距離に義母が一人暮らししていましたが、2年近く前に施設に入りました。義実家は現在空き家になっています。この家の処分にかからねばならず、頭を悩ませています。私は長男の妻です。主人は私が動かないと自分からはやらない人です。また、主人には弟がいますが、離婚して以来、義母とも私達とも疎遠で家の処分は任せる、相続放棄も考えている、とのことです。 義母宅は一戸建てですが築35年位です。分譲地ですが駅まで遠いなどアクセスが悪く、売却先を見つけるのは時間がかかる、売れても数百万程度と不動産屋には言われています。現在業者の空き家サービスや固定資産税、水道光熱費で年間20万位掛かっているため、一年でも早く売却したいと思っていますが、その際の手順に頭を悩ませています。 まず荷物を全て処分するように不動産屋には言われていて、この夏に帰省して相見積もりを取り、片付けの大体の金額と業者は目星をつけました。今、主に迷っているのは次のことです。 ・義母の住民票を施設に移動する→今は郵便物転送サービスを利用しているが、施設に自治体からのお知らせが直接届くようになると、生活支援金などの役所関係の書類手続きがやりにくくならないか。 ・義母が住んでいるのは住居型老人ホームで、医療的措置が必要になったら出なくてはなりません。以前、家を売却する話を施設の人にしたら、そうすると医療的措置が必要になったら帰る家がなくなりますよと言われたのも気になっています。その話をケアマネさんにしたら、その場合、受け入れ先を探してくれるようなことを言われましたが…。 ・家族信託の手続きをした方が良いか→調べたところ手続きに数十万かかるので二の足を踏んでいます。義母は今のところ頭はしっかりしているので、早めに売却を進めれば何とかなるか…。 以上、まとまりがなくてすみませんが、何かご意見アドバイスなど頂ければ幸いです。