賃貸アパートの管理ってこんなもの？（入居者）

中規模管理人付き賃貸マンションを経て、隣の敷地に大家在住小規模アパートに
来ました。（訳あって図面のみでの法人契約）

共益費3千円で当番などの取り決めはありません。
来てびっくりしたのが入居者の日常的路上駐車でした。
所有する車は2台なのに駐車場は1台分しか借りておらず、結果自分の駐車場に
横付けする形で置いてあるので殆ど道路が駐車場代わり。

隣に大家がいるのになぜ何も言わないのだろう？と不思議に思いましたが、
｢これがここでは普通なのかも｣と自分を納得させました。

ゴミの日にはテキトーに分別されたゴミがネットもなく置いてあるので
烏が（周りはネットありが多い）ゴミを撒き散らしてアパートの敷地は
ゴミだらけ。ネットが以前から紛失している事は前に言ったのにそのまま。
敷地のゴミを掃除するのは半年に一度くらい。

何か言うと大家は眉間にしわを寄せてすっごい迷惑顔なので言うのも嫌に
なりました。管理人と違って大家だと管理も｢好意のうち。｣なのでしょうか？？
それとも唯一の専業主婦である私が率先して掃除をするべきなのか・・・とも
思ったりもするのですが。

他のアパートはどうなのでしょう？