家を買うタイミングと家族計画

年齢と年収、現在の家族構成だけでは判断できません。 現在の貯蓄額や家計、持ち家購入の際ご両親からの援助の有無など、資金計画がわからない。 年齢と年収、現在はお子さんが一人、三人目まで希望、という条件のみで考えるならば、持ち家は難しいでしょう。 三人子どもを育てるだけでも、相当家計をやりくりしないと厳しいと思います。 でも三人希望しているということは、ご両親からの援助が潤沢なのかな？とも想像しますが、いかがでしょうか。 あと、通勤時間から、妻が転職する案も書いてありますが、転職直後はローンが組めません。 ペアローンではなく、夫単独でローンを組む場合、大体年収の約10倍までなら審査は通ると思いますが、年収の10倍のローンでは実際の生活はままならないです。 年収の５倍でギリギリですし、ここのところの物価上昇を考慮に入れれば、５倍でも厳しいかもしれません。 現在夫の年収が500万とすると、５倍の2500万のローンが妥当となります。 そこから考えて、例えば4000万の中古を購入する場合差額1500万を、自分たちの貯蓄から出したり、ご両親からの贈与を受けたりで賄う計算になる。 もちろん、持ち家を購入するのですから、諸費用も別途必要ですし、ローンを組む上に、現在の賃貸よりも確実に広くなるので光熱費も上がりますから、その分家計や生活防衛費も上がります。 資金計画や家計がしっかり組めているなら、いつ購入しても良いと思います。

現在の貯蓄額や家計、持ち家購入の際ご両親からの援助の有無など、資金計画がわからない。 →資金計画がないから不安だということに気づきました。毎月のやりくりはわりと好きですが、中長期的な視点ですと苦手意識があるので勉強していきます。 現在の貯蓄額は、夫婦とも1500-2000万程度だと思います。今後の毎年の貯蓄額ですが、現状数値から見て純粋な貯金でいえば夫200万弱、妻100万弱で、夫婦合わせて250万くらいでしょうか。加えて配当などで若干のプラスがあります。逆算して手持ちが多いことについては、子ども時代に貯めたものやら親戚からいただいた結婚祝分やらがあります（式を挙げていません）。 毎月の家計で言うと夫婦の手取り40万に対して15-20万は残っている感じですが、家計に入れていない分はお互い細かく監視していないので具体的な数値は不明です。×12か月＋ボーナスで、年250ほどの貯金です。小さい子1人の段階です。 昇給については、夫は年功序列で1000万超えるのは40代か遅いと50代だと思います。30中盤で700-800万くらいの人が多いと聞いてます。 妻の方は資格職を目指しており、資格の有無で大分変わるためあてにならない感じです。 購入時の両親からの援助は、妻側はなし、夫側も家購入という名目ではないのではと思います。ただ相続対策でちょこちょこもらってはいるようです。相続と言っても資産家ではないと思いますし、新幹線の距離なので夫実家に住むこともないです。 資格がとれ、子どもも健康ならあまり問題ないと思うのですがそれが明らかになる頃には今の子は小学生になってしまうため悩んでいます。 また提示金額のローンだとペアになる気もしますが、子どもの都合などで途中で妻側が働けなくなるリスクを気にしてしまいます。

その計画ならば、10年後、夫婦でどのくらい収入を上げられるかによると思います。 子供を3人持ちたいのならばこの先の奥様の年収は400~500万としたら、ご主人は40歳までには1000万前後まで稼いでもらう必要があります。 今のご主人の会社、職種では可能性がありそうでしょうか？ 理想の住居を手に入れたいのならばご主人のキャリアアップのために転職や転勤も頭にいれて、資産形成を考えてみてください。

納得してから動くとなると、妊活が成功して無事に産まれて数年経ってから動くことになりますが、そこから土地を探して工務店決めて打ち合わせしていたら、新居に入るまで10年近くかかっていても全然おかしくないですよ。 いつか家を建てることが確定しているなら、今から動くことを強くおすすめします

一戸建てにしろマンションにしろ下の子が中学生になる頃には、4LDKは欲しいところです。 という事は、今は中古の2Lか3Lを買って、子供たちに個室がいるタイミングで買い替えが良いと思います。 住み替え前提ですので、売るにも貸すにも便利な物件を選びましょう。 夫の通勤時間を出来るだけ短くするのがポイントです。 トピ主も近くに転職して無理がないようにすると生活に余裕が生まれます。

夫の通勤時間は30分～50分(1時間弱)以内。 妻が働けなくなる可能性があり夫メインなら、これはマストかと思います。 子供がいるなら家族みんなで食事をすることも大切と思いますが、夫の仕事が忙しくなり帰りが遅いと父子は別々に食べなければならなくなりますし、子供が寂しがるのでは。 残業+通勤時間は地味にしんどいし子供の家庭観のためにも良くないかと。なので夫の通勤時間は出来るだけ少ない方がいいかと。 個人的には子供3人で新築6000万はキツイと思います。変動は怖くないですか？ 私の感覚では購入5000万で子供1人のイメージです。固定で。 あとはどうしてもお子さん3人作りたいなら、中古3000万を一括とか。 1度どこか、プロの方に相談された方がいいと思います。ご自身の考えが整理されるかも。